房屋使用權轉讓協議書模板

① 房屋產權轉讓協議書怎樣寫

房屋產權協議書：

其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現居住XXX。身份證號：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，現居住於XXX。身份證號：XXX。

在（寫明合同上房屋基本情況）住宅一套，共付款人民幣XXX元整（￥XXX元）。現鑒於多種原因，為明確上述房屋產權，以免以後發生糾紛，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

1、那該房屋產權由甲方全部持有，甲方借用乙方名義以便申請銀行貸款。

2、其房屋產權屬於甲方個人財產，在甲方付清貸款後，乙方無理由將產權變更到甲方名下，乙方在遇到任何情況下都不得以任何形式對該房屋產權進行處理。

3、其協議由甲乙雙方在平等自願的基礎上達成，屬於雙方的真實意思表示。

4、該協議自簽訂之日起有效，不得撤銷。協議一式兩份，甲乙雙方各持壹份。

協議當事人簽字：甲方：乙方：（手印）（手印）簽訂時間：年月日。

(1)房屋使用權轉讓協議書模板擴展閱讀

房屋產權轉讓：

1、進行交換。若是以交換的方式來轉讓房屋使用權的，則房屋的使用權對價不是價金，而是其他的財產或是特定的財產權益。房屋的使用人把使用權移轉給受讓人，以這種方式可取得受讓人所提供的其他的財產或者特定的財產權益。

2、進行買賣。買賣是作為轉讓廣泛的方式，買賣是以價金的支付為房屋使用權的對價。通常我們所說的房屋使用權轉讓也就是指房屋使用權「買賣」。

3、進行抵債。抵債也是買賣的一種特殊形式，差別是只不在於過價金的支付條件還有期限不同而已。在房屋使用權進行買賣時，房屋使用權的移轉與價金的支付是對等來進行的，若是以房屋使用權來抵債時，先是支付價金，抵的債也就視為已付的價金了。

參考資料來源：網路-房產過戶

② 房屋使用權的合同範例

甲方（土地方）
身份證號：
聯系方式：
乙方（出資方）
身份證號：
聯系方式：
丙方（承建方）
身份證號：
聯系方式：
甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，在平等協商、達成一 致的基礎上，就房屋使用權轉讓事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
第一條 背景情況
甲方通過與_______________________________________________________簽訂合同，取得其名下自用宅基地的開發和建設權。甲方投入資金建設住宅樓，依據合同法規定，甲方即取得該住宅樓的使用權。
房屋使用使用權的轉讓價格和付款方式
第二條 房屋使用權的轉讓價格和付款方式
1、 甲乙雙方共同約定，乙方所取得的是____________________________________自 建樓的____層____號房的房屋使用權，戶型為：____房____廳，建築面積____平 方米。 2、 轉讓價格:_________元人民幣（大寫） ：_______________。 3、 付款方式： 本住宅樓建設完工後，由甲乙雙方共同進行房屋驗收，驗收後雙方簽署合同，本 合同簽訂當日，乙方即將本套房屋使用權的全款足額（扣除定金）匯入甲方指定 賬戶，甲方收到錢款後即給乙方開具收款證明，全部交易完成後，本套房屋的使 用權即歸乙方所有。
第三條 使用權范疇的相關約定
1、甲方轉讓的房屋的使用權有限期為：從簽訂本合同、交清房款並辦理房屋交付之日起，即_________年____月____日起至________年____月____日止，合同期滿後，甲乙雙方共同簽署合同解除證明。
2、乙方享有在本合同約定的期限內對所獲得的房屋行使居住、轉讓使用權、出轉、贈送、繼承等相關合法權利。
3、簽訂本合同的當事人有任何變動，不影響本合同的履行；在簽訂本合同的當事人 無民事行為能力時，其繼承人或直系親屬可繼續履行本合同。
4、 甲、乙方不得在本住宅樓內從事違法活動；不得存放危險品或散發刺激性味道的 物品；不得在樓道堆放物品；不得隨意改造房屋結構。
5、 甲方有責任保障乙方的水、電供正應常平穩。乙方應按時繳納水、電費，如逾期 不繳，造成的後果由乙方自負。
第四條 工程建設標准
本合同約定的住宅樓主體工程為四層磚混結構，具體建設標准如下：
（1） 外牆壁面______________________________________________
（2） 內牆壁面、地面________________________________________
（3） 入戶門：______________________________________________
（4） 窗：__________________________________________________
（5） 水、電________________________________________________
第五條 房屋質量問題責任劃分
本合同在履行過程中，在本住宅樓的《住宅質量保證書》保障期限內如出現房屋質量問題，將按照如下原則進行處理。
（1） 如屬於房屋主體結構的質量問題， 由甲乙雙方共同委託有資質的質量檢驗機構檢 測鑒定後，屬於甲方責任的，由甲方予以負責維修。
（2） 乙方裝修和更換設施時不得改變房屋的建築主體結構及外觀效果， 如乙方在裝修 時處置不當造成的房屋質量問題所導致的一切損失和後果均由乙方負責。
（3）在本合同約定的使用期限內，乙方使用公共設施不當導致公共設施損壞的，由乙 方予以賠償及修復。
第六條 不可抗力免責條款
1、 在履行期間，如果因發生不可抗力造成任何一方不能如約履行合同義務，且自身無過錯 的，合同雙方互不承擔責任，即屬於法定解除合同情形，合同自動終止。但雙方必須采
取一切必要的措施以減少損失。
2、本合同在履行期間，如遇國家或政府依法徵收本住宅樓所在地塊，乙方房屋的套內使用面積所獲得的拆遷補償款及其他賠償費用全部歸乙方所有，甲方有責任幫助乙方辦理相關手續。
3、本合同在履行期間，如果房屋因不可抗力造成無法正常使用和居住的情況，乙方有權在原土地上重新建房，甲方不得以任何理由和方式干擾、 阻止乙方，重建費用由乙方自理。
第七條 合同的終止和解除
1、 本合同在履行期間，如果合同雙方協商一致，同意解除或終止本合同，經雙方共同簽署解除或終止本合同的協議之後，本合同即告終止。
2、未經本合同雙方同意，任何一方不得單方面解除或終止本合同，違反的一方需承擔違約責任。
第八條 未盡事宜和爭議的解決
本合同在履行過程中如有未盡事宜，雙方可另行協議，簽訂補充協議。補充協議與本合 同擁有同等法律效力，沒有補充的，按照國家有關法律、法規執行。本合同履行期間如雙方發生爭議，雙方應友好協商，共同解決。如協商不成，任何一方 均可向法院申請以訴訟的方式解決爭議。
第九條 合同簽訂及附件
本合同自甲乙雙方簽字並按印之時起即刻生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份， 合同正本共____頁，附件____份。 本協議所有附件作為協議不可分割的組成部分，與協議正文具有同等法律效力。
附件 1、雙方身份證復印件各一份。 附件 2、收款憑證一份。 附件 3、本合同約定樓房的《住宅質量保證書》
甲方（簽名、按印） ： 乙方（簽名、按印） ：
時間：________年____月____日 時間：________年____月____日
丙方（簽字、按印） ：
時間：________年____月____日

