㈠ 宅基地讓別人使用超過幾年使用權轉移
宅基地的所有權是村集體的，然後村集體經濟組織成員享有使用權，這回是要在村上去審批，然答後根據你們們屬地政府同意了之後，你才能申請到宅基地的。給別人使用，別人可以有嘗使用於相當於租賃的關系，他不存在使用權的轉移，如果說是買賣宅基地，那隻能是經過村委會在集體經濟組織成員之間流轉，這個土地經過登記的時候也就是國家機關給你把字兒換了的時候使用錢財轉移。不是說超過幾年就轉移這是登記公示主義。
㈡ 農村宅基地的使用權能否隨房子的買賣轉讓而發生轉移
《土地管理法》第二條第四款明確規定，國有土地和集體土地的專使用權可以依法屬轉讓，具體辦法由國務院規定。集體土地使用權轉讓僅限於本鄉鎮的企業、公益事業和村民。在1982年《村鎮建房用地管理條例》發布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房屋轉移，無需辦理批准手續；自該條例實施之後，宅基地使用權需經申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買主，房屋買賣也屬無效，但房主可以將房屋拆走。
《土地管理法實施條例》第六條規定：「依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。」根據這一規定，農村居民買賣房屋之後，應到相應土地管理機關辦理土地使用權變更手續。
㈢ 宅基地使用權如何轉讓
農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件:宅基地使用權的受讓主體版是有一定范圍限制的權，即宅基地使用權只能轉讓給本集體經濟組織的成員，如果轉讓給村外人員，該受讓人必須在本村落戶並且符合申請宅基地的條件、符合宅基地使用權的條件，即一戶一宅的規定。宅基地使用權的轉讓必須同房屋同時轉讓，並履行相關的登記和審批手續，而且應當及時辦理變更登記，不可私下買賣，非法交易。
㈣ 宅基地使用權是什麼如何轉讓才有效
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地；
權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經濟組織內符合建房申請宅基地條件的成員；
轉讓房屋及宅基地使用權後，宅基地使用權主體發生變化，並涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用於居住，也可以用於從事家庭生產和經營活動。
宅基地使用權只能由宅基地使用權人行使，任何組織或者個人不得侵佔、損毀宅基地。宅基地使用權有效轉讓，必須滿足下列條件： 第一，轉讓行為應征的本集體經濟組織同意；
第二，受讓人為同一集體經濟組織內部成員；
第三，受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。
㈤ 農村宅基地房屋怎麼過戶
農村房產證如何過戶如下：
當購買的農村房屋有房產證後，就需要向國內土部門提出過戶申請了。容
具體的過戶手續是：
1、去鄉鎮國土所提出申請;
2、提交相關材料;
3、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、實地進行勘丈、調查、公告;
5、報國土局審核，注冊登記;
6、發證。
㈥ 宅基地使用權是什麼 宅基地使用權轉讓怎樣才能有效
農村宅基地是農村集體所有，只有使用權沒有處分權。因此農村宅基地使用權是不能轉讓的
㈦ 宅基地使用權轉移
現在即便辦理也不是那個，就是按照發放程序得到合法使用權，你們能夠辦理的希望不大，不過可能會保持現狀
㈧ 宅基地使用權如何轉讓
憲法 第一章 第十條 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的回使用答權可以依照法律的規定轉讓。這段內容沒有矛盾，主要是說人民群眾不能隨便處置土地，土地完全處於政府掌控之下。土地實行政府審批制度，但是可能出現不能說是審批的情況，那樣就可以說是轉讓。宅基地任何情況都可以說是審批，非常明顯怎麼轉讓宅基地也是違法行為
㈨ 怎樣辦理農村宅基地使用權變更
到舅舅村去落戶