使用權是否受法律保護

Ⅰ 非人防地下停車位，沒有產權，使用權20年後受不受法律保護

不受法律保護，因為沒有產權的車位買賣，其實是一種租賃行為。這種買賣合同，實質上是停車位租賃合同。

根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」也就說消費者租賃車位，最長期限只有20年，20年後是不受法律保護的。

如果車位是有預售許可證的，購車位業主跟開發商簽訂正式的商品房買賣合同並辦理備案手續後，則是可以申請辦理《房地產權證》的，一手及二手車位產權的辦證程序跟辦理房屋的房地產權證一樣。

(1)使用權是否受法律保護擴展閱讀：

以下7類停車位產權不同：

1、敞開式地上車位。

敞開式地上車位產權屬於全體業主，歸業主共同且免費使用。這類車位主要是指通過在地面的地上劃出車位而規范停車形成的車位。

2、小區建築區劃內規劃建設的車位。

建立在小區建築區規劃建設車位的地方的車位，產權是歸開發商所有的。這種車位，業主可以在入住後，通過購買手段獲得，並擁有個人產權。

3、未計入公攤面積的地下車位。

地下車位所佔用的面積如果沒有被計入業主的公攤面積之中，那麼這部分車位的產權就屬於開發商所有。

4、計入公攤面積的地下車位。

算入公攤面積的地下車位，開發商無權出售，車位產權屬於全體業主所有。

5、人防工程車位

人防工程車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程的范圍，有著其特殊性，所以它的產權具有模糊性，在法律上還是一個空白。

現在各地執行普遍有兩種標准，一種是由開發商管理，出租或出售給業主使用，費用上交人防工程部。第二種是它的產權歸投資者所有。

6、非人防工程地下車位。

非人防工程地下車位可以簡單理解為我們常說的地下室或者私人車庫。購買層高大於2.2米的非人防工程地下車位可以取得獨立產權，購買低於2.2米的非人防工程地下車位則無法辦理產權。

7、機械車位

由於機械車位是一個移動的非獨立空間，所以一般情況下無法辦理產權登記，只能由開發商對外進行出租。

Ⅱ 那使用權的房子屬於小產權嗎受法律保護嗎

1所謂「小產權房」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，專其產權證不屬是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證
2所謂產權房，是指產權人對房屋(指建築物)擁有所有權，對該房屋佔用范圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利
3使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋.一種是單位的福利房，這樣的房屋的產權是單位的，個人只有居住權，單位可以隨時收回，還有就是小產權房，多數是由舊村改造或還建的，大產權是村子裡的，個人手上只有使用權和居住權

Ⅲ 房子產權和土地使用權是否受法律保護！如果不同意政府強拆的話

房子產權和土地使用權只要有合法的手續就受法律保護，如果不同意政府強拆的話你可以到版法院進權行訴訟，但是，你也要在拆遷條件符合的情況下服從政府統一規劃，也就是說當今不管哪個地區為了提高百姓的生活質量節約用地，都採用統一拆遷統一規劃，這種情況下如果絕大部分都同意拆遷補償的辦法基本達到被拆遷戶的要求，而只有一小部分補償有些差距（被拆遷的房屋結構比他人的好、裝修的比別人的強、也有的臨街交通方便等），遇有這樣的情況就得雙方各自讓步，拆遷人用大量的事實說明多給這些房屋拆遷戶的理由，被拆遷戶也要以全局為重多給的補償雖然與實際還有差距，但是畢竟多給了，以諒解的心情對待此事什麼問題也就都解決了。

Ⅳ 關於土地使用證的法律效力問題!

一，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
二，相關的法律規定：
1，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；
2，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證；
3，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證；
三，土地使用證：
1，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
2，證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致；
3，土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動；
4，國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。
四，國有土地使用證的內容：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積；
③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。

Ⅳ 土地使用權受物權法保護嗎

中華人民共和國物權法

（2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過）

目 錄

第一編 總 則回

第一章 基本原則答

第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅

第一節 不動產登記

第二節 動產交付

第三節 其他規定

第三章 物權的保護

第二編 所有權

第四章 一般規定

第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有權

第六章 業主的建築物區分所有權

第七章 相鄰關系

第八章 共有

第九章 所有權取得的特別規定

第三編 用益物權

第十章 一般規定

第十一章 土地承包經營權

第十二章 建設用地使用權

第十三章 宅基地使用權

第十四章 地役權

第四編 擔保物權

第十五章 一般規定

第十六章 抵押權

第一節 一般抵押權

第二節 最高額抵押權

第十七章 質權

第一節 動產質權

第二節 權利質權

第十八章 留置權

第五編 佔有

第十九章 佔有

附 則

以上是物權法條文 可以去看看

Ⅵ 請教專業人士謝謝~ 出售房屋使用權是否合法，是否受法律保護

出售房屋使用權，實際上就是租賃，租賃合同的期限法律規定，最長不得超過20年。
繼續出售房屋使用權，實際上就是轉租，依照合同法的規定，應當經房屋所有權人同意，否則，房屋所有權人有權解除租賃合同。

Ⅶ 使用權房子受不受法律保護

1，不動產的使用權當然受法律保護，使用權屬於物權領域里的用益物權。
2，所謂的用益物權是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權（海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事養殖、捕撈的權利）。
3，《物權法》第一百一十七條規定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。

Ⅷ 和物業簽定使用權協議受法律保護嗎

一、既然房屋買賣合同中沒有約定，該屋後空地的所有權屬於小區的所有業主所共有。
二、既然物業不享有土地使用權，他無權處分該空地，也無權與你簽訂任何使用該空地的合同。即使簽訂該合同，也不具有法律效力。

Ⅸ 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

這是《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定內容，「依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯」。
附：《中華人民共和國土地管理法》
第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
【本條釋義】本條是關於土地的所有權和使用權受法律保護的規定。
一、本條是對原土地管理法第十一條的修訂。原土地管理法第十一條規定：「土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。」本條對原土地管理法第十一條的修訂是在「土地的所有權和使用權受法律保護」前增加了「依法登記的」幾個字。增加這幾個字說明修訂後的土地管理法更重視土地登記的重要性和土地登記的效力問題。
二、依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護是從正面來規定的。該規定包括的含義為：一是土地所有權人和使用權人必須是法定的經過登記的所有權人和使用權人。二是當土地所有權人和使用權人的權利受侵害時，可以請求行政機關給予保護，可請求行政機關作出處理。比如，他人佔用所有權人或者使用權人的耕地建房、挖砂、採石、取土，破壞種植條件的，可報告土地行政主管部門責令改正或者治理等。三是當土地所有權人和使用權人的權利受侵害時，可以請求司法機關給予保護。權利受到侵害的當事人可以通過下述方法尋求保護：第一，通過確權之訴來解決。即自己的權利與他人發生歸屬爭議時，請求法院確認權利的存在與歸屬。第二，通過給付之訴來解決。即當義務人不履行自己的義務時，權利人可請求法院責令義務人履行自己的義務。第三，通過變更之訴來解決。即權利人要求變動已經存在的權利時，請求法院依法予以變更。
三、任何單位和個人不得侵犯他人已經依法登記的土地的所有權和使用權。這實際上是對權利人以外的人來講的，它同「依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護」的規定是一個問題的兩面。這一規定實際上是給所有權人和使用權人以外的政府及其部門、法人和其他組織及個人設定的一項義務，這些單位和個人必須履行這一義務。如違反這項義務須承擔相應的法律責任。