租賃無償使用權

❶ 無償使用土地可以稱為土地租賃嗎

無償使用土地不可以稱為土地租賃，但是土地租賃有無償使用土地的形式。
土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。

❷ 無償使用能否對抗物權變動

你好。
一、如果法院判決：【甲無償使用房產10年，債務抵扣租金】，那麼在甲和債務人之間實質上是有償租賃關系，此時甲的轉租有效，甲作為承租人，可以用」買賣不破租賃進行抗辯「，丙作為次承租人也可以用買賣不破租賃進行抗辯。至於債權人乙，可以追究債務人瑕疵履行的違約責任。
二、如果法院判決：【甲無償使用房產10年】，那麼甲和債務人之間只是有償使用的一般債權關系，甲的普通債權無法對抗乙的所有權的。但是注意，法院已經將房屋判給甲使用10年，在這10年間，甲有使用權，因此甲的轉租是有效的。丙作為承租人，可以用」買賣不破租賃進行抗辯「，《合同法》第229條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」。丙可以繼續在乙的房子里租住。至於債權人乙，可以追究債務人瑕疵履行的違約責任。

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❸ 甲乙雙方簽訂店鋪租賃合同第三方確無償擁有使用權，這個合同有效嗎

合同基於雙方真實意思表達，合同即有效，但第三方是哪第三方要依據事實判定是否合法、

❹ 無償使用證明還是租賃合同合適

一、無償使用證明還是租賃合同合適?
簽訂無償合同更合適，無償合同是指當事人一方只享有合同權利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是一方當事人向對方給予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同。無償合同不是典型的交易形式，實踐中主要有贈與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當事人不支付對價，但也要承擔義務，如無償借用他人物品，借用人負有正當使用和按期返還的義務。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔法律責任的合同。
二、無償合同和有償合同的區別
(一)當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責。
(二)對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。
(三)可否行使撤銷權不同。如債務人將其財產無償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，債權人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產有償轉讓給第三人，對債權人造成損害的，只有在其轉讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求撤銷該行為。
(四)有無返還義務不同。如果無處分權人通過有償合同將財物轉讓給第三人，第三人善意取得該財產的，原則上對於原物所有人不負返還義務;若通過無償合同將財物轉讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。
在司法實踐中，雖然是無償使用的相關情況，但一般也必須簽訂無償合同，並按照法律規定的情況來對無償使用的情況進行認定，特別是在無償使用的過程中，可以出現相關損失或者違約的責任認定情況進行明確規定，避免出現違約責任無法認定的情況。
延伸閱讀：
有償合同與無償合同的區別
贈與合同是有償合同還是無償合同？
無償合同的損失賠償責任是什麼？

❺ 借用權究竟是債權還是物權,與租賃使用權有什麼區別

借用權是物復權，屬於用制益物權。

《物權法》第一百一十七條「用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利」。

借用權與租賃使用權的區別如下：

一、是否有償不同。

租賃是有償使用；借用是無償使用。

二、合同性質不同。

借用合同應屬實踐合同，只有實際借用後出借人與借用人間才形成權利義務關系，借用合同自出借人將借用物提供給借用人後生效。出借人在借用物出借前可以撤銷借用 ，出借人在借用物出借中可以停止借用。

租賃合同屬於諾誠合同。諾成合同自當事人雙方意思表示一致時即可成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬於履行合同，而與合同的成立無關。

三、權利義務不同。

出借人的權利是於合同終止時得要求借用人歸還借用物。

出借人一般不負瑕疵擔保責任。但出借人故意隱瞞借用物的瑕疵而致借用人受損害的，應負賠償責任。

借用人的義務是按照合同的約定使用借用物，在合同終止後應及時歸還借用物。借用人違反義務的，應承擔違約的民事責任。

租賃人的權利是要求出租人交付標的物，義務是支付租金。

❻ 什麼是無償使用權

不用任何經濟上或物質上的報酬

❼ 注冊新公司，公司住所寫無償使用和租用有什麼區別

注冊新公司，公司住抄所寫無償使用和租用區別為：費用不同、繳稅不同、姓名不同。

一、費用不同

1、無償使用：無償使用不需要繳納給住所房主費用。

2、租用：租用需要繳納給住所房主費用。

二、繳稅不同

1、無償使用：無償使用由使用人按照自有房產向政府繳納房產稅。

2、租用：租用由出租方按照租金12%繳納，同時還要繳納營業稅金及附加，所得稅等。

三、姓名不同

1、無償使用：無償使用的使用人的營業執照、房屋產權證、戶口簿的姓名一致。

2、租用：租用的使用人的營業執照與出租方房屋產權證、戶口簿的姓名一致。