房權證含土地使用權嗎

㈠ 買了商品房,有土地使用權嗎要辦土地使用權證嗎

在中國土地是國有的。我想在哪個城市都一樣吧。商品房只有房產證而不會有土地證的。再說該小區的土地使用權是開發上商負責辦理的總的使用證。也許只有城鎮戶口的居民，有土地使用證。

㈡ 房產證和房權證有什麼區別

區別一、含義不同。房產證是購房者交易取得房屋合法所有權，依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分權利證件。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權證是權利人依法擁有房屋所有權，對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力惟一合法憑證。

區別二、所屬不同。房產證記載的內容包括權利人狀況，土地及房屋情況等。房權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，具有法律效力證件，由人民政府房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權製作或發放，所發放的權證一律無效。

區別三、包含不同。房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行。

區別四、發放機關不同。房產證只能由房地產主管機關發放。而房權證只能由房地產主管機關發放，才具有合法的效力。

區別五、內容不同。房產證具體有：權利人、權利人性質、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產的面積、結構、用途、價值、層次、座落、坐標等內容。而房屋權證是對特定房屋所有權歸屬的一個書面證明。

㈢ 土地使用權證和房屋所有權證有什麼區別

區別：

國有土地使用證

是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。是經土地使用者申請，版由城權市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。

房屋所有權證

是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

㈣ 房屋產權證VS土地使用權證VS房地產權證 三者有何區別

1，房屋產權證

名詞解析：房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

作用：有產權證可以對房屋擁有一定的處分權,沒有產權證的有些權利得不到保護.

如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益.如是二手房,則基本不可以買賣,不然利益得不到保障.

小提醒：如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

2，土地使用權證

名詞解析：又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。2015年3月1日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統一發放不動產權證書。

作用：該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

小提醒：房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關系。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。

3，房地產權證

名詞解析：房地產權證是指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。

對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。

作用：房地產權證將《房屋所有權證》和《土地使用權證》合二為一，為房屋買賣交易、租賃、變更必不可少的文件。

小提醒：交房後請及時向開發商有關部門索要房地產權證書，謹防開發商一房兩賣或將其抵押再貸款，為自己以後的房屋帶來不安全因素。

(4)房權證含土地使用權嗎擴展閱讀：

1，土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

2，土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

3，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

4，根據廣東省建設廳《關於使用新版房地產權證的通知》（粵建房字[2001]1號），我市已全面啟用新版房地產權證。為使新核發的房地產權證能正確地反映房地產權登記的內容，依法保護房地產權人的合法權利，現將《新版房地產權證填寫說明》印發給你們，請按統一的要求填發房地產權證。

5，請各單位將房地產權登記發證中的情況和問題，及時向局產權地籍處反映。

㈤ 房產證上的土地共有使用權包含土地使用權嗎

土地證跟著房抄產證走，房產襲證是共有，那麼土地證也是共有的。
房產證：
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

㈥ 房產證包含了哪幾證（是否認有房屋產權證、土地使用權等）房產證到底是什麼含義

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
一般來說老百姓擁有的1、開發商通過國有土地儲備中心掛牌拍賣，所拍買的土地經開發建設銷售由老百姓買的既有房屋所有權證和土地使用權證。這個是手續最全的，可出售、抵押貸款等等。
2、房改房、單位集資房、國家經濟適用房等有隻房屋所有權證，但無土地使用權證，（個別情況的單位集資房或房改房可通過繳納土地出讓金變成第1種形式）。此類房屋所佔土地性質為集體土地，如今上市交易無大礙且售價比第1類低點差不太多（購樓者都不太懂），但拆遷時估價低
3、農村房或舊村改造的房屋，有房屋所有權證，無土地使用證，即現今所說的小產權房，只能在當地集體內流通，各大銀行不予貸款、抵押，不能上市交易

㈦ 土地使用權證和房屋所有權證的區別

區別在於土地使用權證是對依法獲取土地的使用權，沒有所有權；房產證房版屋所有權證是依法對權所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，既有所有權，也有使用權。

土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

房屋所有權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

㈧ 土地使用證和房權證有什麼區別

土地使用證和房權證的抄區別：

（1）針對的登記對象不同。土地使用證登記的對象為土地，而房權證登記的對象為商品房。

（2）概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。

（3）性質不同。土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等；

房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

㈨ 房屋權證包括房屋權和國有土地使用權嗎

1、很多城市房屋所有權證和土地使用證是合二為一的，即只發放產權證，產權證內容包含了土地證記載的事項，這是今後的大趨勢；
2、一個城市出現兩種情況大多是因為審批原因造成的，例如有的城市，規定區縣一級可以審批普通住宅，這就不需要發放土地征，但是對於商業用房和別墅、外銷公寓住宅卻必須由市（或省）一級的房地產主管部門審批，並且發放土地證。如果是這種情況的話就會造成一個城市兩種情況。

如果是兩個證合二為一的，那麼沒有土地證是不會有什麼影響的，如果按照規定應該有土地證，那麼沒有土地證對於今後出售該發拿鍋鏟就會造成影響

㈩ 買房子需要土地使用權證嗎

首先，第一，說復「房產證和土地制是一體的，沒有另外的土地使用證的說法」是不正確的；
第二，在中國各個地方對房產證和土地使用證的辦理的要求是不一致，例如,安徽省2008年5月以前辦不辦理土地使用證是房屋所有人的個人權利，沒有強制要求，但在2008年5月以後，無論是辦理房屋抵押還是出售都必須有房產證和土地證才能辦理。