⑴ 房屋使用權和產權的問題
就我所知使用一般沒有期限。。。除非是上頭政策改變了。這種房子的產權性質就是這樣的了。
上面這位說的，不可以做抵押，這個是肯定的。。。產權證方面可以肯定的答復你，是不會有的。
房管所的房子就是得到便宜的使用權，缺少所有權。
如果遇到拆遷，一般會還房，但是，如果遇到當地政策規定了沒有拆一還一，只有金錢補償的情況。。。那麼你就不會得到新房補償，只是得到一定的金額補償。
⑵ 房屋使用權的問題
無論你在大連還是哪裡，只有是中國境內，法律都是一樣的。這樣肯定有風險的。
1、使用權僅僅是使用的權利，所有權就是一般所說的產權，包括：佔有權、使用權、處置權、收益權等等，《物權法》有明確的規定。
2、連使用權都沒有，危險到隨時會被轟出去的，至於拆遷補償這樣的事就更不用說了。
3、相信這樣的情況肯定是有一定歷史原因的，無論怎樣，盡快完善手續才好。《物權法》執行很長時間了，依法辦事是必要的。
⑶ 中國房屋使用權問題
70年的最主要原因是土地使用年限的一個問題，現在土地規劃招標都是有一個土地使用年限的，住房是70年，商鋪是40年，商住兩用是50年，開發商只能用這塊地70年，那房子的使用年限自然也就只能達到70年了，與樓上所說的房屋使用壽命，安全因素無關
⑷ 關於土地使用權和房屋使用權的問題
前邊幾次房屋買賣，應該沒有房屋所有權證，也沒有到房管局辦理房屋產權轉移登記。
1、《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，房屋作為不動產，其物權的設立、變更、轉讓和消滅，除法律規定外，必須經登記才能發生效力。因為沒有辦理房屋產權登記，那麼產權應當還在供銷社名下。
2、國家規定：房屋所有權人和房屋所佔范圍土地使用權權利人必須一致，不得分割。因你取得土地使用權，所以可以申請辦理房屋所有權登記，將房屋產權登記到你的名下。
3、前幾次買賣，因為沒有產權登記，按照民法來說，只是債權關系，可以按照民法規定處理，不外乎退還購房款及賠償損失。
⑸ 物權法關於房屋使用權問題，求專業解答
如果是住房，使用權自動續期。（物權法規定）
如果是商業房，50年。
所以，你的假設不成立。
⑹ 關於房屋所有權和房屋使用權的問題
1、離婚時候房子過戶給母親，應該是指離婚財產分配中已經將房屋分配給母親把回，這樣的話，母親答跟繼父結婚，房子屬於婚前財產，沒有寫協議將房子歸為共同財產的話，就是母親的個人財產。這樣，母親去世後，繼父和你都有繼承權，這是屬於法定繼承
2、孩子享有所有權，可以要求搬出房子。沒寫試用期，也可以收回使用權，畢竟孩子是房子的所有權人，如果是免費給他使用，可以通過要求無上請求權來要求繼父搬出。在法律上，就算有責任，也應當是給予點補償，畢竟所有權是孩子的，使用又是免費，這屬於道德問題。
⑺ 有關房屋產權和使用權的一些問題，急！
1、不能。
2、房子是你的與繼母無關。
3、父親的孩子和繼母都有權繼承。
4、無權使用，與婚姻關系存在結束沒有關系。
5、無權。除第3種情況繼母死亡後，其子女可以繼承。
⑻ 房屋的所有權與使用權問題
1、房屋所有權就是指產權吧？指產權
2、聽說使用權是70年，如果到期了還能住嗎？能回住.如果你要是交答易了，再交出讓金即可，如果不交易，沒有機構向你收費，放心大膽去住。
3、使用權到期了，產權還是我的吧？如果要拆遷，是不是要安置我，給我錢？是要安置你，給你錢，需要按照市場評估價格操作。
4、使用權到期了，據說還要交一筆土地出讓金還是？大概多少比例？出讓金是按照你住地的土地等級及你現在住房的容積率來定，你如果住的比較偏僻，土地等級10級，而且樓層還高，容積率比較大，那灘到你房子，就沒有多少錢了，多說每平方米也就幾十元錢，也可能不到十元，，，，
⑼ 房屋使用權問題
1.賣房子沒關系的，上海這邊是看產權證上的人數的,產權人說賣就可以賣的。
2.你不通過他版父母同意的權話，他們的戶口就沒法遷出，不遷出戶口的房子在上海來說一般是沒人會買的。
3.碰到動遷就按照動遷補償。
4.你和老公兩個人對這個房屋買賣有控制權，一個人是沒辦法把房子賣掉的。
⑽ 關於房子使用權的問題
我國是土地公有制國家 實行土地公有和集體所有制度
在城市中 所有土地都是國回有的，您購買的答房產是土地的使用權和房屋的所有權。就是從國家手中租賃了70年的土地使用權。根據我國物權法，70年後您房屋坐落的土地自動續約70年，也就是說您依然享有70年的土地使用權，但是您需要交納土地出讓金。土地出讓金就是您從政府手裡「租賃」70年使用權的錢。
農村土地歸農民集體所有。如果土地是農民家世代分的的那麼使用權都是永久的，也有部分土地是大隊集體所有，租賃給農民的，那麼這個都有租賃期限。
農民都有宅基地，另外還有農地、林地等。宅基地才可以蓋房子，而且蓋多大都有規定。你在田地里特別是基本農田裡是禁止蓋住房的。
城市戶口的人不可以購買宅基地，也不可以購買集體土地形式的購房——即小產權房，國家是不承認城市戶口人對集體土地的佔有的。
但是農村戶口人可以購買城市的商品房。
因為對農民來說土地是生產工具，也就是說離了土地農民就失去了謀生的手段（外出打工不算啊，那個是新時代勞動力過剩的現象）。而對城市人口來說，土地只是生活用品。