用地單位的土地使用權登記申請書

㈠ 國有土地使用權初始登記參考房本嗎

出讓國有建設用地使用權初始登記一次性告知書

一、申請人：出讓國有建設用地使用者（受讓人）。
二、申請時限：按出讓合同約定付清全部國有土地出讓價款，已繳納契稅。
三、申請人應當提交下列材料：
（一）土地登記申請書（法人代表簽字或蓋章、法人蓋章，自然人簽字、蓋章，原件×1）。
（二）申請人身份證明材料
1、營業執照副本（自然人不需提供，復印件×1）；
2、組織機構代碼證（自然人不需提供，復印件×1）；
3、法定代表人身份證明（自然人不需提供，原件×1）；
4、法定代表人居民身份證（自然人不需提供，復印件×1）；
5、申請人為自然人的，自然人居民身份證（復印件×1）。
（三）土地權屬來源證明
1、縣級以上（含）人民政府批准用地文件（原件×1）；
2、縣國土資源局（出讓人）與受讓人簽訂的國有建設用地使用權出讓合同及補充協議（原件×1）。
3、全部出讓價款繳納憑證（復印件×1）。
4、在鹽化工園區、經濟開發區、工業集中區的工業用地，由管理委員會或鎮政府出具土地補償安置費已到位的證明。
（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標（可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得）。
（五）工業用地建設用地驗收意見表和驗收圖（原件×1）；
（六）契稅繳納憑證（原件第五聯×1）；
四、有關事項
一申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。
二被代理人委託他人代理的須提交授權委託書（原件×1）和代理人居民身份證（復印件×1）。授權委託書註明代理事項、代理許可權、代理期限。法人代表委託他人代理的，法人代表（委託人）簽字蓋章（或按手印）、法人蓋章、代理人簽字蓋章（或按手印）；自然人委託的，委託人簽字蓋章（或按手印）、代理人簽字蓋章（或按手印）。
三復印件驗件辦法
1、申請人持原件和復印件交縣國土局窗口工作人員驗件，無誤的原件退還。
2、申請人無法持原件到縣國土局窗口的，請原頒發機關驗件或申請人所在單位驗件。
3、代理境外申請人申請土地登記的，授權委託書和被代理人身份證明應當經依法公證或者認證。
四除圖紙外，紙張一律用A4紙。

