免徵土地使用權怎麼記賬

⑴ 土地使用權的賬務處理問題

計入工程成本的是你已經買下了那塊地用來建房子，而計入管理費用的是你租入的土地使用權用來辦公或是其他用途，至於推銷就是把租金分攤到土地使用期限的各個期間，這樣更能准確的核算成本和費用

⑵ 取得土地使用權如何入賬

在實際工作中，企業取得土地使用權的方式主要有以下幾種：行政劃撥取得、外購取得及投資者投資取得。
企業取得土地使用權後，用於開發建造自用的房屋、建築物，應將形成房屋、建築物所對應的土地使用權價款，轉入固定資產的房屋、建築物明細科目，道路、圍牆、綠化等對應的土地使用權價款及其他土地使用權價款仍保留在無形資產科目中核算並攤銷。具體的賬務處理為：當取得土地使用權時，借記「無形資產」科目，貸記「銀行存款」、「實收資本」（投資者投入時）、「資本公積」（行政劃撥取得時）科目。按會計制度規定的期限攤銷時，借記「管理費用」科目，貸記「無形資產」科目。
當工程動工時，將房屋、建築物對應的土地使用權攤余價值轉入在建工程，其他的土地使用權價款仍按會計制度規定的期限攤銷。具體的賬務處理為：借記「在建工程」，「管理費用」科目，貸記「無形資產」科目。
當工程完工，達到預定可使用狀態，將與房屋、建築物對應的土地使用權價款轉入固定資產。
借記「固定資產」科目，貸記「在建工程」科目。
但在實際工作中，有以下幾種特殊情況。
第一，一些沒有改制的國有企業，沒有執行《企業會計制度》的企業，當取得土地使用權，用於開發建造自用的房屋、建築物時，將取得的土地使用權計入無形資產，並在會計制度規定的期限內攤銷。
當工程完工時，結轉固定資產的房屋、建築物中不包括土地使用權價款。
當取得土地使用權並按會計制度的期限攤銷時，賬務處理同一般企業。
第二，房地產開發企業取得土地使用權，用於建造對外出售的房屋、建築物，當取得土地使用權時，作為無形資產核算，並按會計制度規定的期限攤銷。待商品房開發時，將土地使用權的賬務攤余價值全部轉入所建造的房屋、建築物成本。
具體的賬務處理為：當取得土地使用權並按會計計制度規定的期限攤銷時，賬務處理同一般企業。
待開發商品房時，將土地使用權的賬面攤余價值全部轉入所建造的房屋、建築物的開發成本。具體的賬務處理為：借記「存貨」科目，貸記「無形資產」科目。
第三，投資者投入的房屋、建築物、土地使用權或者連同土地一同購入的房屋、建築物，如果取得時的價款中，土地使用權和房屋、建築物是合並在一起的，無論任何企業在賬務處理上都計入固定資產的房屋、建築物。具體的賬務處理為：借記「固定資產—— —房屋、建築物」科目，貸記「銀行存款」、「實收資本」（投資者投入時）科目。

⑶ 土地使用權賬務處理

如果你取得抄的土地使用權繳納的土地出讓金是分期開發，會計分錄：借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 貸：銀行存款。按照每期建築面積分攤土地出讓金。借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費（一期） 貸：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費；如果不分期，：借：開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 （xx項目） 貸：銀行存款。政府返還款，要看是返還的什麼款。如果是返還的土地出讓金，就沖減「開發成本—土地出讓及拆遷安置補償費 」。因為返還款有許多情況，必須知道是返還的什麼，才好入賬。

⑷ 土地使用權產生的收入怎麼做會計分錄

土地使用權、取得租賃收入，記入其他業務收入科目核算，其發生的成本費用，以及回計算提取的營業稅等稅費答記入其他業務支出科目核算。
取得其他業務收入計算應交稅金及附加時，編制會計分錄：
借：其他業務支出
貸：應交稅金應交營業稅
應交土地增值稅
應交城市維護建設稅
貸：其他應交款應交教育費附加

⑸ 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(5)免徵土地使用權怎麼記賬擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路

⑹ 會計中無償贈送不動產或者土地使用權的會計分錄怎麼做啊

無償贈送不動產：
借：營業外支出
累計折舊
貸：固定資產

無償贈送土地使用權
借：營業外支出
累計攤銷
貸：無形資產---土地使用權