㈠ 我有國有土地使用證而拆遷方把我的土地賣給別方合法嗎
在實際情況下買賣房屋，國土證跟房產證應該必須一起才能辦理過戶等吧，但在以前一些制度不全或者工作人員粗心等原因也會造成樓主的這個原因。房子賣 給別人了，現在是又想要回來么？如果當時只是一個合同或者口頭協議的話，你也可以鑽點法律的空子，咬死當年只是把土地上的附屬物賣了，並不包含土地。但如果過戶了就比較困難了。就算你現在跟他打官司，也很難拿回來的，因為中國的百姓只有土地的使用權，而不是所有權證。而且法院在判的時候也會認為已經八年了，已經即成事實了。就算贏了，恐怕得付出一筆不小的人民幣。
還有就是變態一點兒的想法。他如果要過戶，或者拆遷賠償等，如果沒有土地使用證也難辦，有可能他們會主動找你。你如果不答應，他們也很難辦。。。
㈡ 非法出賣他人土地
侵犯你們土地使用權，可以向他要價款或要去他恢復原狀，如協商不成 可以起訴
㈢ 私人修建沒有土地使用權的房屋賣給個人,個人未事先知道，政府有權收回個人房屋嗎
沒有使用權的，如果未經審批的，那麼可能就是違章建築，這個政府有權進行處置，強制拆除或者無償徵收。
㈣ 在農村可以把自己的土地賣給別人,別人再賣給另外一個人嗎
不可以的，土地是村裡的你你只有使用算沒有買賣權，現在很多人賣了土地，我也不清楚國家會怎麼處理，基本上農村的土地都有買賣的地方，我們那現在也沒有確權土地山嶺，現在就是拖在那裡
㈤ 個人沒有把土地賣給開發商,開發商沒有合同怎麼辦的不動產證
你好。這個問題主要取決於你持有的土地是什麼樣的手續？如果你是已出讓的方式取得的土地使用權的話，那麼在開發商動遷時應該是對你的房屋和你的出讓土地使用權給予相應的補償。在進行補償之後，開發商是有可能得到這塊地的開發權的。如果是沒有對你的出樣土地使用權進行補償的話，那麼開發商是沒有權利去取得土地開發權利的。如果你的土地使用權是劃撥土地使用權，那麼開發商很有可能在對你的房屋進行補償的時候，也一並對你房屋佔用范圍內的土地使用權進行了補償，那麼這個時候他就不會再單獨的對你的土地進行補償了。
㈥ 自己沒有簽字的土地，別人代簽後賣了，他人該負什麼法律責任
他們這種行為是違法的。未經當事人同意擅自以他人名義簽字要承擔相應的法律責任。「生產隊有關125畝土地，隊長自己選擇了4個人簽字後想賣了」，這塊地是否耕地或基本農田，要賣給什麼人，賣了沒有，是否屬於國家依法徵收？「有關村民對分配方案不同意」是什麼分配方案，是徵收土地補償分配方案，還是私自賣給什麼人的分配方案，不同意的村民有多少，占村民的多少比例，方案是誰制定的，誰公布的？
至於簽字人有沒有法律責任，應當承擔多大的責任，則還要看是否已經形成違法事實，造成的後果是否嚴重等去確定，要根據情況承擔刑事、民事或不承擔法律責任。
根據有關法律及法規規章的規定，將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的要以非法轉讓土地行為追究法律責任（刑事、行政、民事的）；未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，或者農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的要以非法佔地行為追究法律責任（刑事、行政、民事的）；無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，或者超越批准許可權非法批准佔用土地的以非法批地行為追究法律責任（刑事、行政、民事的）；其他所有未經批准擅自破壞耕地或基本農田的行為都要以破壞耕地違法行為追究法律責任（刑事、行政、民事的）。如果還未形成違法事實，則應予以糾正。
㈦ 如果我以前把土地賣給別人了現在土地所有權還屬於我嗎
