你的車位有產權登記證的或尚未辦理以後可以辦理產權登記的，屬於依法有效的買賣合同。
你的車位沒有產權登記證的或無法辦理產權登記的，屬於無效的買賣合同，也不屬於租賃合同。
㈡ 小區地下車位使用權轉讓 是否合法
車位使用權轉讓協議是有效的、合法的。
雖說一般小區的車位是列入公攤面積計專算的，屬即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區里所有業主共有。因此，是不能辦理產權證的。
但是，《物權法》第七十四條第二款規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。」《物權法》承認了小區車位可以作為獨立交易的客體，且也有權通過協議出售、出租。因此，車位使用權轉讓協議是有效的。
簽訂的協議一定要寫清楚車位的具體位置，出讓方要給出車位使用權的證明。同時還一定要注意：根據《合同法》，租憑期最高不能超過20年，所以寫協議時不能寫超過20年的使用權出讓期。所以寫協議時，不要寫有超過20年的期限，超出20年的使用權是不受法律保護的，無效的。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
㈢ 你好，機動車位購置協議和車位租貸協議或者使用權轉讓協議哪個屬於有產權的呢
車位使用權轉讓合同從性質上屬於租賃合同。
車位使用權的轉讓可以說明轉讓人對車庫不具有所有權，其只具有車庫的使用權，其將車庫 使用權進行轉讓，需要滿足租賃合同的有關約定，不能超過其所享有的使用期限。
㈣ 土地轉讓協議和土地租賃協議有什麼區別
土地轉讓協議和土地租賃協議具有以下區別：
1、土地轉讓協議是土地使用權的轉讓，土地租賃協議只是租賃土地使用，不涉及土地使用權問題；
2、土地轉讓協議簽訂後，需要辦理土地轉移登記手續，土地使用權才發生轉移；土地租賃協議簽訂後，承租人即取得使用土地的權利，不需要辦理租賃登記手續。
㈤ 租賃合同不是本人有權利轉讓房屋使用權嗎
根據房屋租賃辦法規定不是房東本人的房子其他人沒有權利轉租~
㈥ 商鋪租憑合同 我擁有商鋪的使用權嗎我轉租給別人是轉讓使用權嗎（轉租=轉讓使用權）
的確，你對承租的商鋪擁有使用權，但僅限於你進行自主使用，是否有權轉租專則需依據合同的約定屬或商鋪業主的認可，否則，你無權對商鋪進行轉租。
轉租與轉讓的性質是不同的，商鋪轉租後，你的法律地位仍為承租人，而你的下手則為次承租人；所謂商鋪的轉讓，在這里可以理解為你將與業主訂立的租賃合同概括轉讓給了第三人，而你退出租賃關系，第三人承繼了商鋪承租人的法律地位與業主直接發生法律關系。
以上意見，僅供參考。
㈦ 機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。哪一種協議才是可以辦產權證的
三個裡面只有《機動車位購置協議》才是自己的可以辦產權證！第二個是租的人家可以隨時要回去，第三個只有使用權！也是人家的！
㈧ 開發商以租賃方式轉讓住房使用權租方是否可以轉購
租方可不可以轉購，權力不在租方，要看開發商後來有沒有出售出租房的打算。如果開發商有意出售，租方有優先購買權。如果人家永久性出租，沒有出售的打算，那也是沒辦法的事兒。