土地使用權年土地使用權年限到期後

㈠ 土地使用年限，土地使用年限到期怎麼辦

70年，到期自動續期。
一、法律依據：
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
二、參考資料：
李克強：政府理解70年住宅土地使用權到期續期問題
人民政協網北京3月15日電 3月15日上午十二屆全國人大五次會議閉幕後，國務院總理李克強在人民大會堂三樓金色大廳會見采訪十二屆全國人大五次會議的中外記者並回答記者提出的問題。

3月15日，國務院總理李克強在北京人民大會堂與中外記者見面，並回答記者提問。 新華社記者邢廣利攝
澎湃新聞記者：今年兩會前夕，中國政府網聯合27家網路媒體共同發起「我向總理說句話」建言徵集活動，澎湃新聞和今日頭條就其中與民生密切相關問題進行了網上投票。到目前，已經有2131萬網友投給了「房屋產權70年到期後怎麼辦？」。請問總理，國家准備怎麼解決這一問題？謝謝。
李克強：中國有句古話：有恆產者有恆心。網民們實際上也是群眾，對70年住宅土地使用權到期續期問題普遍關心可以理解。國務院已經要求有關部門作了回應，就是可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。當然，也可能有人說，你們只是說，有法律保障嗎？我在這里強調，國務院已經責成相關部門就不動產保護相關法律抓緊研究提出議案。謝謝。

㈡ 土地使用年限到期後，土地使用權年限是多久

土地使用權年限：
住宅用地最高70年，商業用地最高40年，工業用地最高50年
使用權到期的話，目內前國家尚無容明確的規定，從實際情況來說，目前基本不存在到期的情況，已到期的土地都是出讓年限不到最高出讓年限的，此類問題目前主要是先通過評估補足剩餘年限。比如住宅用地最高出讓年限70年，可能開發商一開始向政府獲得土地使用權時只簽了10年的合同，現在通過評估補60年的使用權。
目前全國各地都多多少少面臨此類情況，國家也正在完善相關法律。

㈢ 土地使用權年限到期後怎麼辦越詳細越好。

你想的有點遠了，50年後的政策誰知道了，一般來說都是再次繳納土地出讓金的。但是看到現在這個發展趨勢，工業用地遲早會被商業、住宅用地代替。

㈣ 土地使用權到期後怎麼辦

農村的是宅基地土地使用證，這個是永久的，如果政府不徵收，永久都是你的。城市的是商品房，一般的是70年，以前的老房子更短，到期了就續，不過現在政策還沒落實，所以現在到期了不用給錢接著住，只要不是危房就好了，如果成了危房，那就麻煩了

㈤ 土地使用權出讓年限到期怎麼辦

土地使用權出讓年限到期了可以向土地使用者提出續期手續辦理。

續期的手續：

(1)續期申請的提出

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年提出續期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續期規定的前提條件。

(2)續期申請的審批

土地使用者提出續期申請後，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批准。

(3)續期的性質

土地使用權的續期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在於，對於土地使用權的續期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批准，但對於土地使用權出讓申請，出讓人並無此等義務。

土地使用權的出讓主要是國家將國有土地使用權在規定年限中出讓給土地的使用者，一般有三種出讓方法。拍賣出讓、招標出讓、雙方協議出讓。

(5)土地使用權年土地使用權年限到期後擴展閱讀

國有土地使作權轉讓的權利義務規定

土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。

土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外

國有土地使用權轉讓的期限規定

土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

國有土地使用權轉讓的登記規定

土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。

土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。

土地使用權轉讓後，需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。