使用權35平買產權多少錢

A. 請問一個店鋪35平方，購買27萬,現在要辦房產證和土地證需要多少錢呢,謝謝!

商鋪在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。27萬元*5%=13.500.00元（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。27萬元*5.5%=15.592.50元（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。27萬元*1%=2.700.00元（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。27萬元*1%=2.700.00元（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。27萬元*0.01%=270.00元（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。27萬元*1.9%=5.130.00（買賣雙方各承擔一半）
8、稅費合計：
13.500.00元+15.592.50元+2.700.00元+2.700.00元+270.00元+550.00元+5.130.00=40442.50元
你在申報房屋交易價格時，申報的房屋價格不明顯低於當地同類房屋交易價格的話，就不用評估了，否則，就得評估房屋價格，為此你還有支付評估額0.5%評估費。

B. 使用權購買產權

使用權房抄辦理成產權房辦法：襲使用權轉產權就是所謂的「房改」，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算公式：(1560-工齡x13.5)x房本面積x(1-折舊)。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。

1.公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房出售單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。

2.由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》並由購房人支付定金。

3.購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行付款。

4.付款後，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》。

5.持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。

(2)使用權35平買產權多少錢擴展閱讀：

上市出售按房改成本價購買的公有住房，在按規定繳納稅費後，收入全部歸產權人個人所有。

上市出售按房改標准價購買的公有住房，在按規定繳納稅費並扣除按當年房改成本價6%計算的價款後，收入全部歸產權人個人所有。

C. 我想把自己的使用權房買為產權房，價格怎樣算

你好，復第一，你要搞清楚制是否能夠轉換為產權房，使用權房分為：1.為可變產權的 使用權房屋 2.就是 永久使用權的房屋；比方說單位的大產權不願意賣，單位房就只能是使用權。
使用權房屋可以轉產權，買入價格的計算較為復雜，政府每年公布一個基準價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，具體您可以聯系當地的物業公司。
如可以買，那和正常買房的稅費一樣：

這類使用權房產就相當於尚未被購買的公房，如果想將產權變更到個人，則需要在每年的年初或年中，憑單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改，當然，需按建房成本支付費用。而如遇拆遷，房管所或產權單位也有權在拆遷費里扣掉這部分錢。房屋使用者如想獲得產權，所交錢數的計算公式為：房屋使用面積乘以系數1.33後摺合成房屋建築面積，再乘以每平方米1560元。而按這個公式計算，一個使用面積30平方米的使用權房如遇拆遷，所需交給產權單位的錢僅為62244元。再加上折工齡及折舊，每套房合下來的一般只需要交納兩萬元左右。使用權的轉換不涉及任何交易稅費只需要交納過戶費用。
希望能夠幫到你~祝你生活愉快，望採納！

D. 貸款購買一套天津40萬建築面積35平米的公產房（房主同意購買產權）需要付的所有費用是什麼

40平米以下的房產 基本各個銀行都不給貸款 網樓主仔細咨詢
我是天津的 如有不明 可繼續追問
希望對你有幫助

E. 使用權房辦理產權，購買人要交多少費用，出讓人要交多少費用

一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

F. 使用權公房要買產權要什麼手續，金額大概多少。

公房使來用權其實就是個人租賃單位或房自管局的房子,由於此房的產權人是單位或房管局,因此不存在繼承的問題.但家庭成員可繼續租住.

使用權公房要買產權:
如此房是單位房,你直接向單位提出申請即可.

如此房是房管局直屬公房你要向房管局提出申請,如你能享受房改,需由本人拿著單位證明(集體或國有企事業單位)到區房管局拿申請表如實填寫並加蓋單位公章後,交房管局並交房改定金(1萬左右)及登記費80元.2個月左右房管局辦完手續和房產證後,通知你繳清房費(多退少補)同時發證.如不能享受房改,則要以成本價購買,你可咨詢當地房管局.

G. 產權面積35.5平米，實際使用71平米，是什麼意思呢這個房子可以買嗎

loft戶型，買一層送一層，有的開發商打好隔斷了，有的需要自己打隔斷。
loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據自己的喜好隨意設計。
http://ke..com/link?url=Ugz0d6NCJk6-lXvVnJFD9UUZ7CcIxEZUf6AJOVo4Y_lXMEbqkZmbTz_Nnq
看看這個吧

H. 買產權怎麼計算

我只能提供給你北京的計算公式，不過大體上應該是一樣的。

（1560—工齡×13.5）×建築面積×（1－折舊）

其中1560是北京市的房改價，1560/平米。 折舊，每一年為2%。

計算工齡時，可以將夫妻雙方的工齡相加，最多為60年，每個人的工齡只能用一次。

房齡最多加到30年。

例：房齡為10年 工齡為20年 房屋建築面積為60m2

使用權改稱產權時要交的錢為：

（1560—20×13.5）×60×（1－10×2%）=61920元

北京各個區縣的計算公式都是以上面的公式為主幹，有的區縣會加上樓層、朝向等條件，對價格進行微調，比如總共6層的房子，3層的房子價格會比6層的房子價格要高。

至於你的情況，只要把最後算出來的數值乘以33%，也就是你要花的錢數了。

很遺憾，沒有沈陽市的房改價（這個價格由沈陽市決定），我無法計算最終的價格。

希望上面寫的這些對你有所幫助。

I. 使用權房子動遷後買產權，應怎麼算面積

80平每平米需要交納1400元=11200.

其中45平免費/80平-45平=35平
35平*1400=49000.

找什麼部門或者該打哪個電話??--有用嘛?