① 自建房的使用權 歸屬 正房所有人, 這屬於物權法哪一條規定的
這屬於民法基本原理添附的概念，正房屬原物，你的自建房屬添附物，不動產添附物的歸屬原則，一般是房隨地走，故自建房的歸屬權屬為原房地所有人。
② 請問農村自建房存在質量問題的糾紛案件一審判決後可以使用嗎
第一，要看判決是否生效，敗訴方是否上訴。
第二，要看是否質量問題是否影響居住，是否有專業的鑒定機構認定蓋房適合居住。
只有具備以上兩點才可以使用（居住）。
③ 農村老人自建房(一間屋子)已由法院判決給小兒子,現在小兒子去世,他的配偶是否可以繼承這間房子
老人小孩子死掉了，他的一間房子，他的，配偶可以
④ 產權歸屬糾紛，宅基地自建房
農民自建房能不能辦產權證，主要看該房屋所在地的土地性質是國有的還是集體的，這個在土地使用證上可以體現出來。如果土地性質是國有的，則可以自由轉讓，也可以辦理產權過戶手續。如果土地是屬於集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內部轉讓。
農村自建房可以進行買賣，但宅基地的集體土地使用權必須要依照法律規定程序進行轉讓和受讓。中共中央、國務院關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知（中發〔1997〕11號）規定：「農村居民建住宅要嚴格按照所在的省、自治區、直轄市規定的標准，依法取得宅基地。農村居民每戶只能有一處不超過標準的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。」國辦發〔2007〕71號規定：「農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或「小產權房」。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地產開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。」《房屋登記辦法》第87條規定：「申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。」
⑤ 我和前夫在農村蓋的房子離婚法院判我使用權及相關權益歸我是什麼意思
意思就是除了老公，其它的東西都是你自己的了，房子也是你的啦。
⑥ 國有土地自建房沒有房產證和土地使用證的轉讓12年賣方反悔了法院能怎樣判決
如果辦理了購房合同既已經生效，如果有交易收據亦顯示已經完成買賣，法院判決如果賣方有不應賣房證據尚可，如果沒有法院不會支持賣方訴請。建議你咨詢一下律師。供參考。
⑦ 農村老人自建房(一間屋子)已由法院判決給小兒子,現在小兒子去世,他的配偶是否
沒有遺囑的情況下，父母、子女、配偶都是第一順序繼承人
⑧ 請問農村無產權證的自建房，所有權怎麼認定
房屋登記機關頒發房屋所有權證是形式審查，只要資料符合法律規定，就會頒發產權證書。沒有資料的，屬於實質性審查，由法院審查確權。
⑨ 我們有一棟農村自建房沒房產證，法院只判決離
沒有房產證需要區分，一個是有所有權沒有房產證，一個是沒有所有權也沒有房產證。
商品房的產權證沒有辦下來不能分割,但所交購房款是夫妻共同財產可以分割。
自建房沒有辦理產權證,無法進行買賣;離婚時,法院一般不判決分割,只判決由雙方或某一方使用,待產權證辦理後另行分割。