❶ 民法宅基地使用權與地役權的區別
宅基地使用權是對於農村人可以利用集體土地自己蓋房子的一項權利，地役權是利用別人的土地達到方便自己並在一般情況下要給予對方相應費用後得到的權利。兩者可以說毫不相關，根本不會搞混的那種，我估計你應該是想問地役權和相鄰權的區別吧，這倆倒是比較容易弄混。
❷ 宅基地使用權與地役權的區別
兩者有本質不同，看下面具體解釋。 宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務設施用地。即一家一戶的農戶居住生活的庭院用地。 宅基地使用權具有如下特徵： (1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經濟組織。 (2)宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關的附屬設施，如廚房、院牆等。 (3)宅基地使用權實行嚴格的「一戶一宅」制。 宅基地的初始取得是無償的. 農村村民取得宅基地使用權需要履行一定的法律手續。《土地管理法》第62條第3款規定：「農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續」。具體說： 1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請; 2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論; 3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(鎮)人民政府審核; 4、鄉(鎮)人民政府審核同意後，報縣級人民政府批准;其中，佔用農用地的，依照土地管理法》第44條的規定辦理農用地轉用手續。 地役權是用益物權的一種。指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。 物權法規定：地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。而設立地役權，當事人是應當採取書面形式訂立地役權合同的。
1、地役權發生在相鄰土地關系中，因而是一種地產相鄰權；
2、地役權不能離開需役地而獨立存在，因而是一種從物權，而不是一種獨立的物權；
3、地役權是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權利，因而是一種他物權和用益物權。
❸ 請問宅基地使用權和建設用地使用權的區別
1、我國現在土地制度中，土地權屬分國家所有和集體所有，建設用地（地類）分國有建設用地和集體建設用地，宅基地屬於集體建設用地，它的范疇要比建設用地小的多；
2、建設用地不僅僅局限於國家所有的土地，你說的農用地、建設用地、未利用地是從土地利用總體規劃的規劃用途的角度說的，而你所說的宅基地是從土地利用現狀來說的，土地利用總體規劃用途和土地利用現狀的用途是兩回事，二者並不矛盾。
❹ 農村集體土地所有權，農村集體建設用地使用權和宅基地使用權有什麼區別與聯系
1、農村集體所有權來是指土源地的所有權歸村集體或村民小組所有。
2、農村集體建設用地使用權也叫宅基地使用權，是指村民對農村可以進行建設的非農業用地建設房屋的使用權。
3、村民對宅基地只有使用權沒有所有權，所有權還是歸村集體或村民小組。
《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
❺ 土地承包經營權、建設用地使用、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權設立時採用登記要件還是登記對抗
建設用地使用權、宅基地使用權、自認資源使用權屬登記要件，其他屬於登記對抗
❻ 用益物權中的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權都是不可以抵押的嗎
你好， 用益物權，是物權的一種，是指非所有人對他人之物所享有的佔有、使用、收益專的排他性的權利。屬1995年實行的《擔保法》第三十七條明確規定「耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權」不得抵押。
❼ 能否以建設用地使用權，土地承包經營權，宅基地使用權和地役權設立抵押
建設用地使用權和土地承包經營權可以設立抵押，宅基地使用權和地役權不可以設定抵押，這個物權法和擔保法有明確規定，理由就是法律禁止抵押。
❽ 比較土地承包經營權,宅基地使用權.建設用地使用權和地役權的異同 - 百度
「土地承包經營權」是指:經農村集體經濟組織（村委會）依法發包的承包經版營的土地；「宅基地使用權」權是指:經依法批准並頒發《集體土地使用證》的農村村民住宅用地使用權；「建設用地使用權」是指:經依法批准使用的集體土地建設用地使用權和國有土地建設用地使用權；「地役權」是指:利用他人的土地使用權，更好的經營自己土地。
❾ 物權中屬於附屬物權的是哪種：地役權，建設用地使用權，宅基地使用權，土地承包經營權
《物權法》所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體內的，依照其規定。
所稱物容權，是指合法權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
而附屬物則是指附屬於某一特定主物，不具有使用獨立性的物。
我國理論界和現行法律均不區分從物與附屬物，筆者認為從物和附屬物還是有區別的。附屬物的概念有廣義和狹義之分。廣義上的附屬物是指附屬於某一特定主物的一切物，其中只有那些與該主物同時使用並在這一過程對其效益的發生起著輔助作用的物才是從物。狹義上的附屬物則具有如下特徵：僅僅具有物理構造上的獨立性，並不具備使用上的獨立性，其使用上與主物成為一體，其所有權歸於消滅。
好吧 我是抄的
❿ 宅基地和土地使用權有什麼區別
建設用地使用權是因建築物或其他工作物而使用國家所有的土地的權利。是可以轉讓的。
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。對轉讓是有限制的，只能轉給村集體的人。