㈠ 婚前房產如果婚後拆遷算誰的
婚前的房產在婚後仍然屬於婚前的這一方，因此如果婚前的，房產在婚後進行了拆遷，拆遷的利益屬於是婚前房產的一個延續性的一個財產權益。
別說應當婚前的房產如果在婚後遇到拆遷，應該按算婚前財產的所有人。
認真回答望採納，這也是主流的司法觀點。
㈡ 婚前買的房子和婚後拆遷分的房子算共同財產嗎
婚前買的房子屬於個人財產，但是婚後拆遷分的房子屬於夫妻的共同財產。
㈢ 婚前承租的公房，婚後拆遷重獲公房怎麼分割
根據相關婚姻法律法規及《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的；（四）婚後一方或雙方申請取得公房承租權的；（五）婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的；（八）婚前雙方均租有公房，婚後合並調換房屋的；（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的，該房屋使用權是夫妻共有的權益，但是如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據下列原則來判決由哪方承租：（一）照顧撫養子女的一方；（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；（三）照顧殘疾或生活困難的一方；（四）照顧無過錯一方。但是，承租方對另一方可給予適當的經濟補償
㈣ 婚前的房產拆遷了，回遷房在婚後取得，所有權是誰的
應該是個人財產 因為你拆遷的時候會有一個合同 上面會有產權人的
我家剛拆完
㈤ 房子是婚前男方的，婚後房子拆遷了，這個回遷房和補償費屬於共同財產嗎
不屬於。
按照我國婚姻法第17條的規定，房子是屬於男方的個人財產。
婚後的房屋拆遷補償款是基於婚前的房產而轉化而來的。等於說是由婚前的不動產形式轉化為了貨幣的形式，但是財產還是婚前的個人財產。
而且拆遷補償款所得的錢中的增值部分也是屬於個人財產。
㈥ 一方的婚前房屋被拆遷婚後取得回遷房屋怎麼算
折疊貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:[1]
市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定並公布。
重置價:是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。[5]
折疊產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
產權置換分為兩種形式:
異地安置:是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置:是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附:目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。[5]
折疊結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
㈦ 婚前個人財產，婚後回遷房，屬於共同財產嗎
婚前是個人財產，婚後也是個人財產，那回遷房也還屬於個人財產，不屬於共同財產，但是回遷之後，如果你同意變成你們兩個人的名字，那就屬於共同財產。