⑴ 售樓人員說是四十年產權，再要簽合同時發現商鋪的使用權年限只剩下了35年，這種情況該怎麼辦
l一樓的回答很准確，產權使用就是從買到地開始施工的時候開始算的··這個還是比較靠譜的你自己看看劃算不··劃算就拿下
⑵ 房屋35年產權是怎麼來的
房屋產權年限實際是指土地使用權。建設用地使用權的期限，居住用地70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。35年產權是指從辦理土地證開始計算該房屋所用土地的剩餘使用年限。
⑶ 產權只有35年的房子能買嗎
商品房是70年的，商住樓和商業的一般都是50年，工業的是40年。要看你那個是什麼房子了，當然，如果是小產權房的話，就看你買不買了。
⑷ 我買的房子土地使用權只有35年靠譜嗎
土地使用權歸國家土地管理局管，任何個人房子所佔土地都是有期限的，但一般不考慮因內為房子畢竟是不動容產國家保護私人財產不受侵犯。至於你的情況應該屬於國家征地暫時不用或規劃內土地暫停施工。最好詢問一下當地土地管理部門，對土地使用證進行更詳細的咨詢，35年有點不靠譜，如果計劃內要用還會重新徵用並且沒有房產土地遷移的補貼，希望慎重考慮和詢問。
⑸ 新房子剛買看那個產權他已經使用四十年了只剩三十年怎麼辦
這個使用產權的事情國家一直沒有搞得很清楚。讓售房者折價一半我感覺是不可能的。因為房子的售價都是基於周邊房價的基礎上的。所以價格不會搞得太低。
如果房子不錯，你也喜歡的話，我覺得你大可不必考慮這個使用年限。因為，這是一個社會問題，不是你一個人的問題。那麼再等三十年，事件才會明朗。
你想想看，一個人花一輩子積蓄買的房子，國家怎麼能強制徵收呢？最多就是等到期了，再稍稍交點錢然後再用幾十年。這是最可行的方法。否則的話，一定會激起民憤的。
我的建議就是放心的買，安心的住。不用考慮太多。
⑹ 我買的房子土地使用權只有35年,使用權到期後就不能用了嗎
1.先給一個前提知識：房屋必須與所在的土地不可分割地轉讓，也就是說，出售房屋的同時也出版售所在權土地的使用權2.土地使用權滿70年以後，房屋仍然是你的，不出售的話，仍然可以繼續使用，若出售的話，就必須補交「土地出讓金」3.土地出讓金的補交是以基準低價為准，各地的基準低價在地方房管局或國土局網站可查詢
⑺ 好不容易買了套二手房，交了錢才發現土地使用年限只有35年，怎麼辦
你真是杞人憂天，還有漫長的35年，這么快就唉聲嘆氣，服你。房子既然買了，就應該懷感恩的心，房子雖然使用權沒有50年，但是也有35年，終於有安樂窩了。
35年後，政策怎麼樣誰也不知道，如遇拆遷，是否補償點房子的錢，土地的錢都是否不補，有沒有拆遷費，是否要交很多的土地使用費？誰也不知道。凡事樂觀去面對，好好享受目前的生活，人活著地上只有短短的幾十年而已。珍惜吧。
⑻ 購房合同不規范，產權只有35年
這類房產不能享受住宅房的法律待遇，建議認真考慮下相關風險。
⑼ 50年產權的房子 還有35年到期了 後續會怎麼處理
房子的年限是根據土地使用性質來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期後會有有關部門來查看土地上的建築物是否能繼續使用，如果能繼續使用的話建築物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了，如果不能使用了那麼會賠償建築物的產權人然後回收土地。