㈡ 非農經營用地使用權如何審批

（一）勘測定界及地價評估。用地單位委託有資質的測繪單位和土地估價單位對擬使用的建設用地進行勘測定界及地價評估。 （二）提出申請。建設單位填寫《建設用地申請表》，向縣國土資源行政管理部門提出用地申請，並附具以下材料： 1、文字材料 （1）用地單位有關資質證明； （2）建設項目用地預審意見； （3）建設項目批准、核准文件或可行性研究報告批復（發展改革部門或經貿部門出具）； （4）建設用地規劃許可證、選址意見書（城建規劃部門出具）； （5）公路、鐵路建設項目須附公路、鐵路建設項目用地審查表； （6）建設擬征（占）用土地權屬情況匯總表（委託國土資源管理部門出具）； （7）征（占）用林地的須附使用林地審核同意書或相關文件（林業行政管理部門出具）； （8）建設項目位於地質災害易發區的，應當提供地質災害危險性評估報告及批復等材料（土地預審時已通過相關內容審查的可不再提供）； （9）環境影響評價報告（土地預審時已通過相關內容審查的可不再提供）； （10）消防部門意見； （11）擬征地補償協議（國土資源管理部門與土地產權單位或個人簽定）； （12）補充耕地協議（國土資源管理部門與用地單位簽定）； （13）以有償使用方式供地的，須附土地使用權出讓合同（國土資源管理部門與用地單位簽定）及地價評估的有關資料。 （14）已完成補充耕地的，須附省國土資源行政主管部門對補充耕地的驗收文件； （15）涉及土地利用總體規劃局部調整的，須附土地利用總體規劃局部調整方案。 2、圖件材料 （1）建設項目用地勘測定界技術報告和勘測定界圖； （2）標注用地范圍的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖（委託國土資源管理部門提供）； （3）補充耕地位置圖（委託國土資源管理部門提供）； （4）建設項目總體平面圖或線形工程平面圖（可由項目設計單位提供）； （三）審查報批。縣國土資源行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設用地申請，應當受理，並在收到申請之日起30日內擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案和供地方案，經縣人民政府審核同意後，報有批准許可權的人民政府及該級國土資源行政主管部門審查批准。 （四）批准實施。農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案和供地方案經批准後，由縣人民政府國土資源行政主管部門組織實施。以有償方式提供國有土地使用權的，縣國土資源行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同，並向建設單位頒發《建設用地批准書》；以劃撥方式提供國有土地使用權的，由縣國土資源行政主管部門向用地單位頒發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批准書》。 （五）土地登記。 根據《土地登記規則》規定，土地登記依照下列程序進行： 1、土地登記申請 土地登記申請是人向國土資源局提出登記申請。申請人須提交下列材料： （1）土地登記申請書； （2）單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明； （3）土地權屬來源證明； （4）地上俯著物權屬證明； （5）委託代理人申請土地登記的，還應當提交授權委託書和代理人資格身份證明。 2、地籍調查 土地登記機關受理登記申請後，按規定要求，對申請登記的土地進行實地調查、核實、定界、測量、成圖等。地籍調查分為權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查是查清宗地權屬、界址位置、用途等。地籍測量是測量宗地界址點平面位置、宗地形狀、面積等。 3、權屬審核 根據申請者所提交的申請書、權屬證明材料和地籍調查成果，土地登記機關對申請登記的土地使用權、所有權及他項權利進行確認，並進行公告。 4、注冊登記 申請登記的土地權屬公告期滿後，申請人和有利益關系的人對申請登記審核結果未提出異議，即由登記機關報縣人民政府批准，進行注冊登記。 5、頒發或者更換土地證書 對土地注冊登記後，向土地權利人頒發證書。

麻煩採納，謝謝!

㈢ 農村集體土地蓋房可以辦理房產證嗎

可以。
按照《房屋登記辦法》第十條規定：房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
……集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
也就是說，想辦理集體土地上面建設的房產證，你需要給房管部門提供：1、身份證明，2、宅基證或者土地證，3、規劃手續（當地規劃局或者鄉里的規劃部門），4、村裡的證明（證明你是本村人）。
另外，第五項，要看你當地的房管部門是怎麼規定的（一般所謂的測繪部門都是房管局下屬企業）。

㈣ 如何辦理工業用地的土地證

需要攜帶相關證件，到當地的土地局進行辦理。

工業用地需要的證件：

辦理項目選址意見書

審批程序：

1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表

2、填報表格，資料准備齊全後交規劃初審、加具意見上報市規劃局；

3、市規劃局科審核，通過後核發《選址意見書》。

(4)用地單位的土地使用權登記申請書擴展閱讀：

土地證的具體作用：

（一）所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的佔有、使用、收益的權利，屬於用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權。

但是根據國家法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業生產，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。

