養鴨場用地使用權

A. 養殖雞鴨需要辦哪些證件

規模化養雞鴨的話需要辦理哪些證件。

1、土地規劃許可證：

需要個人申請想要做養殖，寫一份養殖報告想在哪裡建場遞交村委鄉鎮蓋章，再到畜牧局做好養殖備案，後到國土局申請《土地規劃許可證》。關於選擇在哪兒建場不僅要符合養殖場建設對地形地勢的要求，更要符合國家要求，不可離居民區太近，不能在居民區上風向處，不能離水源太近一般至少要有1公里的距離，不可在禁養區內，不然可能無法通過申請。
2、環境評估：

環評是目前養殖很重要的手續，想要長期從事養殖行業一定要通過環保部門拿到環節影響審批意見以及養殖場排污許可證，如果環評沒有通過的話貿然養殖很可能會面臨禁養或者拆除!所以在畜牧部門養殖場備案之後一定要環保局拿到環保手續!

3、動物防疫合格證：

動物防疫合格證對於從事養殖來說是比較重要的一個證件，沒有動物防疫合格證是不能從事規模化養殖的，當《動物防疫合格證》下來之後還要到工商辦理營業執照，然後再到稅務局辦理《稅務登記證》。
4、建設施工許可證：

以上證件辦好之後，拿著這些證件到建設局申請《建設施工許可證》無證建設可能面臨停工的可能。
當這些證件辦理好之後就可以開啟你的養殖之路啦，可能不同地區申請流程標准有所不同，不管怎麼樣，如果想要從事這個行業就一定要符合標准，沒有的要及時補辦

B. 在自家可更地里建養殖鴨棚違法嗎

在自家地里建養殖鴨棚違反了國土資源部、農業部聯合下發的《關於進一步支持設施農業健康發展的通知》。
依據國土資源部、農業部聯合下發的《關於進一步支持設施農業健康發展的通知》，原則上，基本農田裡可以建設易於恢復、不屬於設施農業的大棚（或簡稱為簡易大棚），但不得建設屬於設施農業的溫室或看護房。建養殖鴨棚屬於設施農業，不可以在基本農田裡建設。
在對設施農業規制方面，國土部、農業部《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》要求：「各地要根據農業發展規劃和土地利用規劃，在保護耕地、合理利用土地的前提下，積極引導設施農業發展。設施建設應盡量利用荒山荒坡、灘塗等未利用地和低效閑置的土地，不佔或少佔耕地，嚴禁佔用基本農田。確需佔用耕地的，也應盡量佔用劣質耕地，避免濫占優質耕地，同時通過工程、技術等措施，盡量減少對耕作層的破壞。」
是否將大棚等農業設施所佔土地認定為設施農用地，應當依其是否固化、對土地耕作利用是否產生影響等為標准進行判斷。一般而言，不影響土地耕作，僅用於輔助農業種植的簡易大棚不屬於設施農業。但如果屬於「工廠化作物栽培中有鋼架結構的玻璃或PC板連棟溫室」或是「育種育苗場所、簡易的生產看護房」等已固化附著於土地之上，不易復墾，且對土地耕作利用產生影響的農業設施，則應當認定為設施農業，要嚴格按上述通知執行。

C. 養鴨戶需要拆遷嗎

拆遷指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，基於國防、外交、交通、文化、保障性安居工程、舊城改建等公共利益的需要，劃定徵收范圍，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的政府行為。
也就是說，拆遷也是規劃先行的，有相應的經濟發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃制定之後，拆遷項目才有可能啟動。不可能因為一戶養殖戶就啟動拆遷項目。
如果該養殖戶的養殖條件不達標，不符合環保要求可以向環保部門投訴，要求整改處理。

D. 置辦養鴨廠需要准備那些！！！！1

用地手續、獸醫檢疫、環評手續等，手續不少。要是想省事的話就直接租別人的養殖場。
一、關於修建養殖場用地以及建築物應辦手續問題
國務院頒布自2006年7月1日起施行的《中華人民共和國畜牧法》第三十七條規定：「國家支持農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織建立畜禽養殖場、養殖小區，發展規模化、標准化養殖。鄉（鎮）土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。農村集體經濟組織、農民、畜牧業合作經濟組織按照鄉（鎮）土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。畜禽養殖場、養殖小區用地使用權期限屆滿，需要恢復為原用途的，由畜禽養殖場、養殖小區土地使用權人負責恢復。在畜禽養殖場、養殖小區用地范圍內需要興建永久性建（構）築物，涉及農用地轉用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規定辦理。」

國務院《關於促進畜牧業持續健康發展的意見》國發[2007]4號文件中第十九條規定：「合理安排畜牧業生產用地。堅持最嚴格的耕地保護制度，鼓勵合理利用荒山、荒地、灘塗等發展畜禽養殖。鄉（鎮）土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。農村集體經濟組織、農民、畜牧業合作經濟組織按照鄉（鎮）土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。畜禽養殖場、養殖小區用地使用權期限屆滿，需要恢復為原用途的，由畜禽養殖場、養殖小區土地使用權人負責恢復。在畜禽養殖場、養殖小區用地范圍內需要興建永久性建（構）築物，涉及農用地轉用的，依照《中華人民共和國土地管理法》的規定辦理。」

