1. 抵押權人對進入訴訟階段的抵押房產的租金是否有優先受償權注意是租金。
租金沒有優先受償權的，質押才有
根據擔保法規定
第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
說的很清楚，抵押權的實現，是通過「以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償」
抵押才有優先權，擔保法規定：
第六十八條質權人有權收取質物所生的孳息。質押合同另有約定的，按照約定。
不過注意，你抵押的是房產，房產是不能質押的
2. 時訴訟請求要不要寫"判決原告對抵押物有優先受償權
如果是給付之訴，提出該項訴求無意義；如果是確認之訴，可以請求確認抵押權合法專有效。至於優先受償屬權，這是法律的規定，無須提出。
抵押權人對登記的抵押物享有的優先受償權，是物權法第一百七十條、第一百七十九條、第一百八十一條和擔保法第三十三條等法條明確規定的權利，原告無需特別提出。如果對抵押權的成立與否有爭議的，原告可以提出確認其對被告提供的抵押物享有抵押權的訴訟請求，屬確認之訴。如果抵押權已按抵押登記程序規定辦理了抵押權登記，原告已經取得了他項權證，則抵押權已經合法有效，原告可以提出其他的訴訟請求。
3. 訴訟時沒有主張抵押權優先受償怎樣辦
《中華人民共和國物權法》第一百九十五條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
。《中華人民共和國物權法》第一百九十七條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法定孳息的義務人的除外。前款規定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。該法第一百九十八條規定，抵押財產折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。你作為該抵押物的抵押權人有權收取該抵押物的孳息，比如房租等收益，來充抵欠款。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五十五條規定，已經設定抵押的財產被採取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。該解釋第五十一條規定，抵押人所擔保的債權超出其抵押物價值的，超出的部分不具有優先受償的效力。人民法院採取的保全措施不會影響你的抵押權的效力由於沒有辦理抵押登記不產生抵押效力，沒有優先受償權，只能作為普通債權同等受償回答這么多採納下吧，謝謝，如若不懂可以上法律直通車尋找法律援助
4. 房產抵押未登記，能享有優先受償權嗎
《物權法》第187條：以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
該條是關於不動產抵押登記的規定。
財產抵押是重要的民事法律行為，法律除要求設立抵押權要訂立書面合同外，還要求對某些財產辦理抵押登記，不經抵押登記，抵押權不發生法律效力。根據本條規定，需要進行抵押登記的財產為：(1)建築物和其他土地附著物；(2)建設用地使用權；(3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；(4)正在建造的建築物。抵押登記，便於債權人查看抵押財產的權屬關系以及曾否抵押，以決定是否接受該財產抵押擔保；可以使得實現抵押權的順序清楚、明確，防止糾紛的發生；有利於保護債權人的合法權益，有利於經濟活動的正常進行。
需要說明的是，該條規定與擔保法的規定不完全一致。擔保法第四十一條規定：「當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。」物權法之所以將「抵押合同自登記之日起生效」，修改為「抵押權自登記時設立」，主要考慮，抵押合同的訂立是以發生物權變動為目的的原因行為，屬於債權關系范疇，其成立、生效應當依據合同法確定。抵押權的效力，除要求抵押合同合法有效這一要件外，還必須符合物權法的公示原則。將抵押合同的效力和抵押權的效力混為一談，不利於保護抵押合同當事人的合法權益。比如某甲與某乙訂立了房屋抵押合同，但是拖著不與某乙辦理抵押登記，隨後又將該房屋抵押給了某丙，與某丙辦理了抵押登記。根據本條規定，當某甲不履行債務時，由於某丙辦理了登記享有抵押權，可以優先受償，而某乙沒有辦理登記，不享有抵押權。如果認為不登記抵押合同不發生效力，那麼，某乙不僅不能享有抵押權，連追究某甲合同違約責任的權利都喪失了，這不僅對某乙不公平，也會助長惡意損害他人權益的行為，不利於社會經濟秩序的維護。因此，物權法有必要區分抵押合同效力和物權變動效力。
