❶ 男方可以全權處理法院判決給自己的小產權房嗎
男方是否可以全權處理小產權房，由自己決定，法律沒有明確規定。
但這個小產權房一定不會是法院判決給的，因為小產權房是不合法的，法院不會對小產權房的歸屬作出判決。
無論是離婚案件，還是其他什麼案件，法院都不會對小產權房作出處理。
❷ 小產權房法院有權利判決嗎
有的
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
❸ 法院判決小產權房合同無效後,對方拒不返還購房款,我可以繼續佔有房屋嗎
應該返還房款與騰出房屋同時進行。雖然在對方沒返款前你可以合理使用或控制使用權，但對你是不利的，因房產產權屬於他人。你應當要求對方履行判決義務，或者申請人民法院強制執行。
❹ 小產權房的使用權或歸屬權糾紛屬於法院的管轄范圍嗎
宋庄畫家村案
原告李玉蘭與被告馬海濤一般買賣合同糾紛一案，本院受理後，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告李玉蘭及其委託代理人陳旭、王立則，被告馬海濤的委託代理人董秀梅到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告李玉蘭訴稱：2002年7月1日，我與被告馬海濤簽訂了房屋買賣協議，約定由我購買位於北京市通州區宋庄鎮辛店村房屋8間及院落，房屋價款45 000元。2006年12月，馬海濤向貴院起訴要求確認雙方簽訂的房屋買賣協議無效，返還房屋。2007年12月17日，北京市第二中級人民法院作出終審判決，確認雙方簽訂的房屋買賣協議無效，我向馬海濤返還房屋，馬海濤向我支付房屋及添附部分價款93 808元，同時該判決認定馬海濤為導致協議無效的主要責任方，應對我的信賴利益損失進行賠償。現訴至法院要求被告馬海濤賠償我經濟補償金480 000元，並負擔本案訴訟費用。
被告馬海濤辯稱：原告李玉蘭要求賠償信賴利益損失的訴訟請求違背事實和法理，不利於維護法律的權威及國家土地政策的落實，雙方簽訂的房屋買賣協議已經二審判決確定無效，根據國家相關文件規定居民不能購買農村房屋，農民只能擁有一處宅基地，我不應該承擔賠償責任，不同意原告李玉蘭的訴訟請求。
經審理查明：2002年7月1日，原告李玉蘭與被告馬海濤簽訂了房屋買賣協議，雙方約定馬海濤以45 000元的價格將位於北京市通州區宋庄鎮辛店村的正房五間、廂房三間及院落出售給李玉蘭。當天李玉蘭交清了房款，馬海濤交付了房屋。後李玉蘭對該房屋進行了整修，添加了衛生間等附屬設施，新建了三間西廂房。後馬海濤訴至我院要求確認其與李玉蘭簽訂的房屋買賣協議無效，李玉蘭騰退房屋。經北京市第二中級人民法院終審，判決雙方簽訂的房屋買賣協議無效，李玉蘭騰退房屋，馬海濤支付李玉蘭房屋及添附部分價款93 808元，同時該判決認定馬海濤為導致協議無效的主要責任方，應對李玉蘭的信賴利益損失進行賠償。
另查，經原告李玉蘭申請，2008年4月8日，經本院委託，北京中企華房地產估價有限公司對涉案房屋宅基地區位價值進行了評估，結果為房屋宅基地區位總價為 264 700元。
上述事實，有房屋買賣協議、集體土地建設用地使用證、房地產評估報告、鑒定費票據、(2007)二中民終字第13692號民事判決書及雙方當事人陳述等證據在案予以佐證。
本院認為：合同無效後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。原告李玉蘭與被告馬海濤所簽訂的房屋買賣合同被法院確認無效後，雙方應按照各自的過錯程度承擔相應的責任。考慮到馬海濤作為出賣人在出賣時即明知其所出賣的房屋及宅基地屬於我國法律禁止流轉范圍，其在出賣房屋多年後又以違法出售房屋為由主張合同無效，故其應對合同無效承擔主要責任。對於李玉蘭作為買受人信賴利益損失的賠償，應當全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異所造成損失兩方面因素予以確定。馬海濤出售給李玉蘭的房屋及添附部分價值已經法院判決折價補償李玉蘭，就本案而言，對於李玉蘭信賴利益損失的賠償，僅考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益的因素，參照馬海濤出售房屋宅基地區位總價予以確定。故對李玉蘭要求馬海濤賠償損失的訴訟請求，理由正當，證據充分，本院對其合理部分予以支持。綜上所述，依據《中華人民共和國合同法》第五十八條之規定，判決如下：
一、被告馬海濤賠償原告李玉蘭損失十八萬五千二百九十元，於本判決生效之日起七日內執行清;
二、駁回原告李玉蘭的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
評估費三千元，由原告李玉蘭負擔一千五百元(已交納);由被告馬海濤負擔一千五百元，於本判決生效之日起七日內交納。
案件受理費八千五百元，由原告李玉蘭負擔四千四百九十四元(已交納四千二百五十元，其餘二百四十四元於於本判決生效之日起七日內交納);由被告馬海濤負擔四千零六元，於本判決生效之日起七日內交納。
❺ 小產權房可以判決嗎
小產權房的分割，並不會產生市場流通的後果，所以對於涉案房屋應當按照共同財產的分割原則進行分割。
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。並由使用的一方給予另一方適當的補償。
但是也有觀點認為，國家土地管理法和相關政策禁止小產權房買賣，夫妻並未取得房屋的所有權，故對小產權房應不予處理。
❻ 法院如何執行判決書上的小產權房
小產權房因無產權證書，而無法拍賣，一般法院很難執行。但經被執行人同意可作價處理，也可以交一方當事人居住。農村集體土地上的合法房屋，也只能在同一個集體經濟組織的人員之間轉讓。
❼ 我現在有一套法院判決給我的小產權房，可以過戶嗎
一般來說來「小產權房」自是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
❽ 法院判決小產權房歸原告讓我搬出是否能執行
如果判你搬出你不履行的，對方是可以申請法院強制執行的。
❾ 經法院判決的小產權房可以買嗎，有什麼風險
經法院判決的小產權房最好是不要買，因為無法辦理房產證，還要出土地費。
一、小產權，所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、小產權房是禁止買賣的，不能保障購房者後期的合法權利的!