土地使用權67年

㈠ 開發商拿地時間和土地使用權時間

中國土來地歸國家所有，所以你自根本不可能擁有土地所有權，有的只是土地使用權，住宅用地是70年，商業是40年（含商住樓）

地到開發商手裡就開始算，地原則上是要兩年內開發的，但至少要有開發周期，所以土地使用權肯定少於70年，大概一般在68-67年

房屋產權是永久的，但房地產不可分割以時間較短的為准，即70年地到期不虛房產一塊歸國所有，另一方面要是60年房子就沒有了，這份房地產60年就不存在了，當然你可以再開發使用，但給找有資質的公司開發，且不能改變用途
但物權法出台後約定，住宅類房地產70年到期後自動續期（但還是給補交出讓金），但一般建築物壽命就在40-60年左右

至於房產證，至少給等房屋竣工一年後才能辦理完畢，使用權證是共有的一般不單獨辦理

㈡ 關於一手房土地使用權取得方式和土地使用權年限的問題！！！！

1、如果你買的是商品房，就是開發商開發的面向社會出售的樓盤，土地使用權取得方式版肯定是出讓的，權也必須是出讓的。要不就有可能是小產權房。因此，簽訂購房合同是，土地使用權的取得方式應當寫出讓。

2、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，出讓土地使用權的使用年限為：商業40年、住宅70年、工業50年、科教文衛50年。

你可以查看開發商手中的《國有土地使用證》，上面有「終止日期」欄，如終止日期：2052年2月。今天是2012年2月，土地的剩餘使用年期還有40年（2052-2012=40）。
一般商品房出售時都有土地證的，如果沒有土地證，可詢問開發商那一年取得的土地使用權，如2011年2月取得，終止用地是70年，截止今天，剩餘使用年期為69年（已使用2012-2011=1年）。
又如：開發商2011年2月取得土地使用權，房屋建設期為3年，那麼房屋竣工日期為2011+3=2014年，從2014年2月算起，房屋所佔用的土地剩餘使用年期為67年（2081-2014=67）。但這里要注意的是，鋼筋混凝土的房屋壽命只有60年！

㈢ 67年的多大啊

生日過了的話就是51周歲；生日沒過還是50周歲。虛歲52歲

㈣ 以前67年立的土地，廠房契約現在還算數嗎

67年立的土地、廠房契約，現在只是作為土地、廠房不動產登記檔案的一部分，按《物權法》，證明土地使用權屬、廠房所有權的是不動產權證書，而不是老古董的契約。

㈤ 67年是什麼年

67年是羊年，陽歷1967年2月9號至1968年1月29日，這一年都是羊年，在民間也把1967年成為丁未年。

㈥ 如何計算土地使用年限

㈦ 房屋有規定使用年限么

是的；
物權法規定 70年後房屋坐落土地 自動延期70年(商業就是40年 其他的就是50年) 但是房主必須續交年土地出讓金 具體的金額和繳納辦法 目前國家還沒公布。
如果是房子使用年限到了就成危房了 該拆遷了 到時會給你徒弟使用權補償金和房屋拆遷費——拆遷費應該很低 因為房子本身折舊幾乎沒價值了。
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產證。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

㈧ 我買的房子產權70年，是67年的房子，我們這說是以後會建公路，要到期後，國家是不是會無償收回我的房子

根據物權法的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。也就是說如果你的房子所佔用范圍內的土地使用權70年期間屆滿後，會自動續期。
如果在這期間，國家要將此地建設成為公路，則會徵收此處的土地，對你的房屋進行拆遷，但會給與你適當的拆遷補償及安置。

㈨ 土地使用年限到底怎麼算

土地使用年限是自取得該地的土地使用權之時算起的。土地使用權包括對土地所享回有的佔有、使用、答收益和有限處分的權利。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

(9)土地使用權67年擴展閱讀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。

第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。