利息物權

『壹』 買賣合同利息怎麼算 法律依據是什麼

您好：
買賣合同中有關利息的規定
買賣合同中約定的有關利息的規定，是指買賣合同生效後，標的物所生的利息的歸屬。
《合同法》第一百六十三條對此作了明確的規定「標的物在交付之前產生的孽息，歸出賣人所有，交付之後所產生的孽息，歸買受人所有。」
事實上，買賣合同生效後，標的物所生的利息與標的物物權的轉移、標的物風險的轉移密切聯系在一起，一般地說，標的物的所有權及標的物的風險，除雙方當事人在合同中另有約定，從標的物所有權依合同約定交付之日起轉移，由於物權、風險和轉移，標的物所生的利息也隨之轉移，因此，利息的歸屬應分開處置，即標的物所有權、標的物風險轉移之前，歸出賣人，轉移之後歸買受人。當然，雙方有約定的從約定，有法律、行政法規規定的，依法律或行政法規。

『貳』 在《物權法》中的「留置權」里提到「孳息」，請問是什麼意思謝謝！

簡單的說，留置權是指扣留別人物品來保證自身利益不受侵害的權利，比如你給別人修理電視，別人不給錢，你把電視留置。孳息就是一個物品自身產生的利潤，比如存款的利息，老牛又生了一頭小牛等等

『叄』 銀行利息算不演算法定孳息

銀行利息演算法定孳息。

法定孳息因為是用益(用益物權和用益債權)對價，因此原則上用一般等價物來衡量。即法定孳息的物質形式原則上是貨幣、是種類物。如銀行的利息、房屋的租金等。

《物權法》第一百一十六條 法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如出租人根據租賃合同收取的租金、貸款人根據貸款合同取得的利息等。

(3)利息物權擴展閱讀：

法定孳息主要區別：

法定孳息與天然孳息都有孳息之名，從世界各國和地區現有的立法例看，多將其並列規定，但它們本質並不相同，而且分屬不同領域。兩者區分的基礎，在於法定孳息是交易之物。天然孳息是派生之物。

物質形式不同：

1、法定孳息因為是用益(用益物權和用益債權)對價，因此原則上用一般等價物來衡量。即法定孳息的物質形式原則上是貨幣、是種類物。天然孳息可以是種類物，也可以是特定物。前者如收獲的小麥，後者如產下的一隻熊貓。但天然孳息進入交易狀態後，才有區分種類物和特定物的法律意義。

2、天然孳息都是動產，法定孳息因允許當事人自由約定，故在邏輯上也可以是不動產，但筆者並未發現實務中有這樣的例子。因為，不動產的價值一般較高，作為用益的對價，一般是得不償失的。

『肆』 買賣合同中利息該怎麼計算，有哪些法律

買賣合同沒有約定的利息的，債務人不需要支付欠款利息。如經法院判決後仍未履行的，在執行程序中，申請人可以要求支付遲延履行期間的債務利息。遲延履行期間的債務利息按日萬分之一點七五計算。

買賣合同對於欠款沒有約定利息的，債權人無權要求支付利息，提出此訴訟請求的，法院也不會予以支持。

按照《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

買賣合同糾紛解決方式

1.協商解決

合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。既不應採取消極拖延的辦法，也不應採取扣發貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助於問題的解決。按照法律規定，應該首先通過協商解決糾紛。協商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今後的繼續合作，還可以節省時間、人力和費用，所以，應該更多地採用這種方法。

對於需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以採取以下兩種方式協商解決：

1)、分期償還。如果債務人因產品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那麼可以待積壓的產品推銷出去後，或者外單位的欠款收回後償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產的企業，經過努力還可以通過改善經營管理盡快扭轉虧損的，可以在自願的基礎上，制定切實可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權人的合法利益得以實現，還可以使債務人積極改善企業的經營管理，改變無力償還債務的被動局面。

2)、實物抵債。如果債務人因產品嚴重積壓沒有資金償還債務時，還可以經過雙方協商採取以產品抵債的辦法來解決。以產品抵債，既可以幫助債務人推銷積壓的產品，又能起到償還債務的作用，將「死物」變「活物」，這對國家、對當事人雙方都是有好處的。另外，以實物抵債也可以採取由債權人代理推銷產品的辦法，用實際推銷的貨款來抵償欠款。

