① 產權和使用權的區別
「在我國法律規定中，『土地使用權』與『房產產權』是兩個不同的概念，也是法內律界和經濟學界爭容論的焦點，別說很多老百姓搞不明白，就是房地產開發商自己也弄不清楚。」與房開商經歷了一番唇槍舌戰的陳玉泉頗為擔憂地說。
按照我國《城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓的最高年限分別是：居住用地70年，70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業主所有，如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。
② 十八大三中全會決定指出產權是所有制的核心健全什麼
十八屆三中全會指出，產權是所有制的核心，要健全 的現代產權制度,歸屬清晰、責權明確、保護嚴格、流轉順暢。
產權是經濟所有制關系的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關系的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。
③ 使用權和產權的區別
使用來權不能過戶 產權可以
具體區別：產源權歸你所有，但是70年是國家定的，之後怎麼樣不知道。使用權歸別人所有（如：大隊，某鄉，某縣等等，也算是政府機關），還有一種使用權是歸個人或者地產公司，極為不靠譜完全不建議。使用權房按政府拆遷辦法，當使用權房遇拆遷時首先轉化為個人產權在予以拆遷。也就是說就算你買了，當轉化為個人產權時是不是能轉化到你的個人名下是個疑問（轉移到你名下的幾率可以忽略不計）。
如果不拆遷，你就住70年，70年之後怎麼樣，更不好說。比國家更不靠譜。
使用權不能過戶，只能公正。
結語：使用權房子可以買，堵上一把，畢竟便宜，畢竟是窮人，你要有錢，你也就不問這問題了。
④ 產權性質是 使用權是什麼概念
就是你只能使用，不能夠買賣（所有權）。
⑤ 產權跟使用權有什麼區別
正常來說，其實你買的這個房子應該屬於違規建築，沒有經過房地產住宅局審批！所以你回只有房屋的答使用權，沒有所有權！~也就是說這個房子沒有房屋所有權證！這樣的房子如果拆遷的話，就得看當地的具體補償情況而定了！
⑥ 產權與使用權
使用權是指所有人依法享有的對自己的財產進行佔有、使用、收益和處分的權利，它專是財產權（屬也稱產權）的一種。所有權包括佔有權、使用權、收益權和處分權等四項權能。使用權是所有權下的一項內容，包括在所有權的內涵當中。如果您購買的是房屋的所有權，不僅可以自住、出租，並且還可以再次交易。而如果只是使用權，類似於承租了所有人的房屋，就只能自住，其再次出租的權利要受到限制，更無法出賣該房屋。如與所有權人另有約定，可從其約定。
⑦ 什麼是產權和使用權
1．住宅的產權
住宅的產權一般是指住宅的所有權。住宅的所有權，簡單地講，是一內種民事法律關系容，指的是在法律規定的范圍內，對住宅全面支配的權力。住宅的所有權一般包括對房屋的佔有、使用、收益、處分四個方面，這四個方面也構成了住宅所有權的四項基本內容。
2、住宅的使用權
對住宅使用的權力稱住宅的使用權。會使使用權的人，既可以是所有權人本人，也可以是租房人等「外人」。在佔有權和使用權暫時不歸房主所有時，房主的所有權並未喪失。
⑧ 使用權和產權到底有何區別
一、房屋產權是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房回屋作為不動產與土地是不可答分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。
二、房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。使用權買賣從法律角度來說，其實質是變更長期的租賃關系的承租人。由於現在買賣的只是房屋的使用權，雙方存在的只是租賃關系，所以如果購買使用權後想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然後按照已購公房上市手續，補交土地出讓金後方可上市交易。
綜合兩者定義可以簡單的理解：房屋的產權代表著個人擁有這個房子，是房屋的所有人。房屋的使用權代表只是一種使用權，也就說個人擁有使用它的權力，但並不代表擁有它。
⑨ 使用權和產權的區別有哪些
使用權和產權的區別：
使用權人的使用權，是從產權人那裡與之建立起合同要約而取版得，受要約的支配，向其權交納租金（農村土地的使用權是不要向集體交租金的，因為那是一種福利）。沒有處置的權利。
產權人的產權，是所有權，具有支配、最終的處置權利。產權人，可以將產權轉讓出租，收取轉讓費和租金。