① 無產權房屋轉讓協議，小產權房買賣合同是否有效
小產權房轉讓合同各地的法院判決不一，參考如下
(一)合法小產權房買賣合同一般具有法律效力
合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，並辦理了房屋產權證的村民自住房。
1、這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定可以在本集體經濟組織成員(即同村村民)之間轉讓。
2、對於向外村村民以及城鎮居民出售的行為，分析參考如下：
《土地管理法》第六十三條「農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用與非農業建設」、
《城市房地產管理法》第三十八條「未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓」、
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》等現行法規仍做出禁止性規定，但這些規定並不屬於效力性強制性規范，不能以此確認房屋買賣合同的效力。
② 小產權房轉讓協議有效嗎
小產權房轉讓合同各地的法院判決不一，參考如下
(一)合法小產權房買賣合同一般具有法律效力
合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，並辦理了房屋產權證的村民自住房。
1、這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定可以在本集體經濟組織成員(即同村村民)之間轉讓。
2、對於向外村村民以及城鎮居民出售的行為，分析參考如下：
《土地管理法》第六十三條「農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用與非農業建設」、
《城市房地產管理法》第三十八條「未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓」、
《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》等現行法規仍做出禁止性規定，但這些規定並不屬於效力性強制性規范，不能以此確認房屋買賣合同的效力。
③ 小產權房屋買賣合同（或轉讓協議等）可以在公證處公證嗎
不是不能比較難 公證是以甲方欠乙方錢無力償還 甲方自願把房屋抵押給乙方 公證後乙方就能拿到房子 但這種沒有法律效力。而且未來如果有房產證的話 甲方後悔完全可以收回房屋 對乙方沒有一點好處
④ 小產權房屋的買賣合同誰有啊！
房屋使用權轉讓協議書
轉讓方： （以下稱甲方）
受讓方： （以下稱乙方）
代理方： （以下稱丙方）
經甲、乙雙方友好協商，雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋使用權轉讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協議。
一、 房屋交易概況
房屋座落：，使用面積：平方米。
甲方轉讓該房屋使用權的凈得轉讓款為￥ 元（大寫 萬 仟 佰 拾元），該轉讓款在甲乙雙方辦理使用權過戶當天自行交接。
上述房屋過戶費由 方承擔（過戶當天承擔方自帶）
二、房屋現狀確認如下：
1、
2、
三、甲方責任
1、 甲乙雙方簽訂協議時，甲方應將《房屋租賃合同》原件、身份證、戶口簿等相關證件
復印件交與丙方保管。
2、過戶時，甲方必須親自到場以協助乙方辦理過戶手續。
3、甲方須在過戶完 天之內將房屋搬空並將鑰匙交與乙方。
4、甲方需保證其對上述房屋擁有的真實性及交易過程的安全性，並承擔交易風險。
四、乙方責任
1、乙方保證在甲乙雙方過戶當天支付甲方全部房款。
2、 過戶時，乙方必須親自到場以協助甲方辦理過戶手續。
3、 乙方需保證交易過程的安全性，並承擔交易風險。
五、丙方責任
1、丙方陪同甲乙雙方到房管所辦理過戶手續。
2、丙方需見證甲乙雙方的交易過程。
六、相關費用
物業交驗前所發生的費用由甲方承擔，物業交驗後的費用由乙方承擔。
丙方的代理費由 方承擔，共計： 元（大寫 萬 仟 佰 拾元），於簽定此協議當天支付丙方。
七、共同聲明
1、 甲乙雙方任何一方如自身原因，在過戶過程中不能繼續履行該協議，視為違約，違約方應賠償守約方轉讓款的10%作為違約金。
2、 由於該房屋產權單位和不可抗力因素導致該協議不能正常履行，三方免責。
3、 由於該房屋使用權過戶由甲乙雙方自行辦理，丙方對本協議中任何實體性業務糾紛不承擔責任。
八、本協議如有未盡事宜，應依照相關法令、習慣及誠信原則公平解決。本協議一式二份，經雙方簽訂之日起生效，並各執一份為憑。
出讓方：（甲方） 受讓方：（乙方）
年 月 日
根據你的自身情況酌情修改吧
⑤ 買小產權房,我可以在房屋轉讓協議上寫上70年使用權嗎
不可以，當然你寫了也沒有說明實際的意義，只能是自我安慰，小產權房本身就不是國有土地性質的，辦理不出房產證的！
⑥ 小產權房，只立了協議和收款收據。協議上寫的是轉讓。房產證沒有過戶，這樣的協議有沒有法律效力
小產權房指的是土地是集體所有的農村宅基地性質的住房。
按照目前的法律，如果你父母同村的農業戶口，那麼協議有效的，具有轉讓的法律效力。
如果你父母不符合與戶主「同村的農業戶口」這一條件的話，那麼此轉讓協議無效。根據目前的法律，原來的賣主可以反悔，即使到法院訴訟，按照目前的判例來看，一般只要賣方返還原款並給以不低於同期銀行利率的利息補償就可以取得此房的完全處置權。
綜上：購買小產權房，利益無保障。
⑦ 小產權房買賣合同怎樣寫
此類合同的範本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主版體、交易內容、交易價格、交易方式、交易標准、違權約責任、爭議解決機制等條款。小產權房只能在本集體經濟組織成員之間轉讓，如果是向非本農村集體經濟組織成員出售，一般都會被視為無效。沒有登記制度來保障，賣方很有可能會一房二賣，或者就算交房給買方後又以此類合同無效為由要求收回房產，屆時買方將面臨訴訟風險甚至敗訴風險。