如果你說的是中國的土地，那土地的所有權從頭到尾都是國家的，你以前只擁有使用權，但是你把土地賣了，土地使用權是60年（60年到了，國家會對這個土地進行重新分配），如果你說的以前是60年前，那現在的情況是，無論你是賣給別人還是暫時租用一段時間給別人，這土地都不是你的了。
如果不是60年前的話，那具體看你是租多久給別人了（賣的意思其實就是把土地租給別人到土地使用權結束）。
㈧ 沒有土地證的房子可以賣嗎
相信很多購房者買房的過程中遇到過有房產證沒有土地證的情況，那麼，有房產證沒有土地證的房子能進行買賣嗎？下面請跟隨小編一起來了解一下相關內容。
購房者購房的時候很可能會遇到各種各樣的問題，但是無論怎樣，都要記得核實對方真實身份以及所有證件的真實性，至於有房產證無土地證的房屋是否還能交易，有的人覺得無所謂只要有房產證就可以了，有的人則覺得有房產證無土地證只不過價格要相對便宜點。
有房產證無土地證的情況分為兩種，一種是真的沒有土地證。另一種是土地證丟失沒有補辦。針對這兩種情況，我們來了解一下房屋有房產證無土地證能不能交易。
一、土地證丟失
土地證丟失的話，只要補辦一個便能夠繼續交易，有的可能還不用補辦直接過戶，因為相關部門有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過戶手續的，房屋也能正常的交易。
二、只有一個房產證，沒有土地證
這樣的房子其實是不能過戶的，不能過戶的意思就是不能到國家有關單位登記，這也就是說在法律上，這個房子是不屬於你的，房子也就不受到法律的保護。因此在這樣的情況下，房產交易是非常危險的，大家一定要慎重。
什麼是房產證？
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
什麼是土地證？
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
房產證和土地證有多重要？
房產證其實是房屋使用許可權的證明，擁有房產證就相當於你擁有了對房屋的所有使用權利。而土地證呢？大家都知道房屋是建造在土地上面的，而土地是國家租給開放商建造房屋的，而擁有土地證就說明這土地是國家租給你一定的年限的土地使用權利，你的房屋在這個土地上面，在一定的年限裡面是合法的，當然如果時間到期了你也可以續租（一般為70年）。如果有房產證沒有土地證的房屋就算是違規建築，這樣的建築是無法得到法律的保護的。
綜上所述，購房者遇到有房產證無土地證的時候，一定要謹慎，最好不要購買有房產證無土地證的房子，千萬不要因為貪便宜而上當受騙。
（以上回答發布於2016-05-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈨ 關於私人土地出賣的問題
首先，你爸爸是農村土地使用權的轉讓，並非出賣土地所有權。如果是土地使用權的轉讓就是合理的，如果內容合法那就是合法的合同。但是合同應該是一式兩份，一份應該在你爸爸手裡。轉讓的價格就包括土地上附著物，青苗補償費還有使用權的轉讓費。只要雙方都能接受，價格就合理。具體還是要根據當地土地的使用狀況決定。國家沒有對土地使用權的轉讓定價，只是對徵收土地定了一個范圍。
㈩ 關於 出賣土地使用權的問題
動遷賠償肯定沒你的份！ 你想下你去租個房子住，還沒到期，房子要拆遷回了，難道你還想要拆遷費？答 你最多隻能拿點位約金。具體看你合同註明。
在現在的情況是希望合同合法 ，因為如果不合法連違約金都沒了。
那麼他兒子在當時和你簽合同的時候就必須要有出賣他家土地使用權力。
但是這個從法理上來講他爸爸死了，如果沒有遺囑，那麼他媽媽就是第一繼承人，這個很難說的清楚了，他們家的集體情況，以及他媽媽的具體情況，還有就是當地具體情況，以及當時簽合同的具體情況。你介紹的事情不是很清楚，這個不能下結論。