買房土地使用權什麼意思

A. 買房能買到土地使用權嗎法律和經濟學高手請進！！~

房地可以分開，權抄屬襲歸不同所有人。
但有地隨房走房隨地走的基本原則，如房抵押了，地也隨之抵押，反之亦然。
一般你買一套房，該房所佔土地的使用權也一並買入，價格包括了土地使用權。
如果是10層，土地使用權面積按地上面積均分，如土地100平方，地上建築物1000平方，則每平方房產分得0.1平方土地使用權，這是大概的計算。

B. 買房子的產權和土地使用權是怎麼回事。

房屋產抄權和土地使用權？

1、房屋產權是指住宅用地權屬年限為70年，工業用建築用地和綜合類用地為50年，商用建築用地為40年。

房屋產權和土地使用權的區別？

1、房屋產權是產權，土地使用權是國家出讓的。所謂地產的買賣是指房屋的產權和該房屋佔用范圍內的土地作用權同時轉讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋產權；但我國實行的土地全民制，即土地只有國家和集體，個人只有使用權。

4、我國實行的土地全民制，即土地只有國家和集體，個人只有使用權。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權。

C. 中國人買房七十年使用權什麼意思。

來70年產權是經過多方論證過自的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
1）一般民用住宅建築權屬年限為70年；
2）教育、科技、文化、體育等用地50年；
3）工業用地、綜合或其他用地50年；
4）商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。

D. 買房時有土地出讓什麼意思

土地出讓就是政府把這塊土地使用權讓給了土地使用者了，比如讓給了開發商，開發商就會給錢給政府，說這塊土地的使用權我們要了，然後建商品房，賣給買房者。

E. 購房合同上土地使用權35年什麼意思

指的是你所購買的房子的土地使用權年限是35年，不過不要擔心你的房子，房子的所有回權永答遠是屬於你的，一旦35年土地的使用權年限到期後，如果沒有拆遷或重新規劃的話，按照現行的政策是自動續約，不過你需要交納土地出讓金，也就是土地使用權的租金!

F. 買的新房土地使用權只有20年是什麼意思

房產證上的土地使用權只有20年，大致可以區分兩種情況：

一、如果購買版的是新開發權的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；

二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則「土地使用期滿後會無償收回」的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。

(6)買房土地使用權什麼意思擴展閱讀

土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。

一、以出讓方式取得國有土地使用權

1、內涵：土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

2、出讓方式：招標、拍賣、掛牌、協議。

3、年限：土地使用權出讓最高年限：居住用地七十年，工業用地五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。

G. 買房等於土地使用權

看你買的是什麼房，開發商是否合法取得刻宗地的土地使用權，是否繳納了土地出讓金。
如果按居工程或者是經濟適用房是肯定是沒交出讓金的。如果是合法開發的商品房肯定是繳納了土地出讓金。