因為這是中國，不解釋。
現在國家正在研究永久性產權的事，你有盼頭了。
Ⅱ 土地出讓可否可設置前提條件
《城鄉規劃法》規定：在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有回土地使用答權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。所以，肯定是可以設置前提條件的。
Ⅲ 為什麼要設定土地使用權年限
按現行規定土地歸國家所有，個人只有使用權，使用權如果不設定年限就成了永久使用權，無法體現土地歸國家所有的規定。至於土地為什麼要歸國家所有而不能歸個人所有，這就是另外一個問題了！
Ⅳ 關於土地使用權。
1、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》頒布以後，我國才正式開始土地有償使用的改革，70年使用年限的說法也是從那時候才開始出現的。所以，現在根本不可能出現住宅用地到期的現象。
2、條例頒布之前，主要是劃撥用地為主，土地使用不體現土地的經濟價值，沒有使用年限的限制，但不能出租轉讓。
Ⅳ 關於土地使用權！
1\要看他土地證的使用性質。在土地使用性質一欄中如果標明了，是國有出地，並是以「出讓」的方式取得的，那麼你可以放心購買。
2、房產證也要看好，戶名是不是出賣給你房子的人，與身份證核對。
3、簽定買賣合同，並到房管局和土地局辦理完過戶手續後，你就獲得了屬於你的新的房產證和土地證，這樣，他就沒有辦再要回去了。
4、協議最好聘請律師書寫。不需要公證和去其他機關鑒證。
注意：1、如果不辦理過戶手續。他是有可能要回去的。
2、聘請律師時，要查看他的律師證，並索要律師費的收費票據。並將簽訂的過程進行錄音或錄像。
為有效維護你的合法權益，避免事後發生糾紛，請聘請信譽良好的律師。
Ⅵ 土地使用權問題
如果村裡收的費用不多的話，你就交吧。雖然當時鼓勵開荒，但你們並沒有取得集體土地使用權證，你屬於無權使用。集體土地屬於集體共有，租賃土地的收入也應當屬於集體共有。
如果村長故意找茬的話，你可以也找他茬，要求村裡公布收入賬目，特別是你這10畝土地資金的使用情況。
如果要的多的話，你可以提起訴訟試一試，讓法院調解下。
Ⅶ 土地使用權
根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。
Ⅷ 關於土地使用權的問題
房子包括兩部份:
1.房屋的使用權與所有權.
2.土地的使用權與所有權.
房屋的使用權與所有權是可以用貨幣購買回來的.
房屋下面的土地的所有權是屬於國家的.我們只有使用權,沒有所有權.當開發商用錢購買回來土地的使用權後,使用期是70年.
當土地使用期到期了,房屋的所有權不變,只是土地使用期要續期.現在法律上沒有明確規定.
現在正在談論的物權法,有這方面的規定.
第一百五十五條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。