閣樓使用權歸頂層

⑴ 樓房頂樓使用權歸誰

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，小區住宅樓的樓頂使用權歸誰所有？

下面我們來具體說一下

⑵ 樓頂使用權是否只歸頂樓用戶

從理論上說，屋頂因為計入了建築的公攤面積，是屬於全樓業主共有的，如果可以使專用，大家都能屬用，如果需要維修，要大家出錢維修。

頂樓按照正常說法是屬於公共部分的，不屬於任何一戶，也可以說任何住戶都擁有所有權。但是，一般來說頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用戶在使用。而且，很多老房子是沒有物業公司的，以前也沒有公共維修基金這個東西（那時候都是基建處），所以屋頂成了一個大問題。使用的時候大家都來用，壞了的時候大家都說是你家屋頂，他們不管。

(2)閣樓使用權歸頂層擴展閱讀：

《城市異產毗連房屋管理規定》

第六條所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

第七條異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。

⑶ 房屋的頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這棟樓專的每一屬個人都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

⑷ 頂樓使用權歸誰

對於樓頂的面積，按規定屬於整棟樓的公共區域，不屬於單獨的某一戶所有，這專棟樓的每一個人屬都有使用的權利，不管大戶型和小戶型都一樣。而且樓頂是不會有公共面積這一說的，所有房屋層高不超過2米2都是不算產權面積的，更別說上面是空著的樓頂了。但是現在樓頂一般都是頂樓的在使用，樓下的也不會沒事跑上來看星空啊。你要是不修房子來佔用最好的辦法是：種花草%7E%7E先種上去，別人也沒辦法把你怎麼樣啊。本來樓頂你也不打算搭建出來住人的。

⑸ 閣樓是否屬於頂樓的私有房產

既然房產證及既然房屋所有權證和國土所有權證上沒有明確閣樓的權屬，閣樓屬於全體業主共有，不能認定為私有財產，拆遷補償也歸整棟樓業主共有。

⑹ 新物權法下，頂樓贈閣樓，閣樓產權問題

1、關於閣樓的產權:這個要看開發商報批的規劃設計是什麼--就是說是不是能夠在你的產權證上顯示出來閣樓的面積，如果沒有那是沒有產權的。
2、如果沒有產權關於共用面積還是專有面積其實這個意義並不是太大，如果閣樓的樓梯或進出口在你家中，難道還有人要從你家去閣樓不成?
3、現在好多躍式及一些變形結構樓房的產權面積只有一層的，實際使用的面積及結構都是相當於一層半或更多。

⑺ 18層小高層頂樓閣樓使用權

一是看看你的頂樓有沒有做隔熱層，然後看看你的層高和樓高，一般說來35-45米是空氣灰塵的滯留層，空氣還會比較臟。這得看周邊環境和所處位置。
但是頂層的觀景和採光是別的樓層沒法比的。而且會很安靜

⑻ 本單元三分之二業主同意閣樓使用權就屬於頂樓住戶嗎

沒有具體的法律要求和依據
樓頂的使用權力是屬於整棟樓的全體業主,沒有相關的法律依據可以證明住在頂樓的業主就有優先享用樓頂的權力

⑼ 物業法是如何規定頂層樓閣樓的歸屬物業有權使用嗎

規定頂層樓閣樓的歸屬應該是公共區域，物業是有權使用的，畢竟物業管理這公共區域，那麼物業是有權使用鼎層樓的閣樓的歸屬問題。