2.仲裁解決

仲裁是指合同雙方當事人發生爭執，協商不成時，根據有關規定或者當事人之間的協議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。

當事人採用仲裁的方式解決合同糾紛，應注意以下問題：

1)、仲裁期限。當事人一定要抓住時機，在法律規定的申請仲裁的有效期限內，及時行使自己的權利，避免因錯過時機而喪失自己申請仲裁的權利。

2)、仲裁機關及管轄。根據合同仲裁條例的規定，合同仲裁機關是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的合同仲裁委員會。案件管轄原則是，一般由合同履行地或合同簽訂地的仲裁機關管轄。因此，當事人應向有管轄權的仲裁機關申請仲裁。

3)、仲裁效力。通過仲裁機關調解雙方達成協議後，協議即具有法律效力，雙方必須認真遵守。如果調解不成，仲裁機關最後作出的仲裁裁決便具有法律效力，當事人必須遵守，否則，法院則要強制執行。

3.訴訟解決

當發生合同糾紛後，雙方當事人協商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。

以上知識就是對這一問題進行的相關解答，如果您還有相關法律問題，可以關注無訟，私信咨詢。

『伍』 3分利息受法律保護嗎

自然人之間的借款，完全不用管是否是高利貸。只要你簽了，如果對方願意還，你是可以拿到利息的，如果對方反悔，在超過銀行同期利率的4倍之內的都是受法律保護的，4倍之外的，則不受保護。
目前，有小部分的法院認為資本是要流通的，不管是否超過4倍，一率都是受保護的。

『陸』 孳息和利息 什麼關系 有什麼區別

關系：

孳息和利息均指的額外收益。

區別：

1、定義

在民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，比如，果樹結的果實、母畜生的幼畜，母雞與其所下的蛋。法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如貸款人根

利息是指貨幣持有者 (債權人) 因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人 (債務人) 手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。

2、法律規定

《物權法》第116條規定：天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。而法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

3、分類

根據銀行業務性質的不同可以分為銀行應收利息和銀行應付利息兩種。

應收利息是指銀行將資金借給借款者，而從借款者手中獲得的報酬；它是借貸者使用資金必須支付的代價；也是銀行利潤的一部分。

應付利息是指銀行向存款者吸收存款，而支付給存款者的報酬；它是銀行吸收存款必須支付的代價，也是銀行成本的一部分。

(6)利息物權擴展閱讀：

影響利息的因素：

利息取決於三個因素：本金、存期和利息率水平。

利息的計算公式為：利息=本金X 利息率 X存款期限

根據國家稅務總局國稅函〔2008〕826號規定，自2008年10月9日起暫免徵收儲蓄存款利息所得個人所得稅，因此目前儲蓄存款利息暫免徵收利息稅。

『柒』 民法中屬利息的概念

利息屬於法定孳息
法定孳息是指，銀行的利息、房屋的租金等。 《物權法》第一百一十六條 法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如出租人根據租賃合同收取的租金、貸款人根據貸款合同取得的利息等。

『捌』 孳息和利息有什麼區別

孳息指由原物所產生的收益。在民法上，孳息分為天然孳息和法定孳息。
天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益，如果樹結的果實、母畜生的幼畜。法定孳息指因法律關系所獲得的收益，如出租人根據租賃合同收取的租金、貸款人根據貸款合同取得的利息等。需注意的是，物之收益需與原物分離才能稱之為孳息，如尚未分離，仍為原物的組成部分，不能稱之為孳息，如樹上未落的果實。
《物權法》第116條規定：天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。而法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

利息是資金所有者由於向國家借出資金而取得的報酬，它來自生產者使用該筆資金發揮營運職能而形成的利潤的一部分。是指貨幣資金在向實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額。

『玖』 三分利息錢法律能保護嗎

月息三分利息錢，法律不保護，也不制止。
法律保護月利率2%的利息。
《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。