（二）土地使用權的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。

（三）土地使用權的限制。是指土地使用者必須嚴格按照出讓合同約定或劃撥批准文件規定的條件、方式、用途等使用土地，違反了這些規定要承擔相應的法律責任。

（四）土地使用權的終止。土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。

㈤ 歷史原用地該如何進行土地登記

隨著社會主義市場經濟的發展和土地使用制度改革的深化，土地權利的價值日益顯化，同時，大量歷史遺留土地問題亟待處理，明晰土地權屬的要求越來越迫切。在目前形勢下，為了貫徹落實國家實行最嚴格土地管理政策的要求，發揮土地管理宏觀調控功能，進一步規范我市的國有土地使用權登記工作，我局對歷史國有土地使用權進行了深入的研究，完善了歷史國有土地使用權的登記程序，依法依規解決歷史遺留的土地確權問題。
一、辦理歷史用地國有土地使用權登記的法律法規依據
（一）《中華人民共和國土地管理法》；
（二）《中華人民共和國土地管理法實施條例》；
（三）《確定土地所有權和使用權的若干規定》（國土[籍]字[1995]第26號）；
（四）《土地登記規則》（國土[法]字[1995]第184號等。
二、辦理歷史用地國有土地使用權登記的時間界限
自中華人民共和國解放後至今，國家和廣州市的土地政策有兩次比較重大的調整：一是1987年1月1日《土地管理法》的頒布實施；二是1993年6月21日廣州市正式實行土地有償使用制度。為使各歷史階段國家與地方的土地政策相互銜接，歷史國有使用權登記分為兩個階段：
（一）1987年1月1日以前取得國有土地使用權的，申請人可憑市規劃局核發的《國家建設徵用土地通知書》及市房地產管理局核發的《同意使用土地通知書》確定國有土地使用權；如沒有市規劃局、市房地產管理局核發的土地徵用批准文件的，也可根據土地使用者的實際使用情況，如移交、接管、沿用、依法轉讓、繼承、接受土地建築物等文件作為土地權屬證明的依據，給予確認土地使用權。
（二）1987年1月1日至1993年6月21日期間取得國有土地使用權的，申請人可憑市規劃局或市國土房管部門的用地批文，包括市規劃局核發的《國家建設徵用土地通知書》或《建設用地規劃許可證》、市房管局核發的《同意使用通知書》、市國土局核發的《建設用地批准書》確認國有土地使用權。
三、辦理歷史用地國有土地使用權登記的程序
（一）預收案件（以非標准化案件受理）
1．申請單位按規定收集有關資料，由非標准化案件窗口預收案件。
2．經市國土房管局產權地籍處審核符合歷史國有土地使用權設定登記條件的，擬定《通告》交申請單位在《廣州日報》刊登，並現場張貼、拍照。對不符合土地使用權登記條件的，按規定函復申請單位，並將資料退回。
3、用地單位已改為股份制企業的，應先辦理國有土地使用權出讓手續，由產權處發函市房地產評估所對土地進行評估；若用地未辦徵用手續的，由產權地籍處填寫《查冊（檔）表》交申請單位到3樓檔案館窗口查詢房地產權情況，查冊結果將送回產權地籍處。
4．通告期滿（30天），無人對土地權利提出異議的，由產權地籍處出具證明交申請單位到市房地產測繪所辦理國有土地使用證附圖。
5．完善上述工作後，由產權地籍處將同意辦理歷史國有土地使用權登記意見函復申請單位。
（二）正式收件（以標准化案件受理）
1．申請單位持產權地籍處批復意見及通告等資料，到3樓窗口申請辦理歷史國有土地使用權設定登記。
2．產權地籍處對用地紅線的地籍及權屬情況進行審核，並填寫《土地登記卡》、《土地共有使用權登記卡》和《土地歸戶卡》，經分管副局長批准核發《國有土地使用證》的，產權地籍處將相關資料轉廣州市房地產交易登記中心繕發《國有土地使用證》，並將案卷歸檔。
四、辦理歷史用地國有土地使用權登記應提交如下資料：
（一）預收案件（以非標准化案件受理）