這兩個法律法規已經非常明確養殖用地、地面上的建築設施該如何辦理手續。
二、防疫部門的檢疫證。需要先辦理防疫部門的檢疫證，然後到辦理工商執照就可以了。除工本費外不交任何稅費。 很多地區提供免費的動物疫苗，這個手續一般由當地的畜牧獸醫管理部門負責。
三、環評手續。養殖場現在環保局管得嚴。需要環評手續。有水源保護地一般不給辦環評手續。
總之正規養殖場手續很煩，需要的花費也很多，時間也很長。最好直接租用現成的養殖場。合同簽訂時咨詢一下律師，會給你省卻很多麻煩。

E. 辦個小型養鴨場需要什麼手續

1，養殖戶建養殖設施，須臨時用地手續，否則，土地管理部門就按違法佔地處置。
2，必須獲到《動物防疫合格證》。
申請《動物防疫合格證》的要求如下。
動物飼養場應當符合下列動物防疫要求(但農民家庭散養的除外)：
a、選址、布局符合動物防疫要求，生產區與生活區分隔;
b、畜(禽)舍的設計、建築符合動物防疫要求，採光、通風和污物、污水排放設施齊全。
c、有患病動物隔離圈舍和病死動物、污水、污物無害化處置設施、設備;
d、有專職人員;
e、出入口應有隔離和消毒設施、設備;
g、防疫規則還要完善。

F. 10畝魚塘邊蓋活動板房房養雞養鴨屬於違建嗎

屬於農業養殖，應該不算違建的，具體可以咨詢城建局。
農村違建的主要表現形式：

1、在農用地上建造的建築物。

顧名思義，所謂「農用地」就是直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。

2、在農村建設用地上建造房屋的。

農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。

3、不經相應申請、審批許可擅自佔地建宅的。

4、超過所在省（市、自治區）的農村宅基地佔地標準的。

5、違反所在地政府的城鄉建設規劃而亂改濫建房屋的。

G. 土地受讓人擅自改變土地用途或者使用條件應當如何處理

養鴨場屬養殖用地是農用地，改成廠房後為工業用地屬於建設用地，請問你有無辦理用地手續（有無批文或土地證），如果沒有辦理，那是違法的。如果，繼續保持原貌，還是養殖，問題不大，如改變用途，那就違法了。

H. 如何勸說鄰居不要在公共用地上放養家禽

小區一住戶近兩年在車庫里養雞、鴨、鴿子、兔子等動物，並把車庫門一天24小時開著，影響周圍環境，尤其高溫天氣和雨天，直接臭氣熏天。有時還在公共場所（草坪上）放養，家裡有小孩的住戶都不敢領孩子在草坪上玩耍。自2015年至今我們都向小區物業公司反應過，但是無果，導致部分住戶不滿拖欠物業管理費的繳納，都希望物業管理給予合理的解決後再補繳物業管理費。

I. 養鴨娃啊！政府不讓在地里弄啊！請問怎麼辦～

以違建之名拆除
拆遷方會以養殖場未辦有建設工程施工許可證為由，送達《限期拆除通知書》，責令其自行拆除，逾期將強制拆除。《中華人民共和國畜牧法》及其《國土資源部、農業部關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：「畜禽養殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，無需辦理建設工程施工許可證」。因此，以違建之名只是不給或者少給拆遷補償的一個「幌子」。
以環保為名關停
「以環保為名行禁養之實」，這是拆遷方的慣用手段，以污染環境、未經過環評、相關污染防治設施未經過驗收等為由去禁止該養殖場的發展，但以環保之名也要依法進行，並且，《關於促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》規定：「任何單位和個人不得因為環境整治，經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展」。以環保為名，這些「政策性」的理由，看似合理合法，實則為降低整治禁養區成本的有效工具。
以非法佔地為名責令限期拆除
《中華人民共和國畜牧法》規定：基本農田以外的土地符合規劃、有條件的可以用於養殖場的建設和經營。畜禽養殖用地按農用地管理，無需向規劃部門頒發建設用地規劃許可證，拆遷方無權責令限期拆除。但是在實踐中，相關行政機關經常對劃為禁養區避而不談，採用非法佔地等迂迴的辦法逼迫養殖戶拆除。
被禁養的養殖場有拆遷補償嗎？
★.《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條——
「因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。」
從以上法條可知，因公共利益的需要，相關政策進行調整，導致養殖場停養、搬遷、拆除等都有依法獲得補償的權利。

J. 養殖場建在自家確權耕地上，算是違章建築嗎

如果是蓋房型的養殖場，是算違章建築的；如果是帳篷型可整個搬遷的養殖場，則不算違章建築；以網格的形式圍起來，晚上回其他地方的也不算違章建築。具體以下細說：

一、佔用耕地用來建房，哪怕是有蓋屋頂的茅廁，都是算違章建築的。

我國的《土地管理法》相關條款：第三十一條 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。而這個“嚴格控制”，就包括使用耕地作為建築的地基。

只要是有一定規模的養殖場，都會用水泥、磚瓦的形式去蓋房子，這樣子的話，在蓋的時候就需要去掉耕地的浮泥層，挖下地基，就已經是破壞了耕地，自然就算違章建築。如果走正規程序，在申請營業執照的時候，相關部分也是不會批的，而那麼大的“違規養殖場”，無法合法養殖，後面是會被查的。

所以說，在耕地上建立養殖場需要看情況，並不是一刀切的，但是能夠肯定的是，如果是鋼筋混凝土去建一排房子，那肯定不行。