『壹』 關於房產證使用年限規定多少年
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不版拆遷產權是永久權的；
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。
非權威回答，望採納哦~
『貳』 土地使用權年限50年跟房產證年限70年有什麼關系
沒有關系。
「土地使用權年限50年」指土地使用年限；
「房產證年限70年」是個早就被指出的錯誤概念，是不學無術者錯誤解讀70年土地使用權與房產產權的結果。
『叄』 土地使用年限只有40年,房產證會是70年嗎
土地證上是40年，那就是40年，說明是商業用地。
70年的土地是住宅用地
目前中國還沒出現過這樣的情況，因為上一次房改是97年的事情。這樣的情況要發生，最早也是30多年以後了，那時候具體政府會怎麼解決土地使用權延期的問題，那誰也說不清，畢竟也換了幾屆政 府了。
不過按照國際慣例，按照周邊地區的情況。有可能國家會仿照香港，在土地使用權到期以後，補交一定的土地出讓金（這筆費用應該不高），延長土地使用年限，所以其實買房的話，只要不影響使用功能的情況下，土地使用年限其實不那麼重要。這是我的個人看法。
不過你說的問題也不用擔心，沒有相關規定表示40年產權的房子就一定要比70年的便宜，所以開發商就算拿著40年的商業土地來開發住宅，就算比70年住宅土地的房子賣得貴很多，也沒有相關規定不允許他這樣做。況且現在的新政也使房地產行業越來越規范，價格買高了，也沒什麼好說的，一個願打一個願挨的事情，開發商拿商業地塊修住宅，他願意按照70年產權的價格來賣，你又願意買，那怪不了誰的，雖然這話聽起來很難聽，但是也只能接受。只要不出現房屋質量和違反規章的問題，你也找不到任何理由狀告開發商。現在你唯一可能就是，能否證明當時你買房的時候，接待您的置業顧問有沒有涉及到欺詐的問題，如果能證明，你是可以狀告的，但是如果證明不了，那你怎麼告都沒用。因為在售樓部，土地證是會公式出來的，上面就有土地使用年限和土地性質，如果置業顧問為了提高銷售而告訴你，他們的房子是70年產權，那就涉嫌欺詐了。
我覺得你現在只是對價格有怨氣，總覺得用了這么多錢，買的卻是一個40年產權的房子。如果你真的不喜歡這個房子，那就賣了吧，按照現在的樓市，你應該不會虧的，重新去選一套另外的。但是如果你真的喜歡這個房子，你覺得它是很好的，那你所謂的那些問題就不是問題。你說是不是這個道理？所以，我的建議是放心的住進去吧，開心的住進去，總比帶著怨氣住新房子更好吧。至於土地使用年限的問題，你不用去考慮，那是每個購買了商品房的人都有的問題，也是國家的問題。
健康快樂！！！
『肆』 房產證 使用年限 從什麼時候開始算
我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、年以及70年，其起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利，根據物權法規定，所有權為永久性權利，無時效的限制。而土地使用權到期後，就要及時去辦理續期，辦續期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予補償。法律依據：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。
『伍』 房屋產權證的年限是多長時間
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是專和商品房的性質密切相關屬的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
『陸』 房屋土地使用權年限如何計算
土地使用權相關書籍土地使用權，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或內集體土地所容享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。 1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。 3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
『柒』 產權證年限一般為多少年
產權年限 —— 房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用版建築。按建築用權類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
參考資料： 網路https://ke..com/item/%E4%BA%A7%E6%9D%83%E5%B9%B4%E9%99%90/6799823?fr=aladdin
『捌』 土地使用權是55年那房產證的年限也會是55年
不是。
目前中國不動資產房產的使用權是無期限的，也可以說是永久。
但是回許多房子在建好後答30年後就會被認為「危房」而不能繼續住用，
政府部門可能要求你拆了重建，如果你不能重建，也不拆，那麼會告訴你如果你房子產生倒塌或其它意外導致他人財產或生命危險事件，
一切責任均會是你個人承擔。包括賠償或法律責任。
而土地使用權是55年，55年後這塊土地使用權到期，你享有優先重購這樣的使用權，具體怎麼樣，現在仍處於爭議中…
所以，最壞打算是，你房產不拆不使用，也最後55年後必須重買土地方再次屬於你 。
『玖』 為什麼房產證上土地使用權只有20年
房產證復上的土地使用制權只有20年，大致可以區分兩種情況：
一、如果購買的是新開發的商品房，出現這種情況，那隻能說明開發商辦理土地使用權交納出讓金的時候，只交納了20年的出讓金，所以只獲得了20年的土地使用權；
二、如果購買的是二手房，出現這種情況，那麼就說明，土地使用權的剩餘使用年限只剩下20年了。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。