序
號
資料名稱
資料
來源
份數
是否
原件
備 注
1
土地登記申請表
用地單位
1
原件
在市國土房管局三樓窗口索取表格或局網站下載
2
辦理土地使用權的報告
用地單位
1
原件
上級主管部門加具意見
3
組織機構代碼證、事業法人代碼證或企業法人營業執照
用地單位
1
復印件
提供原件核對
4
法定代表人身份證明書及授權委託書
用地單位
各1
原件
授權委託書應有法定代表人簽章，加蓋公章,明確委託內容、許可權、期限
5
法定代表人身份證和委託代理人身份證
用地單位
1
復印件
身份證包括：居民身份證、軍官證、警官證、護照或其它身份證明，提供原件核對
6
《國家建設徵用土地通知書》及紅線附圖（1992年6月之前）
市規劃局
1
復印件
提供原件核對，或到市規劃局檔案館復印
《建設用地規劃許可證》及紅線附圖（1992年6月之後）
7
《同意使用土地通知書》及紅線附圖（1992年6月之前）
市國土房管局
1
復印件
提供原件核對，或到市國土房管局檔案館復印
《建設用地批准書》及紅線附圖（1992年6月之後）
8
移交、接管、沿用、依法轉讓、繼承、接受土地建築物等文件或其他土地權屬文件
用地單位
1
復印件
未辦土地徵用手續，即沒有市規劃局、市房管局批准文件（缺6、7項時提供）
9
相鄰單位的用地界址確認書或確認界線圖
用地單位
1
復印件
若用地界址不清時提供，並核對原件。
10
用地單位名稱變更情況表原件及單位名稱變更的批復文件
用地單位
1
復印件
單位名稱變更時提供，提供原件核對
11
改制文件
用地單位
1
復印件
若涉及企業改制的，提供原件核對
12
1：500歷史用地紅線圖（套圖）
市房地產測繪所
2
原件
收件前到市房地產測繪所辦理
（二）正式收件（以標准化案件受理）
序
號
資料名稱
資料
來源
份數
是否
原件
備 注
1
土地登記申請表
用地單位
1
原件
在市國土房管局三樓窗口索取表格或局網站下載
2
辦理土地使用權的報告
用地單位
1
原件
上級主管部門加具意見
3
組織機構代碼證、事業法人代碼證或企業法人營業執照
用地單位
1
復印件
提供原件核對
4
法定代表人身份證明書及授權委託書
用地單位
各1
原件
授權委託書應有法定代表人簽章，加蓋公章,明確委託內容、許可權、期限
5
法定代表人身份證和委託代理人身份證
用地單位
1
復印件
身份證包括：居民身份證、軍官證、警官證、護照或其它身份證明，提供原件核對
6
產權地籍處同意歷史國有土地使用權登記的復函
產權地籍處
1
原件
以非標案入案預審，經產權地籍處審核後，符合條件的，由產權地籍處出具該函
7
《國家建設徵用土地通知書》及紅線附圖（1992年6月之前）
市規劃局
1
復印件
提供原件核對，或到市規劃局檔案館復印
《建設用地規劃許可證》及紅線附圖（1992年6月之後）
8
《同意使用土地通知書》及紅線附圖（1992年6月之前）
市國土房管局
1
復印件
提供原件核對，或到市國土房管局檔案館復印
《建設用地批准書》及紅線附圖（1992年6月之後）
9
移交、接管、沿用、依法轉讓、繼承、接受土地建築物等文件或其他土地權屬文件
用地單位
1
復印件
未辦土地徵用手續，即沒有市規劃局、市房管局批准文件（缺6、7項時提供）
10
相鄰單位的用地界址確認書或確認界線圖
用地單位
1
復印件
若用地界址不清時提供，並核對原件。
11
用地單位名稱變更情況表原件及單位名稱變更的批復文件
用地單位
1
復印件
單位名稱變更時提供，提供原件核對
12
改制文件
用地單位
1
復印件
若涉及企業改制的，提供原件核對
13
國有土地使用權出讓合同
市國土房管局
1
復印件
若企業已改制為股份制的，提供原件核對（會審確定後）
14
土地使用權出讓金繳納發票
市國土房管局
1
復印件
若企業已改制為股份制的，提供原件核對（會審確定後）
15
土地契稅完稅證
市財政局
1
復印件
若企業已改制為股份制的，提供原件核對（會審確定後）
16
1：500歷史用地紅線圖（套圖）
市房地產測繪所
2
原件
收件前到市房地產測繪所辦理
17
查冊表
市國土房管局
不限
原件
若用地未辦徵用手續的，以非標准化案件入件後，由辦理部門填寫查冊表，由申請人到市國土房管局三樓檔案館窗口辦理查冊
18
刊登《通告》
市國土房管局
1
原件
以非標准化案件入件後，由市國土房管局出通告，申請人將《通告》在《廣州日報》刊登，公告時間為30日
19
《通告》照片
用地單位
不限
原件
通告需貼在用地現場明顯處，然後拍照。照片要求可反映出通告張貼位置、用地范圍內的現實情況及用地周邊的現實情況
20
國有土地使用證附圖
市房地產測繪所
2
原件
以非標准化案件入件後，由辦理部門確定用地紅線范圍，出具證明，由申請人到測繪所繪制國有土地使用證附圖

