① 土地使用權、在建工程與固定資產的關系
我覺得應該這樣，如你所說，按照在建工程轉入無形資產還是無形資產轉入在建版工程，從哪裡體權現銀行存款減少了350萬？？？
① 支付400萬的土地款先入帳，
借：無形資產－－－－土地使用權 4000000
貸：銀行存款 4000000
②在土地上建造辦公樓，
借： 在建工程－－-房屋及建築物 3500000
貸：銀行存款 3500000
③房屋建成，記， 借：固定資產－－-房屋及建築物 3500000
貸：在建工程－－-房屋及建築物 3500000
② 在建工程中的土地使用權攤銷可以入固定資產嗎
在建工程中的土地使用權攤銷不可以入固定資產。土地使用權計入到」無形資產「和」長版期待銷費用「科權目。
《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定：「企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配。」新《企業會計准則》附錄也規定，「無形資產」科目用來「核算企業持有的無形資產成本，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。」
③ 在建工程的土地使用權可以轉讓嗎
這個問題你來說的做好詳細些，因為自涉及土地使用權的問題，該土地是國有土地還是村裡的集團體土地？如果是國有土地那麼按照正常的轉讓手續並經登記是沒有問題的，乙方毀約會承擔違約金。
如果該土地屬於村裡的集體土地用以建設村裡
的房屋那麼只能將該土地的使用權轉讓給村集體內部人員，並且經過村委會同意到縣土地局辦理登記才可以。如果轉讓給村集體外部的是不合法的。
④ 在建工程和土地使用權如何辦理抵押
你好:
土地使用權可以向國土資源局辦理抵押登記,要向土地部門提供土地證、抵押合同回、抵押物清單、答借款合同、房產抵押證明、土地估價報告、地價確認證明、雙方身份確認材料。
房產抵押可以向房產局申請辦理抵押登記，辦完房產抵押後才能辦理土地抵押。
企業間的抵押要經過銀行監管機構批准，即中國人民銀行批准才能進行抵押。
⑤ 工業企業購入的土地使用權，在些土地上建廠房辦公樓時應將土地（無形資產）轉入「在建工程」科目里
工業企業的土地使用權通常單獨作為無形資產進行核算，廠房辦公樓作先計入在建工程，完工後作為固定資產進行核算核算。
⑥ 籌建期間企業轉讓土地使用權的問題
城鎮土地使用稅名字叫做「使用稅」，其實叫的名不副實，
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》
第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
~~是按照佔用面積徵收的。因此，雖然你們公司還沒開始營業，但是地你們占著，不用也得繳稅啊
營業稅方面，根據《財政部 國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知》
財稅【2003】第016號 文件規定
單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
虧本轉讓就不征營業稅啦，但是要有合理正當理由，如果轉讓價格不合理偏低，稅務機關依法可以調整。
⑦ 土地使用權及在建工程出資，涉及哪些稅務方面的問題
1、營業稅不征：
《財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號）規定，以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不徵收營業稅。
2、土地增值稅（不是投資房地產開發企業的，不征）：
《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第一條規定，對於以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免徵收土地增值稅、對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應徵收土地增值稅。
《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第五條規定，對於以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）第一條暫免徵收土地增值稅的規定。
3、印花稅：
從2006年11月27日以後，對投資後簽訂有土地使用權產權轉移合同的要繳納印花稅。稅率為萬分之五。
《國家稅務總局關於印花稅若干政策的通知》財稅[2006]162號：）第三條規定，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據徵收印花稅。
4、契稅（新公司繳納）
對以國有土地使用權投資入股的行為，要按規定繳納契稅。契稅稅率為3-5％。
《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第八條：土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股。
5、企業所得稅（應該徵收吧）：
《企業所得稅法實施細則》第十三條規定，企業所得稅法第六條所稱企業以非貨幣形式取得的收入，應當按照公允價值確定收入額。
前款所稱公允價值，是指按照市場價格確定的價值。
《國家稅務總局關於企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函[2008]828號）第二條規定，其他改變資產所有權屬的用途，因資產所有權屬已發生改變而不屬於內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。
⑧ 企業自建房屋的怎麼入帳土地使用權怎麼處理啊這個過程能詳細一點嗎
全部進固定資產;
開發前進無形資產
開發時入在建工程
開發後進固定資產
⑨ 在建工程和對應的土地使用權必須同時抵押嗎
在建工程和土地使用權辦理抵押流程：
1.土地使用權可以向國土資源局辦理抵押版登記,要向土地部門提權供土地證、抵押合同、抵押物清單、借款合同、房產抵押證明、土地估價報告、地價確認證明、雙方身份確認材料。
2.房產抵押可以向房產局申請辦理抵押登記，辦完房產抵押後才能辦理土地抵押。
3.企業間的抵押要經過銀行監管機構批准，即中國人民銀行批准才能進行抵押。
⑩ 企業先建的在建工程，後取得國有土地使用權，此時國有土地使用權未進入無形資產，賬務處理記入在建工程中
理解及處理都正確；
按准則「自行建造的固定資產」規定，土地使用權可以單獨計價，回計入無形資產答每年不攤銷只做減值測試；而也可以不「分別計量」房地一體計入固定資產按期提折舊；
而且，按照企業會計准則「無形資產——土地使用權」的規定：通常情況下，作為固定資產和投資性房地產核算的土地使用權按照固定資產和投資性房地產核算；以繳納出讓金方式外購單獨作為存貨性質的土地使用權、投資者作為出資投入的土地使用權，作為無形資產核算。
綜上，你在建工程是為了形成固定資產或投資性房地產，資本化是完全符合準則要求的。