③ 房屋轉讓協議書範本：房屋轉讓協議書怎麼寫

簽訂房屋轉讓協議是房產交易的一個重要步驟，除了個人住房轉讓，商鋪轉讓也要特別注意。很多人購買商鋪主要就是為了投資，如果協議出現問題，損失的就不僅僅是房款這么簡單，還牽扯很多問題，因此，了解清楚房屋轉讓協議怎麼寫是很必要的。

甲方：

身份證號：

居住地址：

乙方：

身份證號：

居住地址：

店鋪於_____年_____月_____日在位於_____處，甲乙雙方以各佔50%股份共計投資人民幣_____元，其中，甲方投入_____元，乙方投入_____元。

現在甲方願意將經營權、店面租憑合同以及相關手續等全部有償轉讓給乙方，乙方願意受讓。現甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的規定，經友好協商一致，就轉讓事宜，達成如下協議：

一、店面轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

1、甲方將其所持店面50%股份以及相關手續，以共計人民幣_____元的價格轉讓給乙方。

2、乙方支付甲方轉讓款的方式：

1)在轉讓該店以前甲方已經收有外邊客戶欠款共計_____元，現折算給甲方以沖抵其轉讓款的一部份；

2)在轉讓該店以前官店 處的欠款是甲方負責賖出，現折算給甲方負責收回，以沖抵其轉讓款的一部份；

3)現雙方在簽定本協議之後，立即支付餘下的所有轉讓款共_____元給甲方。

3、該店轉讓以前，除_____處的欠款由甲方收歸已有以外，所有該店以前乃至以後所有的欠款歸乙方收回歸自己所有。

二、甲方保證對該店轉讓給乙方的股份擁有完全處理權，保證該股份沒有設定質押，保證股份未被查封，並免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的

一切經濟和法律責任。

三、有關店面盈虧(含債權債務)的分擔：

1、本協議書生效後，乙方全部享有該店後期經營的利潤，承擔全部後期的風險及虧損。

2、如因甲方在簽訂本協議書時，未如實告知乙方有關店在股份轉讓前所負債務，致使乙方在成為該店老闆後遭受損失的，乙方有權向甲方追償。

四、違約責任：

1、本協議書一經生效，雙方必須自覺履行，任何一方未按協議書的規定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的規定承擔責任。

2、如由於甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴重影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付轉讓款的雙倍作為違約金陪償給乙方。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低於實際損失的，甲方必須另予以補償;

3、如乙方未按本協議第一條規定，在規定時間內未能全部付清給甲方，每逾期一天，則乙方按轉讓款金額每日百分之一支付賠償金。

五、有關費用的負擔：

在本次股份轉讓過程中發生的有關費用，由乙方承擔。

七、爭議解決方式：

因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應由各方友好協商解決，協商不成時，可按相關法律法規向所在地人民法院提起訴訟。

八、生效條件：

本協議書經甲乙雙方簽字後生效。雙方應於協議書生效後依法向工商行政管理機關辦理變更登記手續。

九、本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

轉讓方：_____ 受讓方：_____

簽定日期：_____年_____月_____日

（以上回答發布於2015-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 房屋轉讓合同範本

房屋轉讓合同（二）
來源：作者：

出讓人：__________（以下簡稱甲方）
受讓人：__________（以下簡稱乙方）
見證方：__________（以下簡稱丙方） 甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款： 第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得______的房屋所有權證書，所有權證書______房權證（ ）字第______號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為______平方米（不含柴棚）。 第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及______縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。 第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為______萬元整（含柴棚）。 第五條 付款方式
1．乙方應在簽訂《______房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。
2．乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。 第六條 違約責任
1．甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2．乙方如未按本協議第 五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0．4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3．甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。 第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1．沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；
2．沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。 第八條 關於產權辦理的約定
1．本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑒於目前______暫緩辦理二手房過戶手續，待______啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。
2．鑒於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（二○○五年八月五日抵押貸款______元整，貸款期限為叄年，至二○○八年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。
3．在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關文件。
4．在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。 第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。 第十條 生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。