㈠ 購房合同上國土使用年限為70年，土地證上卻是40年，我們該怎麼辦
購房合同約定的土地使用權年限是70年，但辦理房產證上標注的卻是40年，土地使用年限禁然縮水近一倍。可以負責任地說，像這樣合同於產權證使用年限對不上的。開發商涉嫌合同欺詐。
出現這種情況，可以依據合同及產權證上的使用年限差距，要求開發商對差額進行退款。因為這畢竟是差距太大了，如果開發商推諉扯皮，可以直接到法院起訴，要求開發商退款進行彌補。
㈡ 土地使用權是40年但是簽合同是30年有沒有關系
簽合同的時候。你應該問清楚。如果簽合同30年沒有關系。那麼到時候可以續簽，如果有關系。你要問清楚再簽訂。
土地使用權作為無形資產核算，無形資產的攤銷年限應按如下原則確定：1、合同規定內了容受益年限但法律沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限；2、合同沒有規定受益年限但法律規定了有效年限的，攤銷年限不應超過有效年限；3、合同規定了受益年限，法律也規定了有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限與有效年限兩者之中較短者；4、如果合同沒有規定受益年限，法律也沒有規定有效年限的，攤銷期不應超過10年。
㈣ 住宅的土地使用權為40年是否合法
40年是現在商業的使用年限，你買的是商住房吧，用地性質是商業，所專以使用權只有40年。問題不屬是很大，如果開發商能夠把商業用地變性成為綜合用地，就可以將你的土地改成50年使用權了。
如果不改，40年後到期了，你需要按照商業用地標准交納土地出讓金以繼續使用土地，這點你虧些，商業用地的土地出讓金很高。
如果40年內你的房子被拆遷，那麼會按照商業用地給你補償，補償金高，這算個好處吧，不過我覺得沒什麼意思。
至於到期後你的房產，還是你的，土地不是你的而已，交了土地出讓金就還能給你用。如果政府要徵收土地用做其他用途，那麼會給你的房屋做評估，賠償你些錢，然後你就可以和你的房子說「拜拜」了。
㈤ 購房合同上土地使用權為40年,房產證上為多少年
土地使用權是一致的40年。
㈥ 請問一下我買房子合同上面寫的土地使用權70年、怎麼維修期是40年呢
使用權和維保期限是兩碼事，除了結構安全是終身質保外，其他的都要看相關的合同協議，什麼上下水，什麼供暖，什麼電梯一類，和你的房屋所有權無關
㈦ 土地使用權是40年 但購房合同是70年 這是怎麼回事
我國實施的是土地國家所有制或集體所有制的土地所有權制度，民事主體在購專買城鎮房屋時一屬般認為同時購買了房屋的所有權和土地的使用權，而房屋所在地的土地使用權，由該塊地的性質和轉讓時間決定，開發商只能知道該塊土地的使用時間，但並不能決定該土地的使用時長，如果開發商宣傳的和當事人在政府相關部門查到的該塊土地使用權時間不同，可以以開發商欺詐等名義要求其進行相應賠償或補償，但因國家政策的調整造成以上結果的除外。