Ⅰ 租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定
租公寓，首先是出租人需有公寓的產權證，沒有產權證怎麼能知道是不是出租人的房產回呢？第二，答房屋租賃合同最長20年，40年使用權的約定違反了《合同法》，超出的20年時間部分是無效的。第三，3萬定金是否略高了？一般定金不超過年租金的5%至20%。第四，可以把40年使用權改為租期20年，20年期滿後自動續租20年，租金不變（或者租金已經交納完畢）。
Ⅱ 公寓式酒店倒閉 當做公寓售賣 只有20年產權 這種情況是怎麼回事 又算什麼房子 續期又要多少錢
20年產權就是說20年以後不歸個人所有了。
Ⅲ 三產公寓使用權40年，20年一簽租賃合同，到期後續簽用交什麼費用嘛
續簽合同一般以原先簽訂合同交費的約定為准，續簽合同時，應注意以下幾點：
1、如甲方提出原費用有變動，應告知你方（乙方），如你方不認可，雙方協商解決。
2、如甲方提出原費用之外增加的費用，也應告知你方，你方有知情的權利。
3、續簽合同租期如有變化，甲乙雙方協商解決。
4、甲方有告知乙方可能發生的，導致乙方無法正常經營暫時中止，或導致乙方無法繼續經營提前中止合同的義務和責任，如改造、拆遷等，並明確雙方的責任和義務、解決方法等。
建議：在續簽合同時一定要再次認真仔細去看合同的每個條款，特別是涉及個人利益的方面，如甲方提前中止合同、你方提前中止合同、甲方履行合同中涉及違約如何處理等等。凡是你方有異議的都要和甲方協商解決，不能草率簽訂合同帶來今後不應有的麻煩和糾紛發生。
Ⅳ 公寓使用權租20年贈十年有法律效益嗎
租房合同，最長不得超過20年，所以，贈送的說法沒有法律保證啊。
Ⅳ 我買了個房子，商住兩用的40年產權公寓，可實際上產權只有26年了，有什麼影響嗎還是沒影響
肯定是有影響的，因為你的使用權少了14年，到期後你的權益就會受到影響，所以還是應該找相關部門改過來。
Ⅵ 住宅和公寓的使用許可權是多少年
住宅產權分為50年和70年兩種的。公寓屬於商業產權，為40年。購買二手房，已經住過了的時間也算在產權里，就是說要加上人家住過的20年的。
Ⅶ 為什麼公寓房只有20年的產權
商業用地產權最低，應該就是比如寫字樓這樣，改的公寓
Ⅷ 最近看到一些20年使用權的新公寓出售，購買需要注意哪些事項呢
是產權吧。房屋產權年限就是土地證上的土地使用年限。購買時看土地證（其專上有用地性質屬和使用年限）、用地規劃證、規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證。要保證能辦理產權證，否則就是所謂的小產權，風險極大。20年產權，20年後要重新繳納土地使用金。
Ⅸ 被忽悠租了一個無產權的公寓現在交了3萬定金租方說40年使用權定金單寫第一期20年後自動續約可否退定
現在大城市房屋中介都是這個套路，那些公寓房說是幾十萬，其實都是長期租住，根本不是買賣，等你簽了合同，才知道是幾年或幾十年的使用權。但不知道你有沒有留下什麼證據，如果有證據可以告他們。希望別人看到了能引以為戒！
Ⅹ 一次性買20年使用權的房子合法嗎
他們給你合法的使用權證就可以 你問問 他們給你什麼憑證 還有 如果20年內拆遷或者其他問題怎麼辦 你吧你能想到的危險都列一下 然後逐一問 最後一定要落實在你們20年的租賃合同里 如果對方拒絕列入合同你就別買了