A. 農村宅基地是否可以出租
農村宅基地可以出租。
關於宅基地使用權能否用於出租，我國法律和有關政策並無明確規定，基於宅基地使用權是供農民建造房屋及其附屬設施之用，原則上，宅基地使用權不得單獨出租。鑒於《土地管理法》規定農村村民可以將房屋出租，因出租並不發生房屋所有人和土地使用權人主體的改變。
因此，在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下，可以認定農民出租宅基地使用權的行為有效，但是需要注意的是，如果因出租人無住房而要求解除租賃關系的，應當准許。
根據《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地一般不得登記給城鎮居民。
《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號)、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》(國土資發〔2004〕234號)明文規定,禁止城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發〔2007〕71號)特別強調「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房」。
因此一般情況下,宅基地不能登記給非農業戶口的城鎮居民。
B. 農村宅基地轉讓使用權需要什麼
需要村委會的同意。
第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二） 外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公布後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公布批准使用的宅基地。
第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出賣或者出租村內住房的。
C. 農村宅基地出租最長期限有規定嗎
根據我國《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅內基地，其宅基地的面積不得超容過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
由此可見國家並沒有限制宅基地房屋的出租，因為農村村民只擁有宅基地的使用權，並且法律規定宅基地使用權不得單獨轉讓，因此農村宅基地出租也必須是以宅基地房屋出租的方式進行，單獨出租宅基地使用權是無效的，並且農村宅基地出租的對象也只能是同一個集體的成員。
理論上，集體宅基地是可以給成員無限的使用期限的，因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限內任意約定。
D. 可以租賃農村的宅基地嗎
根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。
其二，宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
E. 農村宅基地租賃合法嗎
租賃合法，買賣非法。
宅基地的法定租賃權基本含義是指：由於農村村民的房屋所有權轉移給非集體成員，而在非集體成員與農村集體之間產生對宅基地的使用關系，在這種情況下，由法律規定該非集體成員對該房屋下的宅基地在房屋的通常耐用年限內享有的法定租賃權。
新的房屋所有權人應當向集體組織支付相應的租賃費用。
費用標准由雙方自由協商，協商不成的可以請求人民法院裁判決定。法定租賃期限不受《合同法》20年最長期限的限制，但是新的房屋所有權人不能通過改建或其他增強房屋質量的方式以延長房屋使用期限。
建立的基礎是農村房屋向本集體以外的主體轉讓或抵押，當然非集體成員以繼承或接受遺贈或贈予方式獲得農民房屋所有權也會獲得對宅基地的法定租賃權。
宅基地法定租賃權的意義。宅基地法定租賃權制度的意義在於：可以使房屋所有權擺脫宅基地使用權的束縛，實現房屋的經濟價值，增加農民的財產性收入，實現房屋的抵押擔保功能，解決農村經濟發展借貸資金匱乏的瓶頸；同時，增加宅基地的利用率，減少宅基地和農民房屋閑置率，減少從農用地轉作新宅基地的數量，從而達到保護耕地的目的。此外，法定租賃權的設定只是在宅基地上增加了一方權利人，此一權利人對於宅基地享有的是債權，宅基地的物權仍然掌握在集體和集體成員手中：農村集體是宅基地的所有權人，農村村民是宅基地的使用權人，所以不會改變宅基地的公有制性質；並且，宅基地只能在房屋的使用期限內有效存在，房屋買受人不能對房屋進行改建，因而宅基地的用途沒有發生改變。
宅基地的法定租賃權效力。法定租賃權的效力體現在：在宅基法定租賃期間，宅基地使用權處於休眠狀態，不得向買受人主張，但可以據以向集體經濟組織主張所收租金或直接向買受人收取租金，這就是法定收益權，之所這樣，是為了保持宅基地使用權的福利性和社會保障功能。應該說，在宅基地上農民應該享有利益，而不是集體。這符合宅基地使用權設立的目的。
F. 農村宅基地使用權出租問題
你好，抄農村宅基地使用權能否出襲租，法律法規及有關政策並無規定，但是基於農村宅基地使用權的性質是供農民建造房屋及其附屬設施之用，原則上，農村宅基地使用權不得單獨出租。鑒於土地管理法規定農村村民可以將房屋出租，因出租並不發生房屋所有權人和土地使用權人主體的改變，在不違反法律和國家有關規定的宅基地使用權用途的情況下，可以認定農民出租房屋的行為有效，但因出租人無住房而要求解除租賃關系的，應當准許。
望採納！
G. 農村宅基地使用權轉讓的相關法律規定
從受來讓的主體上，可以分為向本集源體經濟組織成員和非本集體經濟組織成員轉讓。如果受讓方也是本集體經濟組織成員，經過集體經濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。
《憲法》第十條
宅基地屬於集體所有，其所有權屬於集體，而農民作為經濟組織的成員，対於宅基地擁有的是用益物權，即使用和收益的權利，其處分宅基地使用權的行為屬於無權處分。
《合同法》第五十一條
無處分權人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。所以，如果事後經過農村集體組織同意，應當認定合同有效。
反之，則應認定其合同無效。也就是說，對於此種情況，取得農村集體經濟組織的同意，以及進行登記是轉讓有效的前提。
(7)租用農村宅基地使用權擴展閱讀
農村宅基地的使用權可以進行轉讓的條件
1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准。
2、轉讓人與受讓人同為本村村民。
3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。
4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一並轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬於「一戶多宅或多房」。
5、如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。
H. 農村宅基地出租最長期限有規定嗎
沒有規定，集體宅基地是可以給成員無限的使用期限的。因此房屋出租的期限可以在合理的使用期限內任意約定。
1、國家並沒有限制宅基地房屋的出租。因為農村村民只擁有宅基地的使用權，並且法律規定宅基地使用權不得單獨轉讓，因此農村宅基地出租也必須是以宅基地房屋出租的方式進行，單獨出租宅基地使用權是無效的。
並且農村宅基地出租的對象也只能是同一個集體的成員。
2、法律規定：《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
(8)租用農村宅基地使用權擴展閱讀
《中華人民共和國土地管理法》
第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
第六十四條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，不得重建、擴建。
第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的
（二）不按照批準的用途使用土地的
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
I. 農村宅基地的使用權如何獲得
農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一）因子女結婚等原因確內需分戶，缺少宅容基地的；
（二）外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三）因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的；
根據《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》有關規定：農村村民建住宅需要使用宅基地的，先要向本集體經濟組織提出申請，經村民會議同意並在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，經村委會審查後，由所在地國土資源中心所實地勘查，簽出查勘意見和審核意見，再報鄉鎮（場）人民政府審核後，報縣國土資源局審核和縣人民政府審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。經批準的宅基地，兩年不建住宅的，原批准文件失效。
J. 如何合理合法地出租自己的宅基地
我國法律和政策並無明確規定，宅基地使用權能否用於出租。鑒於《土地管理法》第六十二條規定：「農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。可以看出法律是允許農民出租住宅的。基於宅基地使用權是供農民建造住宅及其附屬設施之用。根據「地隨房走」原則，農民將住宅出租給他人，出租期間農村房屋所佔用的宅基地使用權實際是一並出租的。
宅基地不允許單獨轉讓，那麼當然也不能單獨出租宅基地使用權。房屋宅基地出租不會導致宅基地使用權主體的變更，從而並不違反「一戶一宅」的法律規定。在不違反國家法律和有關規定的宅基地使用權用途的情況下，可以認為宅基地使用權農民能出租，只是出租後不得再申請宅基地。但值得注意的是，如果出租人因無住房要求解除租賃關系的，是會准許解除的。