進城買房土地使用權

❶ 農村戶口到城裡買房，房產證辦了是城市戶口嗎農村土地使用權還有嗎

你好，需要具體辦城市戶口。很多城市有具體規定，不影響農村土地使用權！全國現在沒有統一規定！

❷ 鄉下有土地使用權,又在城裡買房,算二套房嗎

鄉下的土地和房產，
不是商品房，
在市裡買房子的時候，
不計入已有房產，
不算二套房，算首套房。

❸ 買了房的農村人注意，農民進城買房之後 如何處理

目前農民進城買房主要分為兩類情況：

1、進城買房後未將戶口遷出農村

2、進城買房落戶

其主要區分在於，第一類是屬於農村集體組織成員，應當享受農村集體組織的宅基地使用權以及土地的承包經營權；第二類則是由於將戶口遷出之後，將不再屬於農村集體組織成員，原則上土地以及宅基地應當交回，不過由於土地承包期限等問題，國家也明確提出將保障這部分農民的土地以及宅基地權益！但在進城買房之後，農民朋友還需要注意這些問題，否則真會失去土地與宅基地！

2015年,國務院發布了《國務院辦公廳關於加快轉變農業發展方式的意見》，其中提到了「在堅持農村土地集體所有和充分尊重農民意願的基礎上，在農村改革試驗區穩妥開展農戶承包地有償退出試點，引導有穩定非農就業收入、長期在城鎮居住生活的農戶自願退出土地承包經營權。」2018年中央一號文件也提出「維護進城落戶農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，引導進城落戶農民依法自願有償轉讓上述權益。」

目前，一些地方已經陸續在探索有償退出宅基地、承包地的政策和途徑。

❹ 在城裡買塊土地擁有權多少年

目前，我們通常所說的房屋產權從拿地開始計算，大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。

我國是土地國有，買房子實際是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產權年限。

《城市房地產管理法》中明確規定了房地產的買賣是指房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓。也就是說，在土地使用權期限內，產權人擁有對房產及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規定，土地使用權有一定的期限，但並不意味著土地使用權到期後房屋產權也隨之到期。

根據有關法律規定，在土地使用權期滿後，使用人要求繼續使用的，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產管理法》規定：「土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當最遲於屆滿前1年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批准。續期後重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。」

❺ 一七年農民進城落戶土地新規政策 我今年想在城市買房落戶，請問我的土地村上說這種情況可能將來被收回

目前沒有農民進城落戶土地新政策出台。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，根據2014年《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發[2014]25號）作出的：「進城落戶農民是否有償退出『三權』，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件」等政策精神，對全家戶籍關系遷入設區的市的農戶, 原則上應保留其家庭土地承包經營權，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。
農戶自願申請交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包經營權。
已進城落戶並退出承包土地的，不列入土地承包經營權登記范圍。
農民進城落戶後已按相關規定退出承包土地並領取了經濟補償的，不再列入土地承包經營權登記范圍。

❻ 農民進城買房可以取得土地證、房產證等相關證件，而城裡人不能去農村買房並且不能獲得相關證件，為什麼

因為很簡單，農村裡的宅基地是歸村集體所有，非本村村民不得享受（不包括通過法定繼承的）。而城裡的是出讓土地。所以說現在農村比城裡好多了。

❼ 在城裡買房，現在土地確權會有影響嗎還會分到土地嗎。

承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，根據2014年《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發[2014]25號）作出的：「進城落戶農民是否有償退出『三權』，應根據黨的十八屆三中全會精神，在尊重農民意願前提下開展試點。現階段，不得以退出土地承包經營權、宅基地使用權、集體收益分配權作為農民進城落戶的條件」等政策精神，對全家戶籍關系遷入設區的市的農戶, 原則上應保留其家庭土地承包經營權，按照其原有農村土地承包關系，依法確權登記頒證。
農戶自願申請交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包經營權。
已進城落戶並退出承包土地的，或者農民進城落戶後已按相關規定退出承包土地並領取了經濟補償的，不再列入土地承包經營權登記范圍。

❽ 國家規定農民進城買房應自願交回耕地與宅基地嗎

農民進城買房可以自願交回耕地與宅基地，也可以不交回耕地與宅基地。
農民的耕地和宅基地，全家家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，耕地才需要交回。
《農村土地承包法》第二十六條：承包期內，發包方不得收回承包地。承包期內，承包方全家遷入小城鎮落戶的，應當按照承包方的意願，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的，發包方可以收回承包的耕地和草地。

❾ 進城買房農村宅基地會被收回嗎哪些情況宅基地會被收回

對於農村宅基地要遵循“一戶一宅”原則，大家都很熟知了。但對於“一戶一宅”是如何定義的，很多人並不清楚。農村有房再到城裡買房,違反“一戶一宅”嗎?哪些情況宅基地會被收回？

哪些情況農村宅基地會被收回?

有以下幾種情況，農村宅基地會被收回：

1.自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);

2.報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

3.經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

4.騙取批准或非法轉讓宅基地的;

5.其他應收回宅基地使用權情形的。

需注意的是，報經縣人民政府批准後，村集體才可以收回宅基地使用權。