外邊水表凍壞怎麼物權

㈠ 房子水管凍壞該物業負責嗎水表出去到我家這段凍了物業管嗎

房子在保修期內水管凍壞，屬於房屋質量問題，物業不負責，而是由建設單位負責維修。

根據《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

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《建設工程質量管理條例》第四十三條國家實行建設工程質量監督管理制度。國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工，負責對全國的有關專業建設工程質量的監督管理。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施監督管理。縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區域內的專業建設工程質量的監督管理。

㈡ 室外自來水表凍壞了該誰負責

業主。。

注冊水表在建築物外的，注冊水表以上供水設施及實行一戶一表計量的注冊水表表井，由城市公共供水企業統一管理、養護維修、更新改造、安排使用，注冊水表以下供水設施及未實行一戶一表計量的注冊水表表井，由業主負責管理、維護。以此來看，水表及以下管道被凍壞後，維修費用應該由業主負責。

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注意事項：

水表到冬天被凍住，就會影響正常使用，所以解決水表冬天被凍住很重要。解決方法之一是可以用一塊布遮住水表，但是一天要去觀察幾次水表的情況，因為有可能冬天太冷了導致遮住的布結冰。

看是否能把水表安裝在室內。水表一般都是安裝在室外的，但是如果冬天因為受凍導致水表嚴重受損，可以考慮是否把水表安裝在室內，減輕水表被凍住的損失。

㈢ 室外自來水表凍壞了該誰負責

注冊水表在建築物外的，注冊水表以上供水設施及實行一戶一表計量的注冊水表表井，由城市公共供水企業統一管理、養護維修、更新改造、安排使用，注冊水表以下供水設施及未實行一戶一表計量的注冊水表表井，由業主負責管理、維護。以此來看，水表及以下管道被凍壞後，維修費用應該由業主負責。

㈣ 我家水表凍壞了，怎麼辦

由業主聯系廠家，費用由自行承擔。

水表是業主的個人財產，維修費用肯定是業主自己承擔的。水表出現故障都是由物業公司處理的，處理不了的就聯系水表廠家配合處理。

水表過了質保期，故障產生的維修費用該由業主自己承擔。當記者問及購房合同中是否明確規定這些維修費用由業主承擔，工作人員表示需要查詢後確定。之後記者沒有收到任何回復。

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相關案例

記者撥通西安市自來水有限公司的電話進行咨詢，工作人員告訴記者，自來水水表故障維修費用由誰承擔，得看購房合同中是否有明確規定，至於水表的產權歸屬應該找物價局咨詢。

水表出現故障的情況並非劉先生一家，還有幾名業主稱最近水表電池電量不足。水表在門外，是被物業公司鎖起來的，不是業主個人財產。而且故障也不是業主人為原因造成的，為什麼要業主承擔維修費，這太不合理了。

小區一名業主說，購房合同和物業服務合同中並沒有規定水表過了質保期應由業主自己找人維修並承擔維修費。現在水表質保期過了，物業公司一紙通知就讓我們業主承擔維修費用，實在讓人難以接受。

㈤ 水表凍壞怎麼辦

「水表是埋在室外的，水務公司理應做好維護工作，現在水表被凍壞了，顯然是水務公司未盡到維護責任。」熊先生說，用戶理應不該承擔更換新表的費用，而如今卻要用戶自己掏錢換，這顯然不合理

㈥ 租房水表凍壞了誰負責

大家在租房子的過程中，一定要看好這個房子的一些原本擁有的東西，比如說這個水表氣表這些，如果在租賃期間這個水表壞了的話，應當由誰來承擔責任?根據合同法第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。以上內容就是相關問題的回答，在房子租賃期間，如果這個水表壞了的話，一般是自來水公司或者是物業公司來進行承擔責任的，到時候水表壞了，需要及時的向物業反映，以免造成了自己的利益受到損失。當然如果是承租人人為損壞，則需要承租人自行承擔。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

㈦ 戶外水表凍壞誰負責

水表在您購房交易以後，就屬於您的私有財產了，保護計量器具的安全，是你的義務，但不排除供水公司和物業公司改造水表出戶時沒能按照有關單表出戶時的防凍施工措施，造成的損失理應由施工方負責。為了避免室內外水表和水管冰凍給用戶帶來的諸多不便，水表每年在入冬前必須做好防寒工作，特別是已安裝「一戶一表」的用戶，表井內水表及表後所有通向用戶的管道（產權屬用戶）用戶應盡快防寒保暖。這里介紹幾種水表和水管的防寒保暖方法：
一、室外水表的防寒
1、入冬前，應徹底清掃、維修水表井內部。做到水表井內嚴密，無積水。水表井內的供水設施應完好無損，無漏水處。發現供水設施損壞盡快報修。
2、製作與水表井同樣大小的防寒墊。選擇塑料蛇皮袋、草袋，內裝干稻草或自製棉墊，將其放入表井鋪平蓋好，也可購買瀝青玻璃棉氈，既防寒又防潮。
3、水表井上蓋外部和水表井周圍用干爐碴或草衫覆蓋。
二、室外水管的防寒
1、用戶聯合對單元樓梯口處裸露在牆上的水管進行保暖。用木版或扣板將牆上的水管扣好，裡面留有一定的間隙，在間隙周圍，填以木屑、稻殼瀝青玻璃絲、瀝青玻璃棉氈等填料。
2、天氣特別寒冷時，用戶打開家中的水龍頭，讓水龍頭線流，使水管中的水流動，也可避免水管冰凍。
3、室外水管，龍頭的防凍可用棉、麻絲物或稻草繩子進行包紮。
三、對已冰凍的龍頭、水表、水管，宜先用熱 毛巾裹水龍頭，然後澆溫水，使龍頭解凍，再擰開龍頭，用溫水沿水龍頭慢慢向管子澆灑。使水管解凍。若澆至水表處仍不見水流出，則說明水表也凍住了，此時再用熱毛巾包在水表上，用溫水（不高於30攝氏度）澆灑，使水表解凍，切忌用火烘烤。
四、打算申請「水表出戶」的用戶，應自備保溫材料，及時做好水表井內水表及表後通向用戶的管道的防寒保暖，如有要求，自來水公司「水表出戶」時免安裝費進行安裝。

㈧ 水表在樓道里凍壞了，是物業負責還是業主自

水表在樓道里凍壞了由物業負責。

水表已經出戶，並且在你們正常交物業費的情況下，水表壞了是由物業進行維修，並承擔相應的費用。 這方面在物權法上是有規定的。

業主繳納的物業費包含衛生清潔費用、公共設施維護費用等等。那麼這個水表是在公共場地，同時屬於物業監管，現在因為時間的原因出現了損壞當然是由物業進行維修。 如果物業不進行維修，可聯系當地的物業協會或其他權力機構進行投訴。

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物業公司和業主的維修范圍

物業公司：共用部位和共用設備、公共建築和共用設施，包括房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、電梯、機電設備、共用天線、消防設施、綠地等承擔維養護責任。

業主：室內的部位和設備，包括水、電、氣等戶內管線，設施和自用陽台，由業主負責維修。業主可以自行維護其自用部分和自用設備，也可以委託物業管理公司或其他專業維修人員進行維修，但委託他人維修需支付相應費用。