大連使用權房子代立遺囑

❶ 使用權的房產能進行遺囑公證嗎

人死了就沒有使用權了

❷ 拿代書遺囑去過戶,房管局不接

房產遺囑過戶時，必須先到公證處辦理繼承權公證書。只有拿到繼承權公證書後，才能到房產局辦理過戶手續，否則房產局是不受理的。

• 有遺囑的辦理繼承權公證需提交的資料：

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

6、其他公證處要求提供的文件。

• 外銷房是由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋。

❸ 大連使用權房子（是新型物業的房子），由於房主去世需要更換房主名。

法律上講你父親的房子沒有遺囑，你母親就是法律上認可的繼承人。

不過戶將來買賣可能會有麻煩，你父親去世了公司也應該給開證明的。你母親可以去街道試試，應該現在歸街道管了

❹ 我父母把使用權的房子寫進遺囑中了，說給我，請問怎麼更改

可以。

一、1、 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人；公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承；公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

2、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

4、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

6、無民事行為能力人、限制民事行為能力人、繼承人、受遺贈人或與繼承人、受遺贈人有利害關系的人，不能作為所立遺囑的見證人。

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一、遺產的處理

1、 繼承開始後，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。

2、存有遺產的人，應當妥善保管遺產，任何人不得侵吞或者爭搶。

3、繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

4、受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

❺ 大連市公有房屋（使用權房）自然承租更名 流程如何法律是怎樣規定的

去產權單位咨詢，每個產權單位的要求都不太一樣！如果是大連市修繕公司專的公房就不好辦了，屬聽說這個公司也是從別人手裡接過來的房子，所以都不太清楚！現在大連這樣的房子想辦成個人產權的很難了，大部分都是辦成使用權過戶！

新型的好辦一些，過戶直接去它們公司花點錢就辦了。如果不放心可以找中介，我聽說星海那邊有些小中介可以辦，具體費用就不清楚了。

你現在最關心的是不是家裡的其他人也想要這房子的承租權啊！如果原產權人（爺爺、奶奶）沒有遺囑，正常情況下他們的子女都有繼承權。因為有子女贍養老人，所以一般這個贍養的人會多分一點。子女之間另有協議的可能按照協議來辦。

如果要承租，戶口在這個房子里的人一定要簽字同意。

大連的使用權分兩種:一是因為超建而不予發放產權證的，所以只能是開發商給個收據，連發票都沒有。這樣的房子原則上不給改名的，誰住把最初的收據給誰；二是產權歸單位，個人住這樣的房子需要每月向單位交租，單位給個綠色的租賃協議。這樣的房子是可以把戶口落在裡面的，如果有人想過戶房子的承租權，戶口在裡面的人要同意。你說的情況應該就是後者！如果是繼承和子女都要簽字。

❻ 代書遺囑將本人所有財產和房產全部有一人繼承可以嗎

1. 只要代書遺囑符合《繼承法》中關於代書遺囑有效的要求，只要代書遺囑中指定的財產和房產全部是立遺囑人的個人合法財產，一般就可以。

2. 代書遺囑有效的要件是：立遺囑人有完全民事行為能力；代書人與繼承事項無利害關系、是完全民事行為能力人、代書人親筆書寫並有2個以上見證人簽字、見證人和代書人都與繼承無利害關系。

3. 但是，代書遺囑有效的情況下，如果繼承人中有喪失勞動能力又沒有經濟來源的、需要依靠立遺囑人撫養或扶養的人，沒有給其留下適當份額的，在分割遺產時應當給這樣的繼承人留下適當份額，剩餘部分再按代書遺囑繼承。
   

❼ 代書遺囑引發房屋繼承糾紛該怎麼辦

根據我國繼承法規定,遺囑分公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑以及口頭遺囑等。代書遺囑的程序規定很嚴格,應先找兩名以上經立遺囑人認可的見證人,由立遺囑人口述遺囑內容並由其中一名見證人如實記錄,書寫完畢經立遺囑人確認准確無誤後,由代書人註明訂立遺囑的年月日和地點,並記明代書人姓名,最後由立遺囑人和見證人簽名,不會寫字的應以按指印代替簽名。

❽ 大連使用權房子兒女可否繼承

不能直接適用繼承相關規定。但如果該使用權房屋轉讓後價款可以直接繼承。
兒女協商一致後，可以到產權單位變更承租權人。