七種房產使用權類型

㈠ 房屋產權有哪些類型

房屋屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。

2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。

3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護.

㈡ 產權有哪些基本類型

你問的是產權性質吧
房屋產權性質有哪些種類
根據測繪確權的相關規定，總共有8大類：
第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。
具體又分三個細類：(1)直管產、(2)自管產(3)軍產。 直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。
第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
第三類：私有房產，包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。 第六類：港、澳、台胞房產。
具體又分為合資產、合作產和獨資產。
第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。 第八類：其他產。凡不屬於以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。
不同類型的房產在權屬登記、產權轉移等許多方面都存在差異，所面臨的問題也不一樣。

再給你個房屋用途
房屋用途分類
1、 住宅
是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
2、 公用設施用房 是指自來水、泵站、污水處理、變電、燃氣、供熱、垃圾處理、環衛、公廁、殯葬、消防等市政公用設施的房屋。
3、 商業用房 是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。

㈢ 房產產權有幾種類型

房產產權類型：

1、商品房

2、經濟適用房

3、央產房

4、軍產房

5、公房

6、小產權房

7、自建住房

房地產產權是將房地產這一不動產作為一種重要的特殊的財產而形成的物權，是依照國家法律對其所有的房地產享有直接管理支配並享受其利益以及排除他人干涉的權利，包括房地產所有權和房地產他物權。

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

1、國家所有住宅;

2、勞動群眾集體所有住宅;

3、公民私人所有住宅;

4、其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

以上內容參考網路-房產產權

㈣ 房產所有權有哪些分類

有住宅用房及經營用房的類型。

㈤ 房屋產權一般可分為幾種有什麼區分

房屋產權可分成7類：

1、商品房

商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

2、經濟適用房

經濟適用房是國家為解決中低收入家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。

3、央產房

央產房的全稱是中央在京單位職工的已購公房，指職工根據國家政策，按照房改成本價或者標准價（含標准價優惠辦法）購買的，由中央在京單位建設的安居工程住房和集資合作建設的住房，也視為已購公房。

(5)七種房產使用權類型擴展閱讀：

土地使用權和房屋所有權的區別：

1、購房者大多對房屋產權問題是一知半解，混淆了房屋產權和土地使用權問題，「土地使 用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，房屋產權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產使用權，其實只是土地使用權。土地使用權決定了房產的使用權。

2、業主所有的住宅除了擁有房屋的所有權外,還擁有該房屋的國土土地使用權。

3、也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。

4、住宅的使用許可權是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬於國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。 房產權70年從開發商開始蓋房就開始算了。

㈥ 房產證土地使用權來源有幾種類型

兩種，一種是劃撥，另一種就是出讓。
劃撥，一般是政府用地、軍事用地、教育用專地等。是屬國家無償給使用方使用的
出讓，一般是企業用地、城市商品房或者商業性用地等。是使用方花錢買使用許可權的。
我國的土地證，是使用證，不是所有權證。只有使用權，沒有所有權。

你買的商品房或者二手房，是出讓的，交錢買的使用年限。
農村住宅的那個，是劃撥的或者集體土地使用的，是無償的，不可轉讓的。除非轉讓的經過政府批准