超出土地使用權批准面積

❶ 房屋建築土地面積超出土地使用權面積,不能房產證登記嗎丶

鄰居關系應該相互尊重，沒經她同意是你有錯在先，應當主動協商和解。

❷ 房屋建築實際建築規模超立項批准規模10%怎麼處理

三種方法，一是改變建築設計規模，減少建築面積，與立項規模一樣！二是調整設計規模，增加建築面積！（比較難，要很多部門的人員參加，如國土、規劃、環保、建設、消防等部門）三是最簡單的辦法，找關系，找領導！一句話擺平！

❸ 有國有土地使用權,房產面積超限.

已經構成違法，主動接受行政處罰

❹ 城鎮居民住宅實際用地面積超出國有土地使用證的用地面積，這樣觸犯了哪條法律

您好；
有可能被認定為違章建築而被要求拆除，不過目前國內對這塊要求特別寬松，一般審核比較鬆散；
違章建築，是指在城市規劃區內，未取得土地使用權和建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。 主要包括：（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。（3）擅自改變了使用性質建成的建築。（4）擅自將臨時建築設成為永久性建築。
但是還是建議您按照取得批準的面積建築施工，免得日後發生不必要的糾紛。

❺ 建築工程符合土地出讓合同的規劃條件但超過工程規劃許可證規定的面積是否適用城市規劃法第六十四條進行處

1,該土地使用抄權的出讓襲金必須全部付清，並經登記取得土地使用權證

2,該土地使用權所擔保的主債許可權於開發建設出讓或轉讓地塊的貸款

3,所擔保的債權不得超出國有土地使用權出讓金的款額

4,土地使用權設定抵押不得違反國家關於土地使用權出讓轉讓的規定和合同的約定

在建工程抵押應符合的條件有:
1,抵押人必須取得土地使用權證，並應有監視用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證

2,投入開發建設的資金達到工程投資總額的 25%

3, 建設工程抵押所擔保的債權不得超出該建設工程總承包合同或建設工程總承包合同約定的建設工程造價

4,該建設工程范圍內的商品房尚未預售

❻ 商業用房佔地面積超出土地證上的使用權面積該怎麼辦

指你住的房子垂直佔地面積，也就是1樓同結構住戶的佔地面積（不帶院）

❼ 施工許可證已辦理,但面積超過辦證面積,適用何種法律條款對甲方處罰

實際建造面積超過政府批準的面積，後續的規劃驗收不予通過，解決辦法只有兩個：要麼拆除違建部分，要麼經規劃批准後補交土地出讓金（帶有懲罰性質的交金，高於當初的合同單價——假如該地塊是使用權有償出讓所得），房管局對此早有明文規定。它是行政規定，屬於法律范疇。
規劃驗收通不過，就沒有房產證可言（換言之，政府不認可該房屋合法存在），該建築成了「違法搭建」。一般而言，開發商不願意承擔這樣的後果。

❽ 超出審批面積的面積怎麼申請

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條規定：依照《土地法》第七十六條規定處以罰款的，罰款額為30元以下/平方米。
《土地法》第七十六條：非法佔用土地的，責令退還非法佔用的土地，違反規劃的，限期拆除，恢復原狀。符合規劃的，沒收非法建築和其他設施，可並處罰款。
實際操作可能有所出入，你咨詢一下當地土地部門。

❾ 土地使用權面積是什麼意思

土地使用面積包括佔地面積、建築面積、居住面積。一般來說，徒弟使用面積有以下幾回個方面：

1、佔地面積，答即建築物及其周邊環境共占的面積。

2、建築面積，僅指建築物的建築面積。

3、居住面積，指室內居住面積。

(9)超出土地使用權批准面積擴展閱讀：

一、土地使用是有期限的，土地使用權的期限：

1990年出台的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據我國相關的法律規定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。

土地的使用期限是土地使用權的重要內容,《不動產權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的「使用期限」指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。

同時，在證書上設置「使用期限」，能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，便於保障轉讓、抵押等交易安全；也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續期，保障合法權利。

❿ 我是自建房,但建造的面積超出土地使用證的界線,但是房產證上有超出土地使用證的面積,請問這樣合法嗎

你還想拆除補償？不罰就好了