土地使用權都是無形資產嗎

① 土地使用權屬無形資產還是固定資產

我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所有內權歸國家和集體所容有。
所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用-土地使用權攤銷
貸：累計攤銷

② 土地使用權屬於無形資產嗎

屬於。

③ 如何確定土地使用權是無形資產還是投資性房地產

取得土地使用權看企業的持有目的

1、建造自用項目（廠房、辦公內樓），建造自營項目（飯店、容購物中心）確認無形資產

2、建造對外出售項目（商品、公寓），確認存貨，開發成本科目

3、建造對外出租（商鋪、寫字樓）確認投資性房地產

投資性房地產主要包括：

1、已出租的土地使用權、

2、持有並准備增值後轉讓的土地使用權

3、已出租的建築物；

(3)土地使用權都是無形資產嗎擴展閱讀

下列各項不屬於投資性房地產

1、自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；

2、作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為

企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。

確認為投資性房地產，首先應當符合投資性房地產的概念，其次要同時滿足下列條件

1、與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業

2、該投資性房地產的成本能夠可靠地計量；

3、該投資性房地產為可靠房產商提供。

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產

社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；

自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等

④ 土地使用權屬於無形資產嗎

土地使用權與地上建築物應該分別進行攤銷和提取折舊。
相應的專依據如下：
企業屬取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。

⑤ 土地使用權是無形資產還是固定資產

企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形內資產。
土地使用權用於容自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。

⑥ 土地使用權是無形資產嗎

土地使用權是無形資產。因為沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。

無形資產包括社會無形資產和自然無形資產。其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等；自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

(6)土地使用權都是無形資產嗎擴展閱讀

企業土地使用權的確認必須同時滿足兩個條件：

（1）該資產產生的經濟利益很可能流入企業；

（2）該資產的成本能夠可靠地計量。土地使用權的取得方式通常有行政劃撥、出讓、二三級市場購買、投資者投入、租賃等之分，且土地開發程度不同，其所含成本內容也不同，所以企業土地使用權取得的核算應區別各種情況對待。

1、 行政劃撥取得。如無償劃撥則不需進行會計處理；如劃撥取得後需支付農用地徵用費或拆遷安置補償費的，支付的農用地徵用費、拆遷安置補償費列「在建工程——其他支出」核算，支付的平整費用列「在建工程——基建工程」核算。

2、出讓取得。支付的土地出讓金列「無形資產——土地使用權」核算，支付的農用地徵用費、拆遷安置補償費和取得時應由使用者繳納的各種稅費列「在建工程——其他支出」核算，支付的平整費用列「在建工程——基建工程」核算。

3、市場購買取得。支付的價款列「無形資產——土地使用權」核算，支付的相關稅費列「在建工程——其他支出」核算。

4、投資者投入取得。取得時按投資各方確認的價款列「無形資產——土地使用權」核算，支付的相關稅費列「在建工程——其他支出」核算。

5、租賃取得。支付的租賃費分期列「管理費用」。

6、換入或債務重組取得。通過非貨幣性交易換入的或通過債務重組取得的土地使用權，應按有關非貨幣性交易或債務重組的會計處理規定確定入賬價值，列「無形資產——土地使用權」核算。

7、補地價。原為劃撥取得的土地，經批准將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資時，應按規定補交土地使用權出讓金即為補地價，補地價價款列「無形資產——土地使用權」核算。