設立公司房屋無償使用權

Ⅰ 注冊公司，房屋是自己家，但是房產證上不是自己的名字，無償使用協議怎麼弄

注冊公司的房屋只能是商用的，住宅是不可以的。如果你是自己家裡的商用房，用來自己開公司也是需要租賃協議的。因為是你家個人把房屋租給公司的。所以要寫個租賃協議，租金呢要寫的。這樣就不需要房管所備案了。我之前辦過這樣的公司，他自己的房子給自己開公司。但是還是要租賃協議。

Ⅱ 請問如何寫房屋無償使用授權書

證明
本企業將由xxx處租賃房產，坐落在 XXXX ，無償提供給擬成立的 XXXX 無償使用,使用面積為 XXXX 平方米.使用時間從 年 月 日至 年 月 日止.
特此證明.
蓋章:

年 月 日

附件：房屋租賃合同、出租人房產證

Ⅲ 注冊公司，房子是自己的，寫無償使用證明好還是寫租房協議好，如果使用無償使用證明的話要交稅嗎交多少

相關規定如下：
如果所開的公司佔用的是自己的地方,那麼則按租金收入申報繳納營業稅5%,城建稅7%或5%或1%,費附加3%,另外按房產原值相應比例(各地標准不一,如北京為70%),按12%繳納房產稅。還有按房屋面積繳納土地使用稅。租金計入收入,繳納企業所得稅。
如不是自有的,則按服務業5%繳納營業稅,城建稅和費附加,收入繳納企業所得稅。另外,在簽訂合同時,各同雙方需各自分別按照租賃合同的總金額的0.1%繳納印花稅
如果無償使用的話，房產稅還是要繳納的。有償的話，繳納的多點。
但是實際各地政策，這部分稅收各地有不同的政策，短期可能顯示有償使用不好，但是長期來看，房租支出可以減少企業經營過程中的部分稅收。具體情況需要具體對待。
有後續問題歡迎留言資源，淘丁財稅為您服務

Ⅳ 用自己的房屋（民宅）注冊公司，無償使用和出租哪一種方式合適

出具無償使用證明的話辦理稅務登記證的時候就不需要租房發票和租房合同

不過具體以你們當地的地稅局規定為准

你挑個時間去地稅局問下 各個地方不一樣的

北京的話朝陽可以無償使用 海淀就不行

Ⅳ 注冊公司，房子是自己的，寫無償使用證明好還是寫租賃協議好

你好！自有的房產就寫無償使用好了，如果寫租賃，那麼你可能還需要繳納房產稅等。

Ⅵ 注冊公司時，股東將自有房屋提供公司無償使用，此房屋等於公司財產嗎

不等於公司的資產，只是無償租賃，一般算自有有房產，交納房產稅。

Ⅶ 公司注冊核名時房屋租賃合同出租人與房產證人不同,可寫房屋無償使用證明嗎

為啥名字會不一致？確定出租人有權出租這套房屋嗎？工商部門應該是會核對的，肯定要房屋本主才行。另外簽租賃合同可以在合同里約定沒有費用，但只是寫一張無償使用證明貌似不行，因為提交的材料里必須有一項是租賃合同。當然每個地方可能有不同的操作，你可以具體咨詢下，我們這里是不行的。

Ⅷ 注冊新公司，公司住所寫無償使用和租用有什麼區別

注冊新公司，公司住抄所寫無償使用和租用區別為：費用不同、繳稅不同、姓名不同。

一、費用不同

1、無償使用：無償使用不需要繳納給住所房主費用。

2、租用：租用需要繳納給住所房主費用。

二、繳稅不同

1、無償使用：無償使用由使用人按照自有房產向政府繳納房產稅。

2、租用：租用由出租方按照租金12%繳納，同時還要繳納營業稅金及附加，所得稅等。

三、姓名不同

1、無償使用：無償使用的使用人的營業執照、房屋產權證、戶口簿的姓名一致。

2、租用：租用的使用人的營業執照與出租方房屋產權證、戶口簿的姓名一致。

Ⅸ 公司無償使用的房屋也要交房產稅和城鎮土地稅嗎

這里你自己去籌劃一下，房屋租賃發票也是可行，你的房子性質如果確定是住宅，那麼也有優惠
個人出租住房
應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
但是如果租賃價格明顯過低也是會被調整，另外，房產原值如果房子比較老的話按1%左右也不會很高
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2009〕128號文件規定：
一、關於無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。