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物權不發生效力

發布時間:2021-07-25 17:32:07

① 權利人未經登記處分該物權時不發生物權效力什麼意思請舉個列子

物權的變來動公示方式有兩種: 動產以交源付,不動產以登記方式。

比如樓上說的買房者的例子,就是如果你去買房子,沒有和賣方進行去登記,而只是給付了價款。那麼您買的房子在法律上是不發生物權變動的效力。
簡單的說,在法律上這房子(不動產)的所有權仍然是別人的。

② 物權法中,第九條說不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力,未經登記,不發生效力!

兩個條規定不矛盾。第九條規定的物權登記問題,未登記不發生效力,但不影響版合同效力,如買賣房權子,未過戶,但不影響買賣行為,如賣方將房子又出售另一方辦理過戶手續,這時要保護已登記的一方。第十五條僅指合同而己,未辦理登記,合同有效!

③ 公證是有效的,但不發生物權轉移的效力是什麼意思

由於不知道具體對什麼事項進行公證,大體分析一下:
1、首先看一下什麼是公證。公版證是由公證機構對權法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性證明的活動。其發生在民事爭議之前,藉以防止糾紛,減少訴訟。它不能為當事人解決爭議。舉個例子,甲乙簽訂了一份買賣合同,甲和乙商量去公證。公證處經審查合同等材料,認為合同是真實、合法的,出具了公證書。該公證書僅證明甲乙之間有這么一份合同,這份合同內容上是合法的。並不能保證甲或乙必須按合同履行,也就是說,盡管有公證書,甲或乙還是可能違反合同約定的(即違約)。
2、再看一下物權轉讓。物權的轉讓必須採取法律規定的形式--不動產是登記,動產是交付(通俗的說就是把東西交給了對方)。比如,買房子,從在房管局登記時起,所有權(物權)才轉讓。
3、以私人買賣房屋為例,說明一下公證和物權轉讓。甲乙簽訂了房屋買賣合同,對該合同進行了公證。則該公證是有效的。但並不是公證了,房屋所有權(物權)就當然的轉移。要轉移房屋所有權,必須雙方去房管局就房屋所有權轉讓進行登記。

④ 「不會發生物權效力但會發生債權效力」是什麼意思,什麼情況下適用

假設你與他人簽訂了房屋買賣合同,但未辦理登記,此時合同有效,但物權不發生效力,房子的所有權還是賣方的

⑤ 動產物權在哪些規定下可以不交付就發生效力

你這個問題問的有些不清楚 意思是動產物權的產生和轉讓可以不以現實交付為生效要件的情形有哪些嗎?我國物權法規定,交付分為現實交付,又叫做實際交付,相對應的還有觀念交付。比如像佔有改定這一種觀念交付方式就不需要交付,標的物的所有權自物權讓與合意成立時發生轉讓

⑥ 不發生物權效力是什麼意思

不發生物權效力的意思就是不會產生物權的變動,但是不排除仍然存在合同效力,即合同有可能仍然是有效的,這樣受害的一方就可以像對方主張違約。

⑦ 不發生物權效力是什麼意思

不發生
物權效力
的意思就是不會產生物權的變動,但是不排除仍然存在
合同效力
,即合同有可能仍然是有效的,這樣受害的一方就可以像對方主張違約。

⑧ 什麼情況下預告登記後不發生物權效力

預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。

⑨ 發生爭議的物權是否具有法律效力

法律不溯及來既往,即新頒布的法律源不適用於之前發生的法律關系(法律糾紛),只適用於法律實施之後的法律關系。
物權法沒有規定對其實施之前法律關系的具有法律效力,所以,物權法不適用於其實施之前的法律糾紛。
立法法
第八十四條法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章不溯及既往,但為了更好地保護公民、法人和其他組織的權利和利益而作的特別規定除外。

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