修改權與物權

A. 我國物權法的制定和修改步驟是

物權法是根據民法制定的，是民法的具體分支法，主要解決的因標的物是物的回財產關系。因為財產具有復答雜性，所以在制定時很難把握，是一個不斷補充和完善的過程。 是根據《民法通則》。在外國物權是民法典的規定內容，根據我國目前沒有成文的民法典，所以需要單獨立法 物權法

B. 分別列出物權法和民法典物權編規定了哪些物權類型並進行比較二者在物權類型規定上的區別思考立法理由。

民法典中物權編變動點如下
（一）徵用制度
1. 最新變化：《民法典》第245條
（1）因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵用組織、個人的不動產或者動產；
（2）被徵用的不動產或者動產使用後，應當返還被徵用人；
（3）組織、個人的不動產或者動產被徵用或者徵用後毀損、滅失的，應當給予補償。
2. 注意：《民法典》對徵用制度，根據疫情有重要修改，需要考生引起足夠的注意，對新的制度變化要了解、記憶。

（二）建築物區分所有權制度
1. 最新變化：《民法典》第274、275、276、278條
（1）規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定；
（2）佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
中業主共同決定事項的表決
（3）業主共同決定事項的表決問題：
①業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決；
②決定籌集維修資金、改建或重建建築物及其附屬設施、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意；
③決定其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
2. 注意：建築物區分所有權制度的常規核心考點，是哪些財產屬於業主共有，民法典在這里有新的規定，考生要足夠注意。此外，業主共同決定事項的表決問題屬於記憶性質的考點，需要考生足夠注意並進行記憶。

（三）土地經營權
1. 最新變化：《民法典》第333、334、335、342條
（1）「三權分置」：土地所有權——土地承包經營權——土地經營權
土地經營權，是指權利人有權在合同約定的期限內佔有農村土地，自主開展農業生產經營並取得收益的權利。
（2）土地承包經營權人可以自主決定依法採取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。
（3）流轉期限為五年以上的土地經營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經營權登記；未經登記，不得對抗善意第三人。
2. 注意：土地承包經營權在近年的考試當中，考查次數較多，而且著重在考查土地承包經營權的物權變動模式。近年《民法典》又明確規定了「三權分置」制度，要引起充分重視。

（四）抵押權
1. 最新變化：《民法典》第405、406條
（1）抵押財產的處分
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
（2）抵押不破租賃規則
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
3. 注意：抵押權是擔保物權中最為重要的制度，每年均進行考查，考查的分值在2-4分左右。今年《民法典》還有相關的新變化，需要考生引起足夠注意。

（五）抵押權與質權競合時的先後順序
1. 最新變化：《民法典》第415條
同一財產既設立抵押權又設立質權的，拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先後確定清償順序。
2.注意：擔保物權的競合與混合擔保一直都是命題人偏愛的制度，特別《民法典》還有相關的新變化，考生要注意具體效力規則。

C. 物權編和物權法修改對比

是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（回用益答物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。制定物權法，對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有更加重要意義。

D. 物權和著作權發生沖突如何解決

物權和著作權權利沖突問題，是非常重要的著作權理論和實踐問題！簡單解答如下：
物權和著作權發生沖突，原則是著作權讓渡於物權，即作品作為物品的所有人發生變更，其享有對該作品物件的佔有、使用（如展示權）、收益、處分的權利；但是，著作權本身固有的人身權（署名權、保護作品完整權、修改權）屬於著作權人，不會隨作品物權轉移而發生轉移；其他財產性著作權（如復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍等方式將作品製作一份或者多份的權利；信息網路傳播權，即以有線或者無線方式向公眾提供作品，使公眾可以在其個人選定的時間和地點獲得作品的權利；等等）也是屬於著作權人的。
中華人民共和國著作權法（2010）第十八條美術等作品原件所有權的轉移，不視為作品著作權的轉移，但美術作品原件的展覽權由原件所有人享有。
我國《著作權法》規定的本法所稱的作品，包括以下列形式創作的文學、藝術和自然科學、社會科學、工程技術等作品：（一）文字作品；（二）口述作品； （三）音樂、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技藝術作品；（四）美術、建築作品；（五）攝影作品；（六）電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品；（七）工程設計圖、產品設計圖、地圖、示意圖等圖形作品和模型作品；（八）計算機軟體；（九）法律、行政法規規定的其他作品；
著作權本身固有的人身權（署名權、保護作品完整權、修改權）
署名權，即表明作者身份，在作品上署名的權利；
保護作品完整權，即保護作品不受歪曲、篡改的權利；
修改權，即修改或者授權他人修改作品的權利；

E. 新修改的物權法什麼時間可以實行

你可能來搞錯了，物權法源沒有修改，國務院法制辦組織修改的是《城市房屋拆遷條例》。你家有土地和房屋權證，在新《徵收與補償條例》實施前，政府可能會依照《拆遷條例》實施強拆。你可以憑你持有的權證，依照《拆遷條例》第13條和第16的規定，申請裁決，維護你自己的合法權益。

F. 物權法改了嗎

沒有改。物權法自出台後尚未發生任何再修訂。任何以修改為由進行的交流均屬於欺騙。也可以通過網路查詢物權法條文。

G. 關於物權的問題

1、相對於1號2號，此處無所謂善意取得問題，C無論善意與否對其購買物品無關。1號2號購買衣服進行商量尚未形成債權，兩人對衣服也無法定的期待權。
2.C不知道A為真正所有權人，屬善意，且支付合理對價，C擁有所有權。
3.知情權要求有利害關系方成立。此處，C對於做新衣問題無法定利害關系，無知情權問題。
4.C符合善意取得要件，依物權法擁有所有權，當然可以對抗A，A此時不能向C主張權利，但是這不妨礙其向B主張賠償。
5.主觀錯誤問題是涉及法律行為的意思表示過程，聲明過程用語應屬事實行為，無所謂錯誤問題。

H. 物權法修改了幾次持續了幾年

《物權法》自1993年就開始起草，歷經多方徵求意見，草案幾經修改，由全國人大常委會審議了7次，從而創下我國立法史上的紀錄。2007年3月16日在十屆全國人大五次會議上，經過七次審議後的《物權法》草案，在廣泛徵求意見之後進行審議表決，終獲通過。《物權法》是一部明確物的歸屬，保護物權充分發揮物的效用，維護社會主義市場經濟秩序，維護國家基本經濟制度，關系人民群眾切身利益的民事基本法律。