❶ 房子產權70年到期後國家收回賠償嗎
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永遠，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權出讓的較高年限是70年，到期後可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續使用權。
土地使用權和房屋所有權的區別
土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業用建築用地和綜合類用地較高為50年，商用建築用地較高為40年。
房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永遠的。
土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永遠的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說房子的所有權是永遠的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂40年。
土地使用年限到期怎麼辦？
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
通過調查了解，第1種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。
參考資料：http://house.people.com.cn/n1/2016/0418/c164220-28283411.html
❷ 住房使用權70年什麼意思70年後拆遷就不給你錢了土地出讓金多少錢
使用權是指房子所佔土地的使用權，房子永遠是你的，但是土地70年後就是國家的了，到時國家如果要收回的話會給你房子的錢的
❸ 請問現在買房子一般都是70年的使用權,如果到了70年要拆遷政府還給賠錢嗎
中國房地產還沒有發展到70年，等到70年再說吧，國家會給個合理的說法。
現在普遍流傳產權證到期後可以續買。
❹ 土地的使用期是70年，房子使用壽命是30年，拆遷有補償，那要是沒有拆遷，30年房子使用壽命到了該怎麼辦呢
房子壽命到了，就自己翻修吧！反正土地使用權還有40年，你可以合法地繼續使用。不過房子翻修前，記得要辦理報建手續，以保證符合規劃要求。
❺ 過70年產權拆遷補償嗎
是要進行補償的。
房產的產權是永遠的。只是居住用地的土地使用權年限是70年，不過70年的使用權到期後會自動續期，只要繳納相應的土地使用金就可以了。
❻ 房權70年後有補償么
1990年出台的《城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定中國商品住宅土地使用許可權為70年並一直沿用至今。2007年10月1日施行的《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。但是該法律並沒有對續期是否繳費作出明確規定。而新近披露的《土地管理法(修訂草案徵求意見稿)》中，第103條表示，「住宅建設用地使用權期限屆滿的，按照國家有關規定自動續期。」對住宅土地使用權續期問題也並沒有給出一個明確的辦法。也就是說續期是一定的了，交不交費交多少，要看續期時國家的有關規定了。其實商品房本身的產權是永久的產權,所說的70年 是土地使用權,是這個住宅區的土地使用權,如果過了70年,房子還在的話,小區還能正常使用的話,那使用權的地皮就自動續簽,當然一般的房子也到不了70年就要拆遷規劃了,拆遷就該有補償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現在超過70年的住宅區,還真是少之又少啊!~~~我到現在就知道故宮什麼的超過70年了,住宅沒見過.目前國家的政策是70年後自動續簽，具體方法沒有出台。