『壹』 租地使用權可以三十年嗎
根據《中華人民共和國憲法》規定：在我國"任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地"。也就說是租賃土地是違法行為。 但現實生活確實有一種土地使用出租的現象存在，實際上這是一種「土地承包經營權」的轉讓行為。 農村土地承包經營權糾紛不受訴訟時效的限制的。 農村土地承包經營權法律上屬於物權性質，土地承包經營權有屬於物權中的恢復原狀的權能，按照司法實踐和學界的觀點，物權請求權（除了損害賠償請求權外）是不受訴訟時效限制的。 農村土地使用權（承包經營權）屬於新型物權，當其受到侵害時，包括排除妨害、消除危險、確認物權、返還原物、恢復原狀等物權請求權不適用訴訟時效的規定 土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。
『貳』 開荒30年，耕做30年土地能辦理長期使用權嗎
能
農戶開墾耕種的「四荒地」、閑塘空地、「拱頭地」等集體未利用土地的，
根據《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農村土地承包法》第二十八條規定，
對經依法批准和村集體經濟組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，應按原土地承包關系進行確權登記頒證。
對未經依法批准和村集體經濟組織同意，農戶私自開墾的荒地，應報請國土資源部門依法處置。
對報請國土資源部門批准，確認為村集體經濟組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，應按原土地承包關系進行確權登記頒證；
對未經村集體經濟組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，可採取村民議決方式，決定是否納入農戶家庭承包經營土地確權登記頒證；
對村民議決不同意的，應在承包經營權登記簿中對新開墾土地進行備注登記，但不頒發承包經營權證書，待有關規定明確後再處置。
(2)佔用土地30多年可以有使用權嗎擴展閱讀
開荒地使用權
中華人民共和國土地管理法中：第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制(國有土地)和勞動群眾集體所有制(集體土地)。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，
除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;
已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;
已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第四十條 開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，
經縣級以上人民政府依法批准，可以確定給開發單位或者個人長期使用。
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第二十一條 農民集體邊續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，就視為現使用者所有……
第五十九條 由國家土地管理局負責解釋。
『叄』 老人過世後，承包的土地的30年使用權可以繼承給子女嗎
根據《民事訴訟法》土地承包經營權能夠繼承，有充分理由：
第一，符合法理和法律。物權法把土地承包經營權明確規定為用益物權的一個種類後，應當說，妨礙土地承包經營權繼承的法理障礙已徹底清除。既然是一種物權，且具有財產性質，當然可以繼承，這也符合繼承法的精神和具體規定。
第二，符合保護農民基本人權的需要。土地，從來都是保障農民生存和發展最重要的生產資料和生活資料。我國的農村土地實行集體所有制，農村土地所有權屬於農民集體，不能夠繼承，土地承包經營權就成為農民最重要的財產權。在當前我國尚不完全具備提供城鄉一體社會保障的條件下，土地承包經營權對農民的保障功能就越發重要。可以說，擁有完整的土地承包經營權，是我國農民的一項基本人權，其中當然包括對土地承包經營權的繼承權。
第三，符合大多數農民的意願。筆者調查中，多數農民對擁有土地承包經營權的繼承權表現出不容置疑的態度。可以想像的是，一旦農民對土地承包經營權的這種預期受到破壞，對農民權益的保護、農業生產的發展和農村社會的穩定將極為不利。
第四，符合歷史經驗和國外的普遍做法。在中國歷史上，無論是古代還是近代，永佃權、地上權、田面權和田底權等農地權，都是可以繼承的；在國外，盡管土地所有制的形式不同，但無論是大陸法系的德國、法國，還是英美法系的英國、美國和印度，以及我國的香港、澳門和台灣地區，農地使用權都是可以繼承的。對此，我國當不例外。
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『肆』 默認土地使用權30年
土地使用年限住宅為70年，經濟適用房使用年限為50年，工業用電為50年，公益性土地使用年限為50年，土地使用年限最高為70年。你說的30年應該是治土地使用年限屆滿之後在序言30年。
『伍』 2015土地確權,戶口農轉非了,但是有土地三十年使用權，還能分到土地嗎