㈥ 國有土地使用證上面的用地面積和使用權面積是一個意思么

用地面積和使用權面積不是一個意思。

1、定義

用地面積是指建設項目報經城市規劃行政主管部門取得用地規劃許可後，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積。

使用權面積是指你所有的房屋所佔有的土地面積，也是指你實際擁有的土地使用權面積，我國的土地屬國有，房產持有人只有使用權，所以叫使用權面積。

2、包含范圍

用地面積包含代征面積，凈用地面積。是同一宗地不同用途的劃分而已。在建設項目確定以前，控制性詳細規劃已經確定，從控制性詳細規劃圖項目業主清楚知道自己徵用的土地含有多少代征地、什麼用途等等。

使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽檯面積。

3、產權劃分

用地面積中包含的代征面積，雖然是業主出資、業主徵用，但是土地使用權不屬於業主，業主的土地證上面也不體現，其財產權歸城建部門即政府所有。

使用面積指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈地面面積的總和，業主只對此部分土地擁有財產權。

(6)用地單位的土地使用權登記申請書擴展閱讀：

國有土地使用證辦理流程

1、土地登記申請

①有關宗地來源的批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

②因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

③提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

2、地籍調查

對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清楚土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四至鄰居界線清楚且無爭議，確認後簽字蓋章。

3、土地權屬審核

土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。

4、頒發國有土地使用權證書。

參考資料：網路 房屋使用面積

㈦ 《出讓國有土地使用權證》是怎麼辦的

辦理《國有土地使用權證》（出讓）手續應提交的資料：1、縣國土資源局核發的《國有建設用地使用權出讓合同》（原件一份，用地股辦理）

2、用地單位的土地使用權登記申請（A4紙寫，加蓋用地單位公章，原件一份，參照樣本格式）
3、土地登記申請書（辦文窗口領取，背面簽法人名字並加蓋公章，原件一份，參照樣本格式填寫）
4地籍調查表（辦文窗口領取，第2頁背面本宗地指界人簽法人名字、加蓋公章；5、鄰宗地指界人簽隔壁宗地使用權人名字，如是單位需加蓋單位公章；宗地所在村小組及村委會蓋章、簽字，參照樣本格式填寫）
6、地上附著物證明材料（復印件一份，加蓋用地單位公章，核原件）
7、土地登記法人代表身份證明書（辦文窗口領取，加蓋單位公章，原件一份）
8、法人代表身份證復印件一份（用A4紙復印正反面，本人簽名，加蓋單位公章並註明與原件一致，核原件）

9、用地單位《中華人民共和國組織機構代碼證》（用A4紙復印一份，加蓋單位公章並註明與原件一致，核原件）
10、用地單位《企業法人營業執照》（用A4紙復印一份，加蓋單位公章並註明與原件一致，核原件；備註：工商登記單位須提交《企業法人營業執照》，非工商登記單位的可以不用提交《企業法人營業執照》）
11、宗地圖（原件三份，測量隊辦理）
12、地稅部門出具的完稅證明或免稅證明（原件一份）
13、稅費繳交憑證（用A4紙復印一份，加蓋單位公章並註明與原件一致，核原件）
14、財政部門出具的土地出讓金價款繳交憑證（用A4紙復印一份，加蓋單位公章並註明與原件一致，核原件對照《國有建設用地使用權出讓合同》的土地出讓金價款是否一致）

㈧ 房地產建設用地使用權證審批所需要材料

這題目問的有問題，有《國有土地使用權證》和《建設用地規劃許可證》，建設用地使用權證？需要在清晰問題。

㈨ 設施農用地如何辦理出讓手續

一、辦理劃撥土地使用權補辦出讓、轉讓手續材料

1、關於劃撥土地使用權補辦出讓手續的申請（1份）（原使用劃撥用地單位或個人向縣國土資源局申請，申請應有主管部門意見和蓋章。內容應寫明土地的位置、面積、四至、土地證號及補辦土地使用權出讓手續的面積、理由等）；

