贈送一年房屋使用權

❶ 高分！房屋的使用權可以贈與嗎怎麼個程序

首先復，若房屋的產權歸父制親個人所有，則父親可單獨贈與兒子，若為夫妻共同財產，需父母雙方共同辦理；贈與行為無需女兒在場，也無需徵得女兒同意（並非遺產繼承）。

其次，贈與房屋的，可以辦理贈與公證，贈與公證是國家公證機構根據申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。

再次，根據司法部《贈與公證細則》第七條規定，辦理不動產贈與公證的，經公證後，應及時到有關部門辦理所有權轉移登記手續，否則贈與行為無效。

又次，關於公證費用，各地標准不一，一般根據房產標的價值的一定比例計算，應該在一兩千塊錢左右，贈與公證一般當天辦理，隔天拿。無需進行房產評估。

最後，如上所述，辦妥贈與公證後，可憑借贈與公證去房管局辦理過戶，由於贈與合同以交付為生效要件，沒有辦理過戶的，贈與合同不生效。

❷ 使用權的房子可以贈送他人嗎

可以贈送他人使用權，而且還需要經過所有權人同意！

❸ 關於房屋使用權的贈與協議

房屋使用權，是指按照住房子性能對房屋進行事實上的利用；非房內屋所有權人也可獲得房容屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，並不失去對房屋的所有權。
可見，送房子三年的使用權，而不是房子三年的所有權，說明是屬於租賃性質協議；三年後要還給公司~

❹ 使用權房屋能不能贈與

不能贈與

我不知道你說的到底是什麼性質的使用權房。如果是承租的公房，是可以過戶的。

❺ 使用權房子能辦理贈予，辦理過程是什麼 費用呢

一）房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、贈與和接受贈與公證書；
3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人 身份證及復印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。
（二）收費標准
1、交易手續費：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈方交納。按房產評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率徵收，但在實行房產新政（6月1日）後，不少地方開始全額徵收契稅；房產評估額參照市場上同類房屋價格。
辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件：首先是已領取房地產權證；其次，房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人，他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。

申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料：贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書（申辦前，申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書，認真填寫，所有受贈人必須在申請書上簽名）、房地產權證（如兩人以上共有的，提交共有證）、委託書（所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理，不能親自前住辦理，應當依法辦理委託書）、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批准同意贈予或受贈房屋的文件（當贈予雙方有一方是單位的，應當經縣級以上人民政府批准同意，故必須提交該項文件）、法律法規規定需要繳交的其他資料。

具體辦理的流程則包括：第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續，領取贈予公證書；第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪，領取結果；第三、申請人到徵收契稅窗口辦理完稅手續，領取完稅證明；第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記；第五、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發《房地產申請登記回執》；第六、辦案人員對資料進行審核，通知申請人到發件窗口領證；最後，申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。

❻ 請教一個關於房屋使用權贈與合同的問題

可以收回房子。但是需要解釋，或者補償。
因為根據協議可以認定為無償不規定詳細期限租賃給李四。但是協議中「一直住到李四不住為止」在本案中比較關鍵。因為收回房子期限的規定權在使用人手裡。既然所有人想收回，就需要使用人的同意。可以商議解決，將使用權收回。從合同法的角度上來看，張三屬於單方面違約，所以建議給予一定的補償。

❼ 財產說：房子產權到期終於可以續期了，但要花多少錢

房子產權到期屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收。

根據土地使用權根據有關法規規定房屋產權年限為40、50年或70年，具體情況如下：

1、住宅用地，就是我們生活居住的生活小區，這樣的生活住宅產權一般是70年。

2、教育用地，例如小學、中學、幼兒園等。醫療用地、衛生用地等這一類的房屋產權是50年。

3、商業用地，例如酒店、商場、寫字樓等，這一類的房屋產權是40年。

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產權的來源：

1、購買取得

購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。

2、建設取得

這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。

通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：第一應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准；第二應注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；第三應注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。

3、受贈取得

這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。在辦理房屋贈予手續時，贈予人與受贈人應簽訂書面贈予合同，並到房管部門辦理過戶手續。但如果贈予人為了逃避其應履行的法定義務而將自己的房屋贈予他人時，如果利害關系人主張權利的，則該贈予行為無效。

4、抵押取得

所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。由於抵押是一種擔保行為，當債務人不履行債務時，則抵押權人有優先受償權，在享有優先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有。

通過這種方式而取得產權時，應注意以下幾點：第一，抵押人與抵押權人應訂立書面合同；第二應當到有關部門辦理抵押登記手續；第三，應當注意抵押房地產的合法性；第四，如果抵押到期，債務人不能履行債務，則應根據抵押合同的有關約下，辦理有關手續。

5、繼承取得

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。

因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

❽ 使用權不能轉讓 贈與房屋怎樣獲得使用權

��答：可售公房在購買產權以前是不能進行使用權轉讓的，如果你是該公房的同住人，在姑姑及該公房其他同住人（如果有的話）同意的情況下，只要將承租戶名變更為你就可以；如果你在該公房沒有戶口，你可以先把戶口遷到該處，然後再辦理承租戶名變更；也可以先由你姑姑買下公房產權，然後再將已購公房贈與給你（一樣需要該公房其他同住人同意）。沒有經過公證的贈與協議在贈與物交付給你以前是可以撤消的，因此建議你辦理公證，贈與必須到房管部門辦理承租戶名變更手續。