5. 抵押物被法院查封，我是否還享有優先受償權
如果辦理了抵押登記手續，就有優先受償權；如果沒有辦理抵押登記，就不能優先受償。
《擔保法》：
第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門；
（二）以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門；
（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；
（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；
（五）以企業的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
6. 本案中原告是否對抵押物享有優先受償權
根據擔保法規定
第五抄十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
說的很清楚，抵押權的實現，是通過「以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償」
抵押才有優先權，擔保法規定：
第六十八條質權人有權收取質物所生的孳息。質押合同另有約定的，按照約定。
不過注意，你抵押的是房產，房產是不能質押的
7. 抵押物主張優先受償權屬於確認之訴嗎
一、抵押合同的性質 所謂抵押合同，是指債權人與債務人或第三人之間為擔保特定債權的實現，而就特定的財產約定在債務人不履行義務時，債權人就該財產進行拍賣或折價、變賣，並從其價款中優先受償的意思表示一致的行為。抵押合同具有以下性質：（1）抵押合同屬於設權合同，目的是設定抵押權；（2）抵押合同為從合同。抵押合同是為擔保主合同債權而訂立的合同，屬於主合同的從合同，其效力從屬於主合同的效力。當主合同無效或被撤銷時，抵押合同隨之無效和撤銷，除非當事人另有約定；（3）抵押合同是要式合同。《擔保法》規定，抵押合同應以書面的形式簽訂。非以書面形式簽訂的抵押合同無效。大多數抵押合同以登記作為生效要件，登記也是一種特殊的形式要件。抵押合同既可以是單獨訂立的抵押合同，也可以是當事人在主債權合同中約定的抵押條款。 二、抵押合同的當事人 抵押合同的當事人包括抵押人和抵押權人： 1．抵押人。所謂抵押人，是指為擔保債務的履行和債權實現而提供抵押物的人(法人或自然人)。抵押人既可以是債務人本人，也可以是債務人以外的第三人。抵押人作為抵押合同的當事人應當具備法律行為主體的一般條件。具體來說：一是抵押人為自然人時，應當具有完全民事行為能力。二是抵押人為非自然人時，應當具備法人資格，但無法人資格的企業的分支機構或職能部門，需經法人的特別授權也可簽訂有效的抵押合同。三是抵押人在設定抵押權時必須對抵押物享有處分權。 2．抵押權人。所謂抵押權人，是指因自己享有債權而享有抵押權的人。債務人在債務履行期屆滿沒有履行債務的，抵押權人即債權人可行使抵押權，通過對抵押物的拍賣、變賣或折價獲得的價款行使優先受償權而使自己的債權得以實現。在我國民法上，不承認抵押權具有無因性和獨立性，抵押權具有絕對的從屬性。因此說，抵押權人和被擔保債權的債權人為同一人，即抵押權人等於債權人。抵押權人作為抵押合同的當事人應當具備法律行為主體的一般條件。具體來說：一是抵押權人為自然人時，應當具有完全民事行為能力。二是抵押權人為非自然人時，應當具備法人資格。若抵押權人系法人的分支機構或職能部門，則需經 特別授權方可進行。三是抵押權人在設定抵押權時，須有被擔保債權的存在。 三、抵押合同的內容 抵押合同應當具備下列內容：(1)抵押合同當事人的基本情況。(2)被擔保的主債權的種類、數額。(3)債務人履行債務的期限。(4)抵押物的名稱、數額、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬。 (5)抵押擔保的范圍。即抵押物擔保的債權的范圍，除主債權以外，根據《擔保法》第四十六條的規定，抵押擔保的債權范圍還包括利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。但此項規定僅為一種任意性規定，在當事人之間無約定的情況下，抵押權人即按照此項規定行使抵押權，當事人可以通過約定排除這一規定的適用。(6)當事人認為需要約定的其他事項。 自己找去吧
8. 訴訟請求中未寫明抵押物權如何處置，難道判決勝訴後我就失去了對該抵押物權的優先受償權嗎
你好，法律只會根據你的訴訟請求來判決的，如果對請求外的判決就是違法的，你可以在訴訟中增加訴訟請求。