臨安區農場永久使用權

A. 我想買塊土地，是永久的嗎

1、不管任何土地，都不可能存在永久的，我國實行的是土地公有制，土地所有權歸國家和集體所有，個人只有使用權；

2、另外要看這塊地是什麼性質的，如果是集體土地，那麼就屬於承包，承包期是耕地三十年，草地最長50年，林地最長70年（特殊林地經國務院批准可以延長）；

3、如果是集體土地，想一直承包首先你的兒子、孫子都必須一直是該集體戶口內人，其次，必須一直徵得該集體內人的同意你承包；

4、如果是國有出讓土地，最長是70年（住宅用地）；物權法規定，住宅用地到期可以自動續期，不過雖然現在我國還沒有細則，但是按照國外其他土地公有制國家的規定，土地使用權期限屆滿，必須再補繳一次土地出讓金，可以理解為再買一次這塊土地。

5、如果是國有劃撥土地，那麼連使用權都根本不是你的，只能以出租性質來進行使用，租賃期限最長20年。

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土地使用權與房屋所有權的區別：

1、房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，「房產證里是沒有期限登記欄的」；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

2、意思就是說：房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。

網路-土地所有權

B. 臨安區鄉下農村的宅基地要不要賣

農村的宅基地屬於集體財產，個人只有使用權，沒有所有權，屬於你自己的只是地上物而已。如果您的戶籍仍然在本村，這塊房基地您仍有使用權，但不能買賣，買賣房基地是違法的。

C. 臨安90後女孩陳柳辭掉大城市外貿工作，為何選擇回到家鄉貸款辦農場

因為我國現在大部分資源幾乎都往大城市傾斜，所以大部分大學畢業生都選擇在大城市找工作，畢竟想要追求優質的生活環境，這一點無可厚非。但有一個比較現實的問題，就是許多農村和人口偏少的小鎮，年輕人都到了城裡，這幾年已經出現了較為明顯的人口老齡化趨勢，是一個較大的隱患。

一、這名女孩是誰？

這位女大學生叫做陳柳，是浙江臨安某個小鎮的漂亮女孩，這個女孩給筆者的最大印象就是心態開朗，臉上永遠洋溢著的笑容。陳柳大學畢業之後選擇了在大城市進行外貿工作，不過在心中依然記掛著家鄉的發展，因為她覺得在大城市工作並沒有歸屬感。有一天和父親的一次閑談當中，陳柳了解到當地的一種小狗牛已經沒有太多人養殖，等父親這輩子老去，這個產業也許就會在整個小鎮中斷絕，對於家鄉的經濟發展是一個打擊。於是陳柳毅然決然地辭掉了在大城中的外貿工作，回到了自己的家鄉，從市裡面貸款，開始辦起了農場，陳留的這一舉措，讓家鄉的老鄉前面感到不解，因為陳柳是家鄉這些年好不容易才出的一個大學生，她本來應該能在大城市裡過上更好的生活，對此，陳柳只是微微一笑。