廣西土地使用權

1. 廣西壯族自治區實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法的第二章 土地使用權出讓

第七條 土地使用權出讓是指廣西壯族自治區縣級以上人民政府，依法將某地塊的使用權在一定年限內讓給土地使用者，並由土地使用者向縣級以上人民政府支付土地使用權出讓金的行為。
第八條 出讓給用地者的地塊、用途、年限和其他條件，由縣以上人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同議定方案，按照本辦法第九條規定的審批許可權報經批准後，由土地管理部門實施。
第九條 土地使用權出讓批准許可權如下：
（一）出讓耕地超過一千畝，其他土地超過二千畝的，經縣級以上人民政府逐級審查，報國務院批准；
（二）出讓耕地超過四畝，一千畝以下的，其他土地超過十五畝，二千畝以下的，由縣級以上人民政府逐級審查，報自治區人民政府批准；
（三）出讓耕地超過三畝，四畝以下的，其他土地超過十畝，十五畝以下的，由縣級人民政府審查，經所在的自治區直轄市人民政府、地區行署批准，報自治區人民政府土地管理部門備案；
（四）出讓耕地三畝以下的，其他土地十畝以下的，由鄉級人民政府審核，經縣級人民政府批准，報所在的自治區直轄市人民政府、地區行署土地管理部門備案；
（五）出讓城市（包括縣級市）郊區的菜地、魚塘、藕塘，由市人民政府審查，報自治區人民政府批准。
第十條 土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。合同按照平等、自願、有償的原則，由縣級以上土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。
第十一條 土地使用權出讓合同應具備以下主要條款：
（一）土地座落；
（二）土地編號；
（三）土地面積；
（四）土地用途；
（五）使用年限；
（六）建設期限；
（七）土地出讓金數額和繳付方式；
（八）支付出讓金期限；
（九）違約責任。
第十二條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
第十三條 土地使用權出讓，由縣級以上人民政府採取下列方式進行：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
第十四條 採取協議方式出讓土地使用權的程序：
（一）土地使用者應向縣級以上土地管理部門提出用地書面申請，內容包括申請單位的性質、申請理由及土地座落、面積、用途、使用年限、建築規模、資金來源等有關事項；
（二）縣級以上土地管理部門接到用地申請後，會同計劃、城建、規劃、房產、財政等部門審查，該項目符合有關規定的，由土地管理部門與用地者簽訂土地出讓合同；
（三）土地出讓合同簽訂後，按本辦法第九條的規定辦理用地報批手續；
（四）用地經批准後，由用地者按合同規定支付出讓金，並向縣以上土地管理部門辦理土地使用權登記手續，領取土地使用證。
第十五條 招標出讓土地使用權。在當地政府規定的期限內，由參與投標人根據招標人提出的條件和說明以密封書面的形式，參加競投指定地塊的使用權，由政府招標領導小組經過開標、評標、擇優確定中標者。中標者中標後，按本辦法第十條第四項規定辦理用地手續。招標具體內容及辦法由當地人民政府另行規定。
第十六條 拍賣土地使用權，由縣級以上人民政府將拍賣的土地使用權進行公布，並在指定的時間、場合、採用競爭的方式，將土地使用權拍賣。買方取得土地使用權後，按本辦法第十條第四項規定辦理用地手續。拍賣具體內容及辦法由當地人民政府另行規定。
第十七條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
臨時批租的用地年限為三至五年。
第十八條 土地使用者應當按照合同規定的土地用途進行建設，需要改變用途的，應當報經出讓方和城市規劃、房產部門同意，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記手續。

2. 廣西桂平屋地土地使用證是劃撥性質的可以過戶嗎

劃撥土地使用證的房子可以過戶，但是需要通過當地人民政府的審批，另外就是在轉讓之前需要交納土地使用權出讓金。
依據《城市房地產轉讓管理規定》
第十一條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，按照國務院的規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，除符合本規定第十二條所列的可以不辦理土地使用權出讓手續的情形外，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
折疊第十二條
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬於下列情形之一的，經有批准權的人民政府批准，可以不辦理土地使用權出讓手續，但應當將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國務院規定辦理。
(一)經城市規劃行政主管部門批准，轉讓的土地用於建設《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定的項目的;
(二)私有住宅轉讓後仍用於居住的;
(三)按照國務院住房制度改革有關規定出售公有住宅的;
(四)同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的;
(五)轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的;
(六)根據城市規劃土地使用權不宜出讓的;
(七)縣級以上人民政府規定暫時無法或不需要採取土地使用權出讓方式的其他情形。依照前款規定繳納土地收益或作其他處理的，應當在房地產轉讓合同中註明。

3. 廣西省徵收徵用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法

徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用權：
(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;
(二)不按照批準的用途使用土地的;
(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償

4. 已經把戶口從廣西遷到廣東，現在是否還擁有廣西的土地使用權。

戶口遷移
，所有的宅基地什麼的都不屬於自己了。也就是說你已經和廣西那邊沒有關系了，但是從感情上說那裡是你的家鄉。

5. 廣西壯族自治區實施《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法的第七章 劃撥土地使用權

第三十八條 土地使用者通過行政劃撥取得土地使用權，應當依照《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和本自治區有關土地使用稅的規定繳納土地使用稅。
第三十九條 行政劃撥取得土地使用權的單位和個人，除《條例》第七章第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押土地使用權。
第四十條 行政劃撥取得土地使用權的單位和個人，在《條例》和本辦法施行前自行有償轉讓、出讓、抵押土地使用權的，依照本辦法第二章規定補辦手續。不補辦手續的，按《廣西壯族自治區土地管理實施辦法》第四十八條的規定處理。

6. 在廣西河池羅城天河農村買一塊土地使用權大概多少錢

在廣西河池羅城廳和農村買一塊土地使用權多少錢要看地塊的面積而定。

7. 在廣西南寧辦理土地使用證的問題

燕子嶺近年暫時還不會拆放心吧,拆遷補償政策年年有變你現在問也沒用.
跟國家買是不可能的,你這種情況目前還解決不了,等新政策下來吧!別太擔心
步行街都搞了半天搞不掂哪年才到燕子嶺啊!

8. 廣西 劃撥土地轉成出讓土地為什麼要交費

土地出讓方式分為劃撥和有償出讓兩種。
劃撥用地一般為政府機關，企事業單位，社會團體和教育醫療，保障房等獲得的土地一般為劃撥。
有償出讓即政府將土地使用年限有償出讓給單位或開發商。
所以劃撥土地轉成有償出讓土地性質必須繳納土地出讓金或綜合地價款。

9. 廣西桂平市金田鎮的～辦國有土地使用權～城建規劃用地許可證～建設工程許可證～要用89300元那麼多嗎

如果辦理的是出讓的國有土地使用證以及辦理規劃許可證等，費用不算太多。但是，如果使用的土地不是耕地，則不需要繳納耕地佔用稅。