不能。
《中華人民共和國農村土地承包法》第二十六條規定「承包期內，承包方全家遷入版設區的市權，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地」。
根據國發〔2014〕25號文件精神，現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件。
對全家遷入設區市以上轉為城市戶口，承包地已經交回或收回的，本次不予確權登記。沒有交回或收回的，尊重其本人意願，願意交回的不予確權登記，不願意交回的應予確權登記。
第二十七條承包期內，發包方不得調整承包地。
承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業等行政主管部門批准。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。
第二十八條下列土地應當用於調整承包土地或者承包給新增人口：
（一）集體經濟組織依法預留的機動地；
（二）通過依法開墾等方式增加的；
（三）承包方依法、自願交回的。
中華人民共和國農村土地承包法 網路
『陸』 土地使用權可以轉讓嗎,三十年生不添 死不減又此地有效嗎
1、看了問題嚇了一跳，查了資料，沒有你所說的規定。
2、有一個「增人不增地，減人不減地」的原則，但並非這句話的表面意思理解.→這個原則是指在一個承包期內，土地基本不變動。（因為在同一個承包期內，土地基本分完了，又不能毀約，收回已經分配的土地）
3、所謂農村土地的承包實際上是一種合同關系，比如現在的承包期是30年，也就是我取得土地後，可以一直使用到承包期滿（即使我在承包期內死亡），這是合同規定的。
4、承包期滿後，自動續30年，如果期滿時，承包人已經死亡就不存在自動續約的問題，土地依法收歸集體。
5、依據《農村土地承包法》第28條，對於新生一直都由法律要求分給土地的（可能部分地區目前沒有餘地，沒分到，需要等到承包期滿後才能分到土地）。
【相關法規】
（1）《農村土地承包法》第二十八條：下列土地應當用於調整承包土地或者承包給新增人口：
（一）集體經濟組織依法預留的機動地；
（二）通過依法開墾等方式增加的；
（三）承包方依法、自願交回的。
（2）《農村土地承包法》第二十六條:承包期內，發包方不得收回承包地。
承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。
承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期內，承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。
（3）《物權法》第一百二十六條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包
『柒』 土地使用權三十年的是什麼性質的房子
30年土地使用權年限的無非就是集體土地性質的！
加油站是20年，大產權版商權鋪是40年，小產權住宅和商鋪是50年，大產權住宅是70年。
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根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
30年土地使用權年限的可能是集體土地性質的。
『捌』 我在集體丟荒土地上開荒耕種30多年了，請問集體能否收回土地使用權
這要看具體情況，復一般來說制，經過縣以上人民政府批准開荒的村民，享有補償款，誰開荒的，補償款一般給誰。 《土地管理法》第三十八條規定：「國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃，在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發未利用的土地；適宜開發為農用地的，應當優先開發成農用地。國家依法保護開發者的合法權益
『玖』 是否可以將30年的土地使用權永久的轉讓給其他人
一、農村土地的使用權不是永久擁有的，只限於合同規定的期限內，並且耕地不可以超過法定回的30年，林地不答超過70年。因此。「與農村村委會達成協議得到一塊地的使用權50年」，在法定的30年內的部分有效，超過部分因違反法律規定而無效。
其法律依據是《農村土地承包法》第二十條：「耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。」
另外，僅有與村委會的協議還不行，還應當辦理《土地使用證》。法律依據是《農村土地承包法》第二十三條：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」
『拾』 土地使用權三十年不變從哪年開始到哪年結束
樓主，你好
承包耕地30年不變的依據是《土地管理法》和《農村土地承包法》，但兩部版法律都是延長土權地承包工作後才實施的，土地承包是合同關系，所以應當以合同起始時間開始計算。各地土地延長承包工作的開展時間是不一樣的，一般是從1994年到1998年間完成這項工作，簽訂的承包合同上大多數都註明有合同的起止日期，你看看你家的承包證就明白了。
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