使用權房子補償

⑴ 不能房改的使用權房拆遷怎麼補償

依據《城鎮拆遷補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民版政府權對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

⑵ 只有房屋使用權,如何要賠償

你好，如果你指的是你享有這間房屋的是使用權，但是因為別人的介入導致不能使用的話，那麼還是要賠償你的。

⑶ 拆遷時，房屋產權與房屋使用權的補償有什麼不同

1、定義不同：產權房是指依法擁有房屋所有權及土地使用權的房屋。業主對房屋享有佔有、使用、處分、收益的權利，並且，業主還可以將該房屋進行抵押貸款。在房地產登記機關，業主是房屋的所有權人和土地使用人。業主的房屋可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。承租人不得擅自轉讓承租權，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。但是，國家為了保護承租人的合法權益，承租人享有優先購買權，如果房屋拆遷，則業主應當合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的房屋承租。當然，經雙方協商一致，也可以給予相應的貨幣補償。

一種是單位的福利房，這樣的房屋的產權是單位的，個人只有居住權，單位可以隨時收回，還有就是小產權房，多數是由舊村改造或還建的，大產權是村子裡的，個人手上只有使用權和居住權。

2、期限不同：根據《物權法》的規定，房屋產權與土地使用權的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區別性規定。即：住宅用地到期後，自動續期;非住宅用地到期後，按當時的法律規定處理。

物權法第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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使用權房俗稱租賃公房，沒有產權，只有使用權，相當於跟政府簽了長租協議。政府對使用權房不能隨便收回，即使有必要收回也會對使用權房主進行補償。

租賃公房以前都是房管所管理，向租住戶收取房租，承擔幫助修理房屋的義務。後來，房管所轉制，改稱「物業公司」。這個物業公司不同於尋常物業公司，實際上是承擔了大部分以前「房管所」的職責。

通常情況下，使用權房都屬於小戶型，面積不大，而同地段中使用權房比產權房的市場價要低，因此使用權房的總價相對不高，這對經濟條件有限但又不得不買房的剛需客群而言，能緩解相當的壓力。

⑷ 只有使用權的房子拆遷了怎麼辦

1、房屋拆遷是由徵收人對被徵收人進行補償安置。被徵收人是房屋的所有專權人，只有使用權的屬第三方不直接與徵收人有法律主體關系。
2、房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，可以按原合同約定履行義務，合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議，協商不成的可以通過人民法院訴訟解決。

⑸ 房子被拆遷宅基地使用權怎麼補償

土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的版具體辦法，由國務院權制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標准。
現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

⑹ 請問只有使用權的房子的拆遷補償，跟有產權的有什麼區別

1、兩者是有本質區別的。有產權的房子，不僅有房權，還有土地權，補償專的時候是把兩個加屬起來評估的價格。
2、如果是政府的拆遷，無產權的房子或許會給一些補償，如果是城中村改造的地頭蛇拆遷，補償少的可憐。
3、西安的政府拆遷是，有產權的拆一平米補一到二平米；沒有產權的，視情況貨幣補償，大概就是幾百元。具體你們本地情況，你要多打聽了解。

⑺ 房子的使用權到了 要拆遷了 還賠償嗎

您好，會有補償的。房屋拆遷補償,應當由當地的拆遷部門公告補償標准以及補償方式。

⑻ 購買的使用權房如果拆遷我會獲得補償嗎

不會只要你是把抄這房的使用權襲買斷了。即使是沒有房產證也會得到相應的補償。具體那得看開發商是如何指定此方案的。我們公司的方案可能和其他方案可能在細節上和其他公司有區別但是大致的走輾不會太大。我們是以年限來作補償的。比如說你這房的租金是在800一個月的話，開發商就根據你的租金情況來給予你多少年的租金。假如開發商給你20年就應該是補償你192000不知道我這樣說你明白嗎？現有的方法都是這樣的。但是你如果是買這房我想房價也會很便宜的吧。

⑼ 房屋使用權動遷如何補償

一般不會，看你的房子是哪的了，有房管所的，有單位的，得看產權單位怎麼處理

⑽ 使用權房拆遷怎麼賠償

使用權
一按當地政策
二另外安置或者使用權終止