老人去世使用權的房子怎樣處理

⑴ 老人去世後，他的使用權的房子如果一直不改名的話，行不行不改名有什麼後果嗎

不改名只可以住！

不能買賣。

⑵ 老人去世，有三個兒子，房子是使用權的房子。如何繼承。

只有使用權的房子，沒有所有權，不屬於個人財產，不算遺產，是不能繼承的。

房子是使用權，首先要明白使用權是誰的使用，如果是老人的使用權，其去世後，使用權應當消失，不屬於其財產，不能繼承，比如過去單位分配的沒有產權，僅限其居住，去世後單位收回的。

如果原先是老人承租的，其去世後，承租人一般可以變更，新的承租人一般就是原先的同住人，也就是戶口在該房屋裡面的成年人。 如果原先只有老人一個戶口，那三個兒子應該協商，遷一個人的戶口進去，那他就成為新的承租人。

《中華人民共和國合同法》第二百三十四條規定：承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

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房地產繼承是房地產轉讓中的一種方式，是指有繼承權的公民依法接受死者房屋遺產的行為。所謂死者房屋遺產，按照我國《民法通則》的規定，系指死者生前擁有所有權的房屋，在公民死亡後繼承開始時做為死者的遺產來處理。繼承人有權繼承該合法遺產。

如果死者生前對其居住的房屋沒有所有權，只有使用權，如租用的是房管局所有公房或租用其他私人擁有的房屋，則不能做為遺產來繼承。死者的親屬如果要繼續使用該房屋，則需與房管局或出租人協商一致，變更承租人，才能繼續居住使用。

對房管局按成本價出售給承租人的住房，在被繼承人死亡後繼承人有權按遺囑繼承或者法定繼承來繼承該房產。

⑶ 老人去世後，公產房的處置問題

會按國家遺產法分配。公產房也會分給在住的孩子。但不會有固定權。

⑷ 過世老人的使用權房子動遷繼承

過世老人的使用權防止凍手繼承。動遷繼承啊那你可以去問一下咨詢一下房產部門還有就是。律師可以咨詢下律師，這樣的話更准確。

⑸ 老人去世後使用權的房子子女有權賣嗎

僅有使用權的房屋復不可以出賣。制

僅有使用權的房屋，並不屬於使用人所有，使用人沒有處分權。使用的老人去世，其兒女不得出售，出售也不具有法律效力，也不能完成房屋轉讓過戶手續。

《合同法》
第一百三十二條 出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。

⑹ 老人去世了，我和大哥老人住在一起，房子是使用權的，請問房子應該過戶給誰

這涉及到遺產繼承問題，如果該房子的使用權（注意不是所有權）允許過戶的話，建議也按照遺產繼承的原則進行，即所有子女均有繼承權，願意留下房子的按照市場價出資，其他的分錢。當然，如果該房子同住的子女當然使用該房也有貢獻，應該先劃分出去應該給該人的份額，如按照房間數量或者平米數，理論上分，主要是摺合人民幣吧。當然，哥們互諒互讓最好，尤其是有殘疾又在一起住的大哥。
如果使用權不能繼承，那就不用過戶了。

⑺ 老人去世後有一套使用權房子4個子女都要怎麼處理

評估後按評估值平分

⑻ 二位老人都去逝了使用權的房子怎麼繼續承租

與房屋的繼承人協商。

繼承人如果不是自用，繼續承租即可。

⑼ 老人去世後房子怎麼辦

具體要看你房屋的產權了。如果是所有權那麼就是遺產，如果只是使用權，那麼就是國家的了。
你問得比較模糊並且資料不夠，沒辦法詳細回答

如果有什麼具體問題。給我留言，我將第一時間答復你