A. 使用權的房子，怎樣交房租每月交多少錢啊
使用權的房子按房本上的使用面積交房租,有的是去房管所交,現在大部分在物業交,要看你的房歸哪裡管,按3.05元/平米乘使用面積就可以
B. 使用權的房子變成了商用房，應該怎麼交房租呢有相關的條款嗎
使用權轉換成為大產權後就不用交房租了.你已經擁有了房子的所有權了.
租賃權：是指房屋所有權人有將其房屋租賃給他人的權利。房屋租賃，是指房屋的所有人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權後，未經出租人同意不得隨便處置所承租的房屋，除非租賃合同另有規定，否則就是違法行為。
確權：是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批准、登記注冊、發放證書等登記規定程序，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利。
全部產權和部分產權：全部產權亦稱全權，是指購房者擁有了對住宅的各項支配權利（佔有、使用、收益和處分）。住宅全部產權的概念，等同於住宅的所有權或產權，它所以稱為全部產權是相對於部分產權而言的。
根據國務院《關於繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》規定，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積之內，按標准價出售的住宅，職工購房後擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以後才能進行，原售房的產權單位有優先購買權。售房的收入在扣除有關稅費後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。部分產權與全部產權的不同之處在於，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。
協議出讓國有土地使用權規定
第一條 為加強國有土地資產管理，優化土地資源配置，規范協議出讓國有土地使用權行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規定。
第二條 在中華人民共和國境內以協議方式出讓國有土地使用權的，適用本規定。
本規定所稱協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第三條 出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當採用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可採取協議方式。
第四條 協議出讓國有土地使用權，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
以協議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低於按國家規定所確定的最低價。
第五條 協議出讓最低價不得低於新增建設用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費用以及按照國家規定應當繳納的有關稅費之和
C. 使用權房子一直沒交租金,物業起訴怎麼辦
5000多的房租和2000多的遲納金是必需要支付的.不然他們是可以起訴你的.
就算你現在買下該房產權.但之前的租金和停滯金一樣得支付.
D. 如果國有單位房屋沒有買，但有永久使用權和居住權，拆遷有補償嗎
您好 希望我的回答對您能有所幫助
首先來說 對您所說的這種房子
我有以下幾點疑問
1.房子的產權人 或產權單位是誰
2.需不需要繳納租金
3.所謂的永久使用權和居住權有沒有書面的法律文件證明
從一般角度理解
您說的房屋大概類似於單位的宿舍
產權應歸單位所有
居住者沒有房屋產權
按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的有關規定
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
因為該房產的產權人不是使用人
因此 使用人在以上的補償中僅能享受
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
在實際情況中
像是這種類似的情況
應與產權人協商 由徵收辦補償產權人
產權人在補償使用人
如果您還有其他問題 可以網路給我留言
E. 舊房子不是封閉小區 ，永久使用權 每月到聯合收費處交房租，這樣的住戶需交物業費嗎，有啥法律規定
房屋的產權性質跟物業服務收費沒有直接關系,一般來說屋子誰使用誰交費. 物業收不收費跟小區的環境也沒有關系,收費標准跟提供的服務等級有關..
具體可參考: 物業管理條例
F. 永久使用權的房子拆遷問題
如果原產權單位已不存在，對該房屋的拆遷只能按照拆遷產權不明確的房屋對待。但是如果該房屋使用人只有這一套房屋用於居住，一般為保障其基本居住需要，拆遷人應為其安排住處或將建好後的安置房供原使用人繼續租住，但是使用人要支付相應租金的。
永久使用權，在法律法規上並無規定，和土地使用證不一樣，不存在房屋使用權證這一說。
房屋拆遷補償是針對房屋產權也就是所有權進行的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有權人」，沒有自己是合法房屋所有權人的證明文件(一般是房屋所有權證)，從法律意義上說也就不是拆遷當事人，自然不能得到補償。
實踐中也有拆遷人願意對使用人進行補償的，只要雙方達成一致簽訂協議，任何法律法規也不會干涉。但是反過來說，如果拆遷人不願意，的主張和要求也沒有法律上的支持依據，因為畢竟不是合法的被拆遷人，不具備拆遷補償安置的主體資格。
G. 、使用權的房子是公租房嗎我每交房租的
公租房是抄為了讓住房有困難的人襲群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低於市場價格的。
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。
H. 買下房屋使用權可以終身居住嗎
一般最高是70年，但是如果是二手房的話眼看元房主是什麼時候買的。
參與物權法起草的一些人士表示，公眾首先要明確，房屋所有權和土地使用權不同。房屋所有權即房產權，是私有財產權的一種，受憲法和物權法保護，沒有期限限制。而土地使用權是有期限的，目前規定的住宅用地最高使用年限是70年。
拓展資料；
交易形式：
公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權； 公房承租人有償轉讓房屋使用權； 公房承租人以房屋使用權交換住房產權； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉租給他人使用。 房屋使用權交易的條件及辦理手續： (1)持房屋使用權上市交易一方當事人應當是公有住房合法承租人。
(2)房屋使用權交易，當事人雙方應當簽訂書面協議。協議簽訂後，當事人雙方持下列①－④項相關材料到房屋所在地直管公房經營管理單位辦理房屋使用權互換、轉讓、轉租手續。
①申請書；
②雙方當事人身份證；
③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書；
④房屋所有權證和共有人同意意見書。
當事人因故不能親自辦理相關手續的，可以委託他人代為辦理。受委託人應當提交當事人出具的授權委託書。
以房屋使用權交換住房產權，當事人雙方須按規定到房地產行政主管部門辦理交易及產權變更登記手續。
(3)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權前，公房承租人須結清房屋租金和其他與該房屋有關的應由承租人交納的各項費用；以房屋使用權交換住房產權的，住房產權人亦應結清應當交納的物業管理費等與該房屋管理有關的各項費用。
(4)房屋使用權互換、有償轉讓、交換住房產權後，該房產權性質不變，新的承租人應當與出租人重新簽訂公有住房租賃合同。
(5)通過房屋使用權互換、有償轉讓和交換住房產權方式取得房屋使用權的新承租人，可以將房屋使用權再次上市交易。
(6)公房承租人將其所承租的公房轉租給他人使用的，應當向原出租人進行備案。轉租人繼續享有並承擔原租賃合同規定的承租人的權利和義務，受轉租人享有並承擔轉租合同規定的承租人的權利和義務，但原出租人與轉租雙方另有約定的除外。轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止。
(7)合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易的，在同等條件下，合居另一方有優先權。合居戶公房承租人將其擁有的房屋使用權上市交易，不得侵犯合居另一方對共用部位和設備設施的正常使用權。
(8)可能將公有住房轉租給外地來京務工人員的，也可以將公有住房轉租給廉租戶，但應當按照相關規定執行。使用權買賣的風險 使用權買賣實際上是限定在直管公房的范圍內，這不包括已購公房、商品房和私房，也不包括產權不明的房屋，但在實際操作過程中，由於違規開發商和房屋中介的介入，使得使用權買賣變成欺詐或詐騙的高發區。一套房子幾十萬元，對購房人來說都是一輩子的積蓄，購買房屋使用權被騙的購房人大多數是被拆遷戶，很多購買所謂使用權的購房人血本無歸，甚至淪落為無家可歸的地步。