買房付百分之20有使用權的政策

Ⅰ 為什麼有些買房子會按百分之二十付款，有什麼條件啊

有些房子購買的時候會按20%首付款，有的是30%或者更多，這個是開發商自己的要求，並沒有什麼條件

Ⅱ 你好，首次買房首付可以百分之20嗎，沒有公積金

首次買房首付多少？
1、貸款首付普通取決於銀行，銀行有規則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質房屋不參照這個規范）是90平以下的首付20％，超越90平方的要不低於30％，並且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應增加。
2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽卡〕，銀行會定製您為客戶！再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20％，可向銀行提出貸款申請！相反，假如您不能被認定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，並且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40％！
3、單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當增加繳存比例。詳細繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自在職業人員住房公積金的月繳存基數准繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。

Ⅲ 我首次買房。為什麼很多中介不給我百分之二十的首付政策啊

這種情況有2種解釋：1、所購買的房屋面積而定，一般是90平方米以下的才可以是20%，以上的都必須是30%，2、所購買的房屋使用年限過長，正常超過10年，銀行貸款要求首付比例會高於20%。不論是一手房或是二手房只要是首次購房且房屋年限不超過10年，同時符合銀行貸款的要求，一般都能得到首付20%的購房待遇。希望對你有所幫助！

Ⅳ 只有總房款的百分之20能買嗎

可以的，你只有總房款的20%，有的地方是能買到房子的嘛，有的地方還有零首付的房子，但是月供很高。

Ⅳ 現在買房首套房首付百分之20能辦嗎

具體需要看地區。比如杭州目前的首套房首付為三成，但15年也執行過首付兩成的政策。所以一般來說首付20%也是有可能的，但是貸款者需要建立在徵信極好且沒有貸款記錄的情況下。

Ⅵ 現在買房首付最低百分之二十

您好， 從9月1日起，公積金貸款購買二套房，首付比例下降至兩成。昨晚，住建部等多部門聯合發出了通知。

通知稱：為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。望採納謝謝

Ⅶ 買房貸款想要首付百分之二十,需要哪些證明條件

一、需要的證明如下：

1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；

2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；

3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；

4、借款人及配偶收入和財產證明；

5、購房合同和首付款收據；

6、財產共有人抵押承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

二、流程：

1、申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。

2、審批後向申請人發放委託的通知書。

3、領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。

4、持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。

5、持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；

6、持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

(7)買房付百分之20有使用權的政策擴展閱讀：

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

1、辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

3、簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。