2、國有資產處置批復1份（用地單位向縣財政局申請辦理）；

3、國有土地使用證原件、復印件（復印件1份）；

4、圖件（國土資源測繪隊出具、受讓方單位蓋章）；

5、法定代表人證明書（原件、復印件各1份）；

6、法人身份證復印件(2份)；

7、企業法人營業執照副本復印件（2份）；

8、委託辦理的需提交授權委託書（原件、復印件各1份）；

9、委託代理人身份證復印件1份；

10、國有土地使用權出讓合同（蓋章、簽名）；

11、國有土地使用權轉讓合同、轉讓申請審批表（蓋章、簽名）；

12、房產證或規劃許可證、放線證復印件其中1份（核對原件）。

說明：辦理個人使用的劃撥土地使用權補辦出讓、轉讓不用提供第2、5、7項材料。

二、辦理土地使用權轉讓手續材料

1、國有土地使用證原件；

2、身份證復印件（1份）；

3、土地評估報告1份（平遠縣土地價格評估所出具）；

4、房產證或規劃許可證、放線證復印件其中一份（核對原件）；

5、國有土地使用權轉讓合同、轉讓申請審批表（蓋章、簽名）；

6、委託辦理的需提交授權委託書（原件、復印件各1份）；

7、委託代理人身份證復印件1份。

三、辦理土地使用權抵押應具備材料

雙方

材料
抵押權人（銀行）
抵押人（土地使用者）

1
企業法人

營業執照（復印件）
企業法人

營業執照（復印件）

2
法定代表人

證明書（原件）
法定代表人

證明書（原件）

3
法定代表人

身份證（復印件）
法定代表人

身份證（復印件）

4
法人授權委託書

（辦理土地抵押借款委託書）
法人授權委託書

（辦理土地抵押借款委託書）

5

土地使用證(原件)

6
土地估價

結論及報告（原件）

7
抵押貸款合同（原件）

8
土地使用權抵押登記（申請書）審批表

（由抵押人填寫，經雙方蓋章）

四、單獨選址項目建設用地報批材料

文字資源部分

1、市（縣）國土資源局向上級部門請示（寫明經政府同意後上報；屬國務院審批的，仍需由當地政府請示，國土部門出具審查意見）

2、一書四方案（呈報說明書經政府蓋章同意）

3、建設用地申請表

4、建設項目用地預審意見（用地單位提供）

5、可行性研究報告批復文件或其他立項批准文件（用地單位提供）

6、初步設計批准文件或其他設計批准文件（用地單位提供）

7、不壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床評估審核意見（用地單位提供）

8、不屬於地質災害易發區的證明材料或地質災害危險性評估審核意見（用地單位提供）

9、地方人民政府關於征地補償安置（補償標准合法性、安置途徑可行性）情況和新增建設用地有償使用費准備情況的（有償供地時需提供）說明

10、征地補償安置聽證資料（聽證告知書、送達回執、放棄聽證申請及被征地村組出具經過2/3村民代表或村民大會2/3成員同意放棄聽證的證明或聽證筆錄、針對聽證意見和建議的解決措施建議）

