佔有土地使用權

① 強占土地使用權應如何處理

答復樓主：
如果您確實欠款無法償還的
銀行可以向法院申請對你名下的財產進行保全
一定程序和時間後，會進入拍賣程序，然後還款給銀行
執行保全整個過程，是由於你惡意欠貸的原因，法院不支持您對於保全財產的維權起訴要求

假設林木拍賣後，仍然不足以還貸的，銀行可以繼續申請對你名下其餘財產進行保全
包括房產和承包土地使用權等
希望對你有幫助

等銀行將林木處理完畢
或者你去法院申請要求快速執行 情理上很難通過

② 土地使用權歸誰所有

第一，你擁有國有土地使用權證；

第二，國有土地使用權包括佔有、使用、收內益和處分的權利，在容你出租給對方後，雖然對方擁有佔有、使用、收益的權利，但不擁有處分權，未經你的同意不能轉租，或用於其它用途，

而你可以將土地使用權轉讓、出租等進行法律允許范圍內的處分。

其實就像出租房屋，你擁有所有權，將房子出租給他人，雖然同樣擁有佔有、使用，收益的權利，但不代表就是所有權人。

第三、在我國，因為土地的國有制度，所以，不存在土地所有權，所謂的土地使用權其實部分擁有所有權的權能，你所擁有的使用權，和承租方擁有的使用的權利是不一樣的，你的屬於物權，他的屬於債權。

③ 土地使用權類型為佔用的意思

農村土地屬於集體所有,農民宅基地還沒有劃撥或者出讓的劃分.你的宅基地被徵用為建設用地,其補償與其他宅基地補償適用標准沒有差別.

④ 土地佔有權和使用權

首先來明確一點，中國的自土地在解放以後經過兩次改革已經不存在私有土地的情況了，您所說的個人的土地，應當是個人對所佔用土地的使用權。
對您的問題，還要進行分析的。首先，您的土地是集體的還是國有的？如果是集體的，該院落的土地補償款應當屬於您所在的集體組織。再由該集體組織確定該款項的分配與使用；其次，如果該土地屬於國有土地，且您享有土地使用權的，則該土地亦應當得到補償。依據是物權法第42條的規定：徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益。一般該補償金額，以退還您所繳納的土地出讓金余額作為參照標准。

⑤ 侵佔他人土地使用權應付什麼法律責任

違反了《土地管理法》，如果情節嚴重的，還可能涉嫌觸犯《刑法》，要承擔刑事責任。

《土地管理法》

第七十八條

無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。

非法批准徵用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

(5)佔有土地使用權擴展閱讀

《土地管理法》

第三百四十二條違反上地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並據處或者單處罰金。

第三百四十六條單位犯本節第三百三十八條至第三百四十五條規定之罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節各該條的規定處罰。

第七十六條未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施；

恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款;對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

⑥ 房屋佔有土地使用權和房屋使用權不一致

您好，我是注冊執業的土地估價師和房產評估師。關於您所咨詢的問題，目前在商品住宅小區開發過程中，房地產開發商取得土地使用權，但是辦理房產證書時，是需要根據房屋買受人分別辦理房產所有權證書，土地使用權相應分割並轉到個人名下，但並非個人使用權而是「共有權」，到期後會需要業主委員會集體繳納出讓金辦理續期。而且在部分工業廠區，房屋使用者和土地使用者，不一定是同一家企業。如果對我的回答滿意，記得選為最佳答案。未盡事宜，可以私*信聯系。

⑦ 土地佔有權與土地使用權有什麼區別

沒有前者，談不上區別

⑧ 「該房屋佔用范圍內的土地使用權」是什麼意思

舉個例子你就明白了
開發商買了一塊1000平米的地塊，然後在這塊地上建了一幢房子，總共建築回面積為5000平方米答，則房屋的建築面積為5000平方米，該幢房屋佔用范圍內的土地面積為1000平方米。
同理，你在其中買了一套100平方米的房屋，則該套房屋佔用范圍內的土地面積為20平方米。

由於我國房產權屬登記機構分為土地管理局和房地產管理局，所以登記發證也有土地使用權證及房屋所有權證，一套房屋必須有土地使用權證及房屋所有權證才能正常上市交易。
也有少數大城市土管局與房管局合並在一起，所以這些地方的房地產權屬證書可以是土地使用權證及房屋所有權證合在一本證上。

你所說的涉及到拆遷，會對房屋所有權人進行賠償。房屋所有權沒有到期的說法，住宅土地使用權到期後，會自動續期，不須要你去管。

⑨ 土地佔有使用權一般是多少年

一般七層這樣的普通住宅的土地使用許可權是50年,這是國家土地法明文規定的,不常聽說衛生間的水管,比方說金德管,做冷熱水管的，保證使用50年嗎?那簡直是廢話沒說，等管子失去效用了，樓也被動遷了，呵呵?這也是廠家鑽的技術空子而已.

一般11層左右以上的小高層建築,使用權是70年,由於結構要求,必須達到這個期限的.再高的建築,使用許可權會更長了!

但這也有例外,一些老牌建築，本身就歸國家,所以就沒有什麼使用權的一說了