11、有償方式供地的應附草簽的出讓合同、地價評估報告

12、省級國土資源部門對補充耕地的驗收文件或補充耕地協議

13、建設擬征（占）地土地權屬情況匯總表（含集體土地所有權證，涉及國有土地的附土地使用證復印件，線性工程可不提供證書）

14、林業部門同意使用林地的文件（佔用林地時提供）（用地單位提供）

15、其他有關部門意見（環境評估、消防等）（用地單位提供）

16、征地預存款證明（國土部門證明：寫明批次名稱、帳號號碼、銀行資金證明）

17、園地不是林地的證明（縣級林業部門出具）

18、集體建設用地的說明

圖件資料部分

1、建設有地勘測定界技術報告書和勘測定界圖（涉及國務院審批和新建高速公路項目，由具有甲級測繪技術資質的單位製作）

2、擬佔用土地1:1萬分幅土地利用現狀圖

3、補充耕地的1:1萬分幅土地利用現狀圖（屬省審批並有省驗收確認的耕地儲備指標的，無須附補充耕地位置圖）

4、補劃基本農田1:1萬分幅土地利用現狀圖

5、建設項目總平面布置圖或線型工程平面圖（用地單位提供）

6、土地利用總體規劃圖（應標出用地所在位置，如提供的為局部圖，應標出圖的經緯度、坐標）

五、城市批次用地

文字資源部分

1、市（縣）國土資源局向上級部門請示（寫明經政府同意後上報；屬國務院審批的，仍需由當地政府請示，國土部門出具審查意見）

2、一書三方案（呈報說明書經政府蓋章同意）

3、地方人民政府關於征地補償安置（補償標准合法性、安置途徑可行性）情況和新增建設用地有償使用費准備情況的說明

4、征地補償安置聽證資料（聽證告知書、送達回執、放棄聽證申請及被征地村組出具經過2/3村民代表或村民大會2/3成員同意放棄聽證的證明或聽證筆錄、針對聽證意見和建議的解決措施建議）

5、補充耕地驗收函

6、建設擬征（占）土地土地權屬情況匯總表（含集體土地所有權證，涉及國有土地的附土地使用證復印件）

7、使用林地審核同意書（佔用林地時需要）

8、征地預存款證明（國土部門證明：寫明批次名稱、帳號號碼，銀行資金證明）

9、具體建設項目名單（項目、面積、規劃用途）

10、園地不是林地的證明（縣級林業部門出具）

11、集體建設用地的說明

圖件資料部分

1、建設用地勘測定界技術報名書和勘測定界圖

2、1:1萬分幅土地利用現狀圖

3、補充耕地的1:1萬分幅土地利用現狀圖（屬省審批並有省驗收確認的耕地儲備指標的，無須附補充耕地位置圖）

4、土地利用總體規劃圖（應標出用地所在位置，如提供的為局部圖，應標出圖的經緯度、坐標）

㈩ 土地申請報告

申請國有土地使用權分割登記報告

XX市國土資源局：
我單位於 年 月 日經 批准以（出讓、劃撥）方式取得位於 路 號國有土地使用權，批准用途為 ,面積 M2。於 年 月 日取得國有土地使用證 (證號:XX國用2005字第 號)。為保護購房戶的合法權益，明晰產權，特申請辦理國有土地使用權分割登記許可證。
附:1、共用土地使用權分割登記申請表
2、國有土地使用證

特此報告

（蓋章）
年 月 日
XX國土資[2006]25號

關於XX鎮關廟省級投資土地整理項目申請立項的報告

省國土資源廳、財政廳：

為了進一步推動我縣土地開發整理工作，加強基本農田保護區建設，按照省國土資源廳、財政廳《關於做好省級投資土地整理項目申報工作的通知》（國土資[2006]70號）的指示精神，現將我縣XX鎮關廟省級投資土地整理項目有關情況匯報如下：

XX鎮關廟省級投資土地整理項目符合我縣土地利用總體規劃，項目的申報得到泗城鎮政府及項目區廣大群眾的大力支持。項目區位於我縣泗城鎮西303省道兩側，涉及泗城鎮關廟、許曹、陳尤3個行政村。 介於北緯33°28′06〃至 33°29′33〃； 東經117°48′00〃至117°29′33〃。項目建設規模為362.8公頃，項目實施後計劃增加耕地11.97公頃，新增耕地率為3.3%。根據省級投資土地開發復墾整理項目投資控制標准，項目投資估算為625.83萬元，畝均投資1150元。

項目實施後，將基本實現土地平整、格田成方、溝渠相通、道路通達、林帶成網，實現項目區農業增產、農民增收，增加有效耕地面積，提高土地利用率和產出率。發展糧食生產，有利於改善當地農業生產條件和農村生態環境，具有良好的社會效益、經濟效益和生態效益。

專此報告。

XX國土資